2月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過四個(gè)月的樓市調(diào)控后，1月，14個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)迅速降溫，環(huán)比停漲。全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅近14個(gè)月來(lái)首次收窄。住建部部長(zhǎng)陳政高今天表示，房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭已經(jīng)得到遏制。今年將努力防止房?jī)r(jià)大起大落，而公眾關(guān)注的房產(chǎn)稅也在按照中央的要求推進(jìn)。

14個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比停漲

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)，除廣州環(huán)比上漲0.6%之外，其余14個(gè)熱點(diǎn)城市均呈現(xiàn)停漲和降低的趨勢(shì)。在這14個(gè)城市中，深圳、無(wú)錫新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，武漢、天津、上海、南京、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州也都出現(xiàn)了輕微下調(diào)。北京、杭州和成都的新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。

“1月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)，環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀時(shí)稱。

劉建偉認(rèn)為，因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，一線城市除廣州外房?jī)r(jià)環(huán)比全面停漲，可說是歷史首次。

房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少

與2016年12月相比，2017年1月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè)，上漲的城市有45個(gè)，持平的城市有5個(gè)。結(jié)合近6個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量處于繼續(xù)減少態(tài)勢(shì)。

對(duì)此，業(yè)界人士認(rèn)為，受到去年全國(guó)大范圍政策調(diào)控影響，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。

北京市規(guī)劃國(guó)土委昨日表示，今年北京市用地供應(yīng)將加大對(duì)保障房、自住房和中小套型商品住房的供應(yīng)比例。 北京規(guī)劃國(guó)土委介紹，為了保障今年1.5萬(wàn)套自住型商品房用地供應(yīng)，北京今年在商品住宅用地計(jì)劃中，專門單列了“自住型商品房用地”供應(yīng)指標(biāo)，自住型商品房用地將達(dá)到83公頃。

此外，春節(jié)假期過后，北京再次收緊信貸政策，除全面、嚴(yán)格落實(shí)房貸利率折扣最高9折外，還調(diào)整了個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定，要求自2月8日(含)起網(wǎng)簽生效的二套房貸款期限最長(zhǎng)不超過25年。隨后，天津、深圳等多地銀行先后收緊信貸政策，將商貸利率最高折扣限定在9折。

樓市去庫(kù)存取得初步成效

今天（2月23日）上午，在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高表示，去年，各地結(jié)合實(shí)際情況，綜合施策，去庫(kù)存取得初步成效。

陳政高表示，去年以來(lái)，房地產(chǎn)去庫(kù)存主要采取了以下幾個(gè)措施：

一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城。去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%，去庫(kù)存約2.5億平方米；

二是發(fā)展租賃市場(chǎng)，把目前的庫(kù)存房轉(zhuǎn)化為租賃房；

三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵(lì)企業(yè)，同時(shí)鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫(kù)存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅待售面積也下降了11%，去庫(kù)存取得了初步成效。

房地產(chǎn)稅正按中央要求推進(jìn)

對(duì)于今年的樓市調(diào)控政策，陳政高表示，2017年住建部將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一方面，要堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存過多問題；

另一方面，要抓好熱點(diǎn)城市防過熱、防風(fēng)險(xiǎn)工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。

針對(duì)房地產(chǎn)稅的最新進(jìn)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華表示，房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。

鏈接

上海易居研究院分析稱，2016年第四季度的政策調(diào)控效應(yīng)會(huì)繼續(xù)釋放，這對(duì)武漢今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展有積極的作用。當(dāng)市場(chǎng)交易水平也出現(xiàn)一定程度下滑后，過快的房?jī)r(jià)上漲走勢(shì)自然也難以支撐。預(yù)計(jì)今年上半年房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)值不會(huì)太大，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體會(huì)停留在平穩(wěn)運(yùn)行的區(qū)間中。

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