隔壁居民說，李先生的住所長期未住人

昨日下午，業(yè)主李先生投訴，稱在漢口后湖盛世東方小區(qū)購買的商品房，2010年10月收房后一直未裝修居住，去年12月準備裝修，結果發(fā)現(xiàn)門鎖被換，自己的原配鑰匙開不了門。>>>報料：買的商品房，門鎖被換了

原配的鑰匙開不了門

李先生在電話中稱，他找物業(yè)問情況時，曾在物業(yè)人員處看到對方有鑰匙能開他家的門。他拿來做過比較，他手中房產商給的原配鑰匙很光滑，而物業(yè)處的鑰匙開出了鑰匙齒。他觀察過自家的房門鎖孔，好像與物業(yè)的鑰匙比較接近。

李先生以此懷疑是物業(yè)人員換了他家的門鎖，他想找物業(yè)討個說法，甚至想報警。

記者詢問李先生，他究竟看過物業(yè)人員的鑰匙開過他家房門沒有。李先生回答說沒有。

記者請李先生找物業(yè)人員一道去開他家房門。李先生答應了。但截至記者發(fā)稿，李先生方面再無回信，打手機處于接通狀態(tài)，但無人應答。

收房7年未交物業(yè)費

在昨日稍早前的詢問中，李先生承認這些年來因為沒裝修，一直未交物業(yè)費。

根據(jù)記者的經驗，房屋裝修前，業(yè)主與物業(yè)均會持一把裝修用的房門鑰匙。物業(yè)方持的這把鑰匙，是在業(yè)主裝修前，物業(yè)人員巡查房屋是否漏水等房屋售后問題時使用的。待業(yè)主辦理完裝修手續(xù)，這把鑰匙會交還給業(yè)主。

由于李先生的房屋長達7年未裝修，中間是否會出現(xiàn)物業(yè)人員遺失了鑰匙，又因跟業(yè)主聯(lián)系不上，需要巡查房屋而換鎖呢？記者來到盛世東方小區(qū)，一位熊姓保安人員告訴記者，這幾年物業(yè)人員也有離開的，具體是否有人換鎖可能說不清楚了。

在李先生所居住的5號樓11樓，居住在他家對面的陶先生證實，李先生長期未居住，這些年只見過一兩次。

律師

比對鑰匙即可分清責任

湖北華徽律師事務所霍琳律師稱，李先生遇到的情況是在交房后發(fā)生門鎖被換的情況，可以排除開發(fā)商的責任。

在具體到門鎖被換的問題上，其實很好界定責任，只要看鑰匙是否為開發(fā)商交付的原配鑰匙，如果物業(yè)所持鑰匙不是原配鑰匙，又能開李先生家的房門，那么物業(yè)方是有責任的，主要是在換鎖時沒有及時與李先生溝通。如果物業(yè)方所持也是原配鑰匙，物業(yè)則不用擔責。（文圖/記者張軍）

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