[摘要]一手資料！“去年北京房山地王”動(dòng)態(tài)的震驚消息。

最近，小編我在和地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一線大咖吃麻小的時(shí)候，此大咖酒過(guò)三巡之后給本人透露出一個(gè)重磅消息——去年震驚北京房山土地市場(chǎng)的“良鄉(xiāng)高教園區(qū)西部生活區(qū)東區(qū)”地塊已經(jīng)有了明顯動(dòng)靜。小編清楚的記得該地塊是由已在該片區(qū)已經(jīng)形成六盤(pán)聯(lián)動(dòng)態(tài)勢(shì)的天恒置業(yè)于2015年以31.78億元摘得，而天恒也因?yàn)樵?015年集中發(fā)力獲取大量?jī)?yōu)質(zhì)地塊而成為北京拿地排名前三的黑馬房企。此次的動(dòng)靜，一定預(yù)示著近期將有重大動(dòng)作，期待已久的“北京房山首個(gè)地王”終于要亮相了！

小編獲知此消息后，心情異常興奮，隱隱立刻感覺(jué)到此地塊一經(jīng)入市，必定是一石激起千層浪，于是便立刻對(duì)該地塊資料再次搜集一番，經(jīng)仔細(xì)研究資料及實(shí)地感受之后，發(fā)現(xiàn)這里得天獨(dú)厚的天生優(yōu)勢(shì)，必將成為顛覆北京地產(chǎn)市場(chǎng)的一筆濃墨重彩。

初步判斷！一匹驚現(xiàn)北京市場(chǎng)的黑馬

當(dāng)晚深夜，小編抓緊回家，一邊翻看地圖搜索器，一邊搜集該地塊資料——

首先發(fā)現(xiàn)地塊位于北京西南五環(huán)良鄉(xiāng)大學(xué)城版塊，能夠同時(shí)享受政務(wù)核心區(qū)、CSD中央休閑購(gòu)物區(qū)的繁華。

南鄰原生態(tài)北京 “醉美水岸”—— 刺猬河水岸灣區(qū)，生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)越。

此外，地塊坐落良鄉(xiāng)大學(xué)城內(nèi)，多所國(guó)家重點(diǎn)大學(xué)的在此莊嚴(yán)坐落，讓這里的人文感更加顯現(xiàn)。

周邊擁有兩橫三縱一軌道的立體化交通路網(wǎng)，距離地鐵房山線的大學(xué)城西站僅咫尺之遙。。同時(shí)還擁有多家專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)體系。

雖然僅是初步了解，便看得出該區(qū)域未來(lái)將打造集優(yōu)美的一線水岸、濃重的文化氛圍、豐富的城市繁華為一體，使得該區(qū)域必然成為北京的下一個(gè)熱土。

還記得最近有人說(shuō)過(guò)，天恒品牌從2006年進(jìn)軍房山，已先后開(kāi)發(fā)了天恒樂(lè)活城、天恒樂(lè)DO(樓盤(pán)資料)、天恒樂(lè)墅等6個(gè)知名樓盤(pán)。十年來(lái)，天恒深耕北京房山，也一手促就了這里的人居品質(zhì)升級(jí)，現(xiàn)如今更是形成了7盤(pán)聯(lián)動(dòng)，再次打造房山的品質(zhì)生活樣板。

經(jīng)過(guò)此次初步了解，小編敢斷言——天恒十年磨一劍，全新作品重磅推出，該地塊必將成為北京品質(zhì)人居的一匹黑馬，成為北京的標(biāo)桿項(xiàng)目。

但是網(wǎng)上及之前搜集的資料畢竟有限，懷著渴望了解更多實(shí)情的感受夜不能寐！

深入體會(huì)！一座離塵不離城的人文社區(qū)

