作為北方經濟引擎計劃（Northern Powerhouse）的核心城市，曼徹斯特不僅受到了英國政府大規(guī)模的財政支持，同時憑借其強勁的增長勢頭及一系列利好政策的刺激，正在成為繼倫敦之后中國投資者的新寵。曼徹斯特將繼續(xù)其從舊工業(yè)城市蛻變成英國中北部的體育、金融、媒體、科技創(chuàng)新重鎮(zhèn)的進程，屆時整個大曼城將煥然一新。

Media City英國媒體城

英國媒體城從一片曾經荒廢的碼頭船塢區(qū)，在短短的幾年里煥然一新，成為英國媒體創(chuàng)意產業(yè)的中心。該媒體城位于曼徹斯特索爾福德市，共投資7億英鎊打造一個英國最大最專業(yè)的創(chuàng)意和數字化中心，為大量傳媒、數字化設備和科技公司提供了獨特的辦公場所。目前包括BBC（英國廣播公司）、ITV（英國獨立電視臺）和university of salford（索爾福德大學） 現已入駐，尤其BBC公司的3000多名員工已經入駐，索爾福德大學的1500名學生進駐媒體城。媒體城可以提供5000多間公司63000個崗位，可以說這個媒體城將會加快曼徹斯特從舊工業(yè)向媒體、高科技城市轉型的步伐，不僅創(chuàng)造了更多的就業(yè)機會，也是一個文化的象征，更能帶動旅游、消費特別是房地產投資的發(fā)展。

索爾福德大學

索爾福德大學毗鄰繁華的曼徹斯特市中心，建于1896年，是英國一所歷史悠久的綜合性高等學校。大學風景秀麗、綠樹成蔭，擁有世界一流的教學及研發(fā)實力，在商科，藝術與傳媒及計算機學科方面尤其突出。2008年英國高等教育質量監(jiān)管局（QAA）發(fā)布的最新高等教育數據顯示，索爾福德大學的教學質量在全英110多所大學中名列前10。 同時，在英格蘭西北部國際學生滿意度調查活動中，索爾福德大學高居第2位。英國政府針對大學的研究水平評估數據顯示，索爾福德大學83%的研究項目達到“國際認可”水準。

福德街9號項目

隨著媒體城的發(fā)展，索爾福德市的房產也出現了蓬勃發(fā)展，不僅受到了本地人的關注，也被世界投資者所關注。異鄉(xiāng)好居海外房產銷售總監(jiān)陳靖表示，“英國媒體城的發(fā)展?jié)摿彤斍霸搮^(qū)域房價的價值低洼，值得去關注”，小居本期帶來該區(qū)域的一個項目-福德街9號。

福德街9號項目位于英國曼徹斯特索爾福德市，為一棟全新的8層119 套單元的品質住宅項目。項目地理位置優(yōu)越，周邊兩所曼城知名大學，以及距離英國文化創(chuàng)意產業(yè)最重要目的地英國媒體城近在咫尺。眾多的學生及未來媒體城的高收入精英均是房產的重要客戶群。

➀索爾福德大學——距離0.7KM

➁曼切斯特大學——距離4KM

➂英國媒體城——距離2KM

➃老特拉福特球場（曼聯主場）——距離5.5KM

索爾福德大學目前在校生21000名，雖然2015年9月建成了一個學生公寓，可以提供1000個單位的住宿，但是學校方面仍然表示住房緊缺，無法滿足每個學生住宿需求。校方推薦學生選擇離校園距離較近的出租公寓。福德街9號項目距離校園5分鐘步行，非常適宜租給在校學生使用。

周邊生活配套

項目周邊交通生活配套豐富，小區(qū)出來步行2分鐘即可到達兩個公交站，分別通往媒體城和曼城市區(qū)。當然提到曼徹斯特就不得不提他的足球文化和足球經濟，如果你熱愛足球那你來對地方了，曼徹斯特有兩大世界級球隊-曼聯和曼城。周末帶著小伙伴一起來到距離項目不遠處的老特拉福德球場，坐車只需要10分鐘，感受紅魔的海洋，雖然沒有了貝克漢姆這樣帥氣的球星，但也不阻礙鐘愛小鋼炮魯尼的球迷。

不過你要小心如果你是曼城的球迷，可不要走錯了球場，你要去的曼城主場是位于曼徹斯特東面的曼徹斯特城市球場，距離項目12公里，坐車需要30分鐘時間。如果你能趕上曼聯VS曼城的德比，恭喜你這將是一個狂歡夜，比平時過節(jié)日還要熱鬧。

當然你說sorry我是一個小資，我只喜歡逛街、吃美食、喝咖啡、購物、去超市買食材回家烹飪，那么再次恭喜你，這些你要的生活唾手可得。因為距離該項目很近的地方就有一個當地最大的購物廣場 Great northern leisure shopping center，購物中心緊鄰著TESCO 超市。從該項目走路只需要5分鐘，你就可以盡情的購物，約朋友吃飯，一下午都可以在這里休閑放松。

如果你想貼近大自然，那么你將有兩個選擇，一個是項目西面2公里距離的Buile Hill 公園，一個是索爾福德大學里面的Peel Park，你可以慢跑、散步，呼吸新鮮空氣，感受大自然的關懷。

該項目優(yōu)勢在于既可以覆蓋媒體城的工作人員又毗鄰索爾福德大學，可以說雙重的人口紅利和旺盛的住房需求，保證項目的空置率將會極低，并且享受整個曼城的發(fā)展紅利，房產也會逐年增值。目前該區(qū)域整體仍然處于價格低洼地區(qū)，平均的房屋價格為133330英鎊。不僅如此英國政府正在大力發(fā)展HS2高鐵計劃，將會連接曼徹斯特-利茲-伯明翰-倫敦，極大的縮短了城市間的通勤時間，創(chuàng)造更多的就業(yè)，帶動經濟發(fā)展，解決南北不平衡的問題。最受益的當屬于英國第二大城市曼徹斯特，當然這也將大大提升當地房產增值。

“本項目價格為90000英鎊起，所以本身價格在該區(qū)域就非常有競爭力，加上上述的一些紅利優(yōu)勢，使得該項目目前也是異?；馃幔艺w的租金凈收益達到6%，加上學區(qū)房的概念使得該項目抗風險能力很強”，異鄉(xiāng)好居海外房產銷售總監(jiān)陳靖表示。

英國央行下調基準利率

2016年8月4日，英國央行宣布將基準利率由2009年3月以來的0.5%，下調至0.25%，是英國央行322年歷史以來的最低利率。對于海外投資者而言，此舉會是英鎊匯率有所下調，英鎊匯率優(yōu)勢更加明顯。

從按揭貸款面，降息是個好消息，使得按揭的還款利息減少，減輕了還款壓力，解放了很多的資金。

對于儲戶而言，它意味著儲蓄回報的減少，按照銀行的利率，這些結果將刺激人民進行消費以提振經濟。同時也將有利于商業(yè)的發(fā)展，獲得更多投資。也極大可能帶來房地產投資的新熱度。

異鄉(xiāng)好居為該項目的代理銷售方，異鄉(xiāng)好居是一個專注于海外留學生租房買房平臺，對于海外房產項目重點在于學區(qū)房。更多資訊優(yōu)惠還請關注異鄉(xiāng)好居APP或PC端英國房產，更可以與異鄉(xiāng)好居海外房產銷售總監(jiān)陳靖近距離交流討論目前英國投資走勢情況。