相比新房市場的冷清，春節(jié)后的二手房市場已走進春天。昨日，記者從億房研究中心了解到，近一周武漢二手住宅成交了334套，較之前一周增加了124套，環(huán)比漲幅超過50%。

近一周來，武漢二手住宅掛牌均價為10691.76/平方米，與前一周持平。分區(qū)域來看，10個重點區(qū)域3漲7跌，除江岸區(qū)、青山區(qū)和漢陽區(qū)掛牌價呈現(xiàn)上漲之外，其它區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度下跌。漲幅最大的是江岸區(qū)，跌幅最大的為東西湖區(qū)。

目前二手房的主要購房群體分兩類：一是預計開春結(jié)婚的剛需族；二是因城建催生的拆遷族。據(jù)中介門店反映，成交客戶中，王家灣、青山等片區(qū)以拆遷戶為主，東湖高新、后湖因外來務工人員較多，以剛需族為主。當前樓市調(diào)控政策收緊，二手房買賣雙方陷入博弈。手頭有優(yōu)質(zhì)房源的業(yè)主惜售情況較為普遍，掛牌價達不到心理預期，且又無資格再購新房，寧可轉(zhuǎn)售為租；對于部分購房者來說，對后市并不看好，觀望心理加重。

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