第二天一早，驅(qū)車趕往該地塊附近，希望用親身體會(huì)去向大家證實(shí)傳奇的開(kāi)啟！

首先一條大河映入眼簾——該地塊南側(cè)緊鄰有一條河流，此河應(yīng)該就是前面提到的具有“第二昆玉河”之稱的刺猬河（據(jù)史料記載，刺猬河古稱福祿水。名字很是討喜?。。┧阉髁私獾酱题铀l(fā)源于崇青水庫(kù)的青龍頭主壩，自西北向東南流，于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)石羊村注入小清河，并交匯于永定河。直至今日，政府近年來(lái)對(duì)刺猬河環(huán)境改造工程投入了2.2億元巨資，將刺猬河水岸打造成具有原生態(tài)屬性的稀缺之地。站在河畔，小編不禁思考，該地塊內(nèi)的住宅，將來(lái)勢(shì)必會(huì)戶戶面臨水岸景觀，就單說(shuō)這個(gè)優(yōu)勢(shì)，目前在北京可算是首屈一指了。不過(guò)這就得看天恒規(guī)劃設(shè)計(jì)人員的專業(yè)功底了！

走走停停觀察到，該地塊北面有昊天公園，東面有運(yùn)動(dòng)主題公園，同時(shí)天恒在南側(cè)又不惜成本正在建設(shè)的社區(qū)專屬主題公園，構(gòu)成了三園環(huán)伺的生態(tài)格局。

小編又通過(guò)驅(qū)車觀察周邊交通情況，發(fā)現(xiàn)此地段周邊交通十分便捷，該地塊距地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城西站僅400米，還接駁地鐵9號(hào)線，這對(duì)于需要每日通勤豐臺(tái)、海淀、石景山乃至西城和大興的白領(lǐng)而言，意味著什么已經(jīng)不言而喻了。同時(shí)還有京石高速、京良路等北通京城市區(qū)的路網(wǎng)分布，南達(dá)多處4A、5A級(jí)景區(qū)，可謂是“上得北京繁華，下攬自然風(fēng)景”，暢達(dá)北京全境，在這的小日子滋潤(rùn)得不要不要的。

經(jīng)過(guò)小編再次走訪，良鄉(xiāng)高教園區(qū)的西部生活區(qū)目前已有5所國(guó)家重點(diǎn)高校簽約入駐，包括社科院研究生院、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京工商大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)，屆時(shí)將會(huì)有近10-12萬(wàn)師生在此生活，為區(qū)域提供大量高素質(zhì)人才的同時(shí)，必將為此區(qū)域打造出成北京第二大人文學(xué)府氛圍！

該地塊周邊配套非常完善，成熟度極高。坐享亞洲最大的奧特萊斯以及半島廣場(chǎng)、北京時(shí)代廣場(chǎng)(樓盤(pán)資料)、家樂(lè)福、華冠超市等一站式高端商業(yè)街區(qū)，形成一生所享的醇熟都市生活感。這里的醫(yī)療配套也相對(duì)成熟，房山第一醫(yī)院、婦產(chǎn)醫(yī)院和武警總醫(yī)院就近享受。

通過(guò)小編在房地產(chǎn)界的多年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)再次印證，該地塊集優(yōu)美的一線水岸、濃重的文化氛圍、豐富的城市繁華為一體，形成“離塵不離城”的宜人居住環(huán)境，未來(lái)必將成為北京的明星作品和人居典范！

關(guān)于天恒此次標(biāo)桿之作的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，此業(yè)內(nèi)的一線大咖嘴還是很嚴(yán)，并未透露太多！但是根據(jù)親自深入現(xiàn)場(chǎng)的窺探和天恒集團(tuán)在房山十年深耕來(lái)看，小編推測(cè)天恒集團(tuán)必定會(huì)將該地塊打造成北京稀缺水岸邊的高品質(zhì)人文住區(qū)的作品級(jí)項(xiàng)目，而且還是可以滿足人一生所享的作品！這些道理老司機(jī)們一定比小編更明白。

此次小編有幸抓住震撼北京地產(chǎn)圈的這一大動(dòng)靜，感知這個(gè)地王注定將寫(xiě)下不凡的一筆。在接下來(lái)的時(shí)間里，小編接下來(lái)會(huì)持續(xù)關(guān)注并緊盯該地塊的每一個(gè)動(dòng)作，如果有第一手資料，會(huì)馬上與看官們一同分享，讓我們拭目以待吧！