“金三月”首周，受政策以及價格等多方面的因素制約，武漢樓市供應依然吃緊，成交量不升反降。昨日，記者從億房研究中心獲悉，近一周來，武漢新建商品住宅成交僅2634套，環(huán)比之前一周減少37.4%，同比去年更是銳減了66.4%。

影響成交量下跌的主要原因仍然是市場供應的偏緊。據(jù)悉，近一周來，武漢全市僅三個項目開盤，樓盤數(shù)與之前一周持平，但推出的房源僅886套，環(huán)比減少了23.3%。新增供應以黃陂盤龍城板塊居多，推出的產(chǎn)品以120-130平方米大三房和80-85平方米兩房居多。在新開盤的三個項目中，地段較好的兩處認購率分別為100%和80%，位置較偏的一處認購率較低，僅60%左右。

受此影響，近一周來的樓市成交以黃陂區(qū)域最多，為420套，漢陽片成交250套緊隨其后，青山片成交232套位居第三。總體看來，中心城區(qū)武昌、漢口出現(xiàn)了供應緊缺，無新房可賣的跡象。受市場推盤量不足的影響，今年“金三月”的開局創(chuàng)下了2013年以來的同期最低。

從推盤情況來看，下周樓市供應依然偏緊，全市預計仍是3個項目開盤加推，預計推出約1200套房源，以90平方米以上的三房產(chǎn)品居多，不過市場供應以非限購區(qū)域為主，中心城區(qū)仍無新房可選，這將導致新房成交均價變化不大。據(jù)悉，截至昨日，武漢新房成交均價為10267元/平方米，同比去年上漲幅度約為9.9%。

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