隔壁居民說(shuō)，李先生的住所長(zhǎng)期未住人

昨日下午，業(yè)主李先生投訴，稱在漢口后湖盛世東方小區(qū)購(gòu)買的商品房，2010年10月收房后一直未裝修居住，去年12月準(zhǔn)備裝修，結(jié)果發(fā)現(xiàn)門鎖被換，自己的原配鑰匙開(kāi)不了門。>>>報(bào)料：買的商品房，門鎖被換了

原配的鑰匙開(kāi)不了門

李先生在電話中稱，他找物業(yè)問(wèn)情況時(shí)，曾在物業(yè)人員處看到對(duì)方有鑰匙能開(kāi)他家的門。他拿來(lái)做過(guò)比較，他手中房產(chǎn)商給的原配鑰匙很光滑，而物業(yè)處的鑰匙開(kāi)出了鑰匙齒。他觀察過(guò)自家的房門鎖孔，好像與物業(yè)的鑰匙比較接近。

李先生以此懷疑是物業(yè)人員換了他家的門鎖，他想找物業(yè)討個(gè)說(shuō)法，甚至想報(bào)警。

記者詢問(wèn)李先生，他究竟看過(guò)物業(yè)人員的鑰匙開(kāi)過(guò)他家房門沒(méi)有。李先生回答說(shuō)沒(méi)有。

記者請(qǐng)李先生找物業(yè)人員一道去開(kāi)他家房門。李先生答應(yīng)了。但截至記者發(fā)稿，李先生方面再無(wú)回信，打手機(jī)處于接通狀態(tài)，但無(wú)人應(yīng)答。

收房7年未交物業(yè)費(fèi)

在昨日稍早前的詢問(wèn)中，李先生承認(rèn)這些年來(lái)因?yàn)闆](méi)裝修，一直未交物業(yè)費(fèi)。

根據(jù)記者的經(jīng)驗(yàn)，房屋裝修前，業(yè)主與物業(yè)均會(huì)持一把裝修用的房門鑰匙。物業(yè)方持的這把鑰匙，是在業(yè)主裝修前，物業(yè)人員巡查房屋是否漏水等房屋售后問(wèn)題時(shí)使用的。待業(yè)主辦理完裝修手續(xù)，這把鑰匙會(huì)交還給業(yè)主。

由于李先生的房屋長(zhǎng)達(dá)7年未裝修，中間是否會(huì)出現(xiàn)物業(yè)人員遺失了鑰匙，又因跟業(yè)主聯(lián)系不上，需要巡查房屋而換鎖呢？記者來(lái)到盛世東方小區(qū)，一位熊姓保安人員告訴記者，這幾年物業(yè)人員也有離開(kāi)的，具體是否有人換鎖可能說(shuō)不清楚了。

在李先生所居住的5號(hào)樓11樓，居住在他家對(duì)面的陶先生證實(shí)，李先生長(zhǎng)期未居住，這些年只見(jiàn)過(guò)一兩次。

律師

比對(duì)鑰匙即可分清責(zé)任

湖北華徽律師事務(wù)所霍琳律師稱，李先生遇到的情況是在交房后發(fā)生門鎖被換的情況，可以排除開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

在具體到門鎖被換的問(wèn)題上，其實(shí)很好界定責(zé)任，只要看鑰匙是否為開(kāi)發(fā)商交付的原配鑰匙，如果物業(yè)所持鑰匙不是原配鑰匙，又能開(kāi)李先生家的房門，那么物業(yè)方是有責(zé)任的，主要是在換鎖時(shí)沒(méi)有及時(shí)與李先生溝通。如果物業(yè)方所持也是原配鑰匙，物業(yè)則不用擔(dān)責(zé)。（文圖/記者張軍）

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