圖為：新城陽光國際廣場E棟、F棟外觀

交了購房款，卻只拿到收據(jù)，按揭貸款遲遲辦不下來，購房合同也不能網(wǎng)簽。多位購買了武漢市漢陽區(qū)新城陽光國際廣場E棟、F棟房子的購房者發(fā)現(xiàn)，原來他們所買的房子早就被開發(fā)商抵押出去了。

接到反映后，前、昨兩日，楚天都市報記者采訪了相關各方。據(jù)了解，去年6月，該樓盤開發(fā)商曾因擅自銷售已抵押房產(chǎn)，受到房管部門處罰，但仍繼續(xù)銷售抵押房，直到售完為止。

多位購房者買到了抵押房

據(jù)武漢市民馬先生反映，去年4月，他在新城陽光國際廣場E棟購買了一套公寓，打算用來辦公。該房面積50多平方米，當時的價格為9500元/平方米，他交了26萬元首付款。開發(fā)商稱可以幫他辦理按揭貸款，但時間過去近半年，仍沒有下文。他向其他購房者一打聽，才知道他購買的房子早就被抵押出去了。

馬先生說，他交了首付款后，到手的卻只有一張收據(jù)，而不是正規(guī)發(fā)票。開發(fā)商也與他簽訂了購房合同，但他一簽字就被收走?！暗盅旱姆孔痈揪筒荒芫W(wǎng)簽，怎么能賣呢？難怪貸款一直辦不下來！”馬先生氣憤地說。

市民田女士的經(jīng)歷如出一轍。去年8月，她在父母的資助下，首付28萬多元，買下該樓盤F棟一套52平方米的公寓房。事后她才知道，該房已被抵押了?！叭绻I的時候知道是抵押房，我根本就不會買！”她說，從始至終，銷售人員沒有向她提及房子被抵押一事。

由于房子遲遲沒有解押，買到了抵押房的購房者們，多次與開發(fā)商交涉。對方聲稱會盡快解押房產(chǎn)、網(wǎng)簽合同，但承諾的時間先后從“元旦前”拖到了“春節(jié)前”，最近一次又變成了“今年三月”。

銷售人員稱是“行業(yè)慣例”

新城陽光國際廣場位于漢陽區(qū)四新大道與芳草西路交叉口附近。前日上午，楚天都市報記者看到，E棟和F棟的外立面已基本完工，底座的商業(yè)區(qū)仍在施工中。

樓盤入口處的公示牌顯示，該樓盤于2013年開工，預計竣工時間為2016年12月31日。

記者佯裝購房者，來到營銷中心。銷售人員介紹，E棟和F棟共有600多套房源，去年已全部售罄；原計劃去年12月31日交房，但因故延后；確實有部分房子仍在抵押狀態(tài)，具體情況需向開發(fā)商了解。

記者詢問：“為什么抵押的房子還可以銷售？”對方稱：“這是行業(yè)慣例，很多樓盤都這樣做?！?/P>

武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)信息顯示，E棟和F棟有大量房子處于“已抵押”狀態(tài)。

該局相關負責人介紹，按規(guī)定，抵押房肯定不能對外銷售，新城陽光國際廣場開發(fā)商的行為屬于違規(guī)。購買了抵押房的消費者，可向該局舉報。只有當這些抵押房解押之后，購房合同才能通過網(wǎng)簽。

另據(jù)了解，去年6月，該樓盤開發(fā)商由于擅自銷售抵押房，受到房管部門處罰。

開發(fā)商承諾四月底前解押

昨日，記者來到新城陽光國際廣場招商中心。開發(fā)商現(xiàn)場負責人周超介紹，該樓盤由武漢力旗開發(fā)建設有限公司和武漢國創(chuàng)中構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)。截至目前，E棟和F棟共有約70套房屋仍在解押過程中?！笆聦嵣?，解押條件已經(jīng)符合，但由于我們和第三方公司還有繁復的程序要走，所以會耽擱一定的時間。公司承諾，最遲會在4月30日前完成所有解押工作，為購房者處理網(wǎng)簽合同和開具發(fā)票等相關事宜?！彼f。

周超表示，此前，由于種種原因，開發(fā)商在出售抵押房問題上確實存在工作失誤，給購房者造成困擾，公司對此表示抱歉。事發(fā)后，公司一直積極與購房者溝通，并對涉事的公司負責人和工作人員調(diào)整了崗位。

周超還表示，在銷售抵押房時，公司規(guī)定要主動告知購房者實情，大部分銷售人員也遵守了規(guī)定。但由于樓盤銷售外包給了其他公司，不排除個別銷售人員為了業(yè)績，故意隱瞞了這一重要信息。

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