極目新聞?dòng)浾?劉閃

實(shí)習(xí)生 李威澤

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。7月份，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴(kuò)大，其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。其中，武漢新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)99.6，即環(huán)比下降0.4%，同比指數(shù)91.9，即較去年同期下降8.1%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀介紹，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，武漢下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，武漢二手住宅環(huán)比下降1.6%。

同時(shí)，商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體略有擴(kuò)大。7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢同比下降8.1%。

7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.2%和8.1%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢二手住宅同比下降13.4%。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪解讀認(rèn)為，7月份商品住宅銷售價(jià)格依舊是“以跌為主”，新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)進(jìn)一步增多；同時(shí)新房、二手房總體環(huán)比跌幅均輕微收窄，呈現(xiàn)底部態(tài)勢(shì)未改，降勢(shì)逐步穩(wěn)定的特征，當(dāng)前價(jià)格快速下跌情緒已過(guò)。另外，由于當(dāng)前市場(chǎng)成交動(dòng)力仍較不足，供求關(guān)系并未實(shí)現(xiàn)明顯改善，預(yù)計(jì)短期房?jī)r(jià)仍以跌為主，降幅走勢(shì)或趨于平穩(wěn)。