中指院華中分院關(guān)于武漢樓市的研究報(bào)告中指出，去年第四季度全面限購(gòu)限貸以來(lái)，武漢樓市成交量連續(xù)三個(gè)月下降，熱點(diǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格止?jié)q。

剛剛過(guò)去的2月份，武漢新建住房成交11185套，成交面積116萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降23%和20%，這也是樓市成交量連續(xù)第三個(gè)月下降，這是近兩年來(lái)少見的。同比去年2月1.43萬(wàn)套的成交量，也有較大降幅。

中指院華中分院市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政表示，今年前兩個(gè)月新房成交2.56萬(wàn)套，剔除春節(jié)假期影響，日均成交490套。去年武漢住房成交逾29萬(wàn)套，日均成交799套，可見限購(gòu)限貸的影響還是比較明顯的。雖然剛需盤影響較小，但高端盤豪宅下降明顯。

分區(qū)域來(lái)看，江岸區(qū)、東湖高新、江夏區(qū)成交量位居前三，后湖、大光谷片區(qū)熱度不減，政策相對(duì)寬松的新城區(qū)2月份成交套數(shù)占比為41%。

成交量滑坡不旺也與市場(chǎng)供應(yīng)不足有關(guān)。目前，武漢總體庫(kù)存出清周期不到5個(gè)月，江漢、武昌幾個(gè)主城區(qū)甚至不到3個(gè)月，斷供現(xiàn)象頻頻。春節(jié)后市場(chǎng)疲軟，開發(fā)商推盤不積極。雖然3月份武漢入市項(xiàng)目會(huì)增加到20個(gè)以上，市場(chǎng)成交將有30%的漲幅，但很難達(dá)到去年同期的火爆程度。

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