樓市限購的效應(yīng)正繼續(xù)擴大。去年武漢樓市高歌猛進時，購房者想搶個搖號認籌的資格都得擠破腦袋，如今，這一現(xiàn)象大大改觀。

去年，光谷中心區(qū)域“鬧房荒”，光谷東的樓盤順勢火了一把。去年8月份，在武漢工作的荊州人賀先生趕到湖北奧體中心，準備參加光谷東某樓盤的認籌。沒想到，現(xiàn)場根本不接受認籌，置業(yè)顧問說，三百多套房源已有一千人認籌，“你就算找關(guān)系拿到認籌資格，也不一定能搖到號?！?/P>

隨后，他多次輾轉(zhuǎn)于光谷東、四新、白沙洲等剛需樓盤集中區(qū)域，但要不就是置業(yè)顧問根本不通知他參加認籌，要不就是未搖中。這一現(xiàn)象，在限購限貸政策出臺之前非常普遍。

去年下半年，武漢市陸續(xù)出臺樓市限購限貸政策，來調(diào)節(jié)市場供需關(guān)系。去年12月底，中北路附近一樓盤開盤，幾位成功購房的市民告訴記者，看盤前以為認籌搖號很難，但結(jié)果比較出人意料，他們以低于心理預(yù)期的價格選到了房。

業(yè)內(nèi)人士告訴楚天都市報記者，隨著武漢幾度加碼限購政策，很多人尤其是外地人失去了購房資格，處于限購區(qū)域的樓盤都改變了蓄客、搖號策略，所以，具備購房資格的市民認籌搖號更容易了。

盡管如此，武漢樓市供需的矛盾仍然存在，特別是中心城區(qū)配套成熟的區(qū)域，隨著可開發(fā)土地的減少，樓市供應(yīng)現(xiàn)狀及預(yù)期都不理想，加劇了供需關(guān)系的緊張，往往是一個項目開盤就基本售罄。從土地建設(shè)和項目進展來看，剛需族可多關(guān)注漢陽四新、江岸后湖等地。

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