武漢新房銷量出現(xiàn)降溫趨勢。記者今日獲悉，最新市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月全市新建住房成交量約1.18萬套，環(huán)比下降超過兩成。這也是在限購限貸、供應(yīng)偏緊、春節(jié)淡季等因素綜合作用下，武漢樓市成交量連續(xù)三個(gè)月下降。

樓市走勢首先反映在銷量上。今日下午，中國指數(shù)研究院華中分院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月全市新房成交11185套，成交面積116萬平方米，環(huán)比分別下降23%和20%。對比近幾個(gè)月成交數(shù)據(jù)來看，去年11月成交2.64萬套， 12月2.22萬套，今年1月降為1.45萬套，2月1.11萬套，連續(xù)三個(gè)月下降，這是近兩年難得一見的市場現(xiàn)象。

值得注意的是，同樣是春節(jié)影響，2016年2月全市成交量也達(dá)到了1.43萬套。今年春節(jié)后，市場并未隨著天氣同步回暖， 前兩個(gè)月新房共成交2.56萬套。剔除春節(jié)假期影響，日均成交僅為490套，而2016年武漢住房成交逾29萬套，日均成交799套。由此可見，在武漢前后四輪調(diào)控及市場供應(yīng)節(jié)奏的影響下，市場出現(xiàn)降溫跡象。市場實(shí)際情況也表明，雖然樓市政策等因素對剛需盤影響較小，但高端盤豪宅下降明顯。

從區(qū)域上來看，江岸區(qū)、東湖高新、江夏區(qū)位居2月成交量前三，后湖、大光谷片區(qū)熱度不減。政策相對寬松的遠(yuǎn)城區(qū)也表現(xiàn)不俗，2月武漢遠(yuǎn)城區(qū)成交套數(shù)占比為41%，蔡甸、漢南、江夏等成交均超過千套。

根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，3月全市預(yù)計(jì)上市項(xiàng)目會增加到20個(gè)以上，市場成交將有30%的漲幅，但很難達(dá)到去年同期的火爆。

實(shí)際上，房價(jià)也出現(xiàn)降溫現(xiàn)象。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城房價(jià)指數(shù)，武漢去年12月、今年1月房價(jià)均出現(xiàn)小幅下降。

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