中指院華中分院關于武漢樓市的研究報告中指出，去年第四季度全面限購限貸以來，武漢樓市成交量連續(xù)三個月下降，熱點項目價格止?jié)q。

剛剛過去的2月份，武漢新建住房成交11185套，成交面積116萬平方米，環(huán)比分別下降23%和20%，這也是樓市成交量連續(xù)第三個月下降，這是近兩年來少見的。同比去年2月1.43萬套的成交量，也有較大降幅。

中指院華中分院市場研究總監(jiān)李國政表示，今年前兩個月新房成交2.56萬套，剔除春節(jié)假期影響，日均成交490套。去年武漢住房成交逾29萬套，日均成交799套，可見限購限貸的影響還是比較明顯的。雖然剛需盤影響較小，但高端盤豪宅下降明顯。

分區(qū)域來看，江岸區(qū)、東湖高新、江夏區(qū)成交量位居前三，后湖、大光谷片區(qū)熱度不減，政策相對寬松的新城區(qū)2月份成交套數占比為41%。

成交量滑坡不旺也與市場供應不足有關。目前，武漢總體庫存出清周期不到5個月，江漢、武昌幾個主城區(qū)甚至不到3個月，斷供現象頻頻。春節(jié)后市場疲軟，開發(fā)商推盤不積極。雖然3月份武漢入市項目會增加到20個以上，市場成交將有30%的漲幅，但很難達到去年同期的火爆程度。

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