長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體1月2日訊（記者廖橋）江城樓市銷量仍處于全國(guó)第一梯隊(duì)。2日下午，最新出爐的樓市年度統(tǒng)計(jì)情況顯示，2017年全年，武漢新房成交面積達(dá)2040萬(wàn)平方米，有望連續(xù)第七年位居全國(guó)前三甲行列。

供應(yīng)充足保障市場(chǎng)需求

2日下午，中國(guó)指數(shù)研究院華中分院發(fā)布年度樓市報(bào)告顯示，2017年武漢住房供應(yīng)2163.09萬(wàn)平方米，較上年上漲1.3%。成交面積2040.42萬(wàn)平方米，同比減少32.7%。如果按照每套房100平方米來(lái)粗略計(jì)算，江城2017年全年銷量約為20.4萬(wàn)套。

按照前11個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，武漢銷量?jī)H次于重慶和成都，上海成交量排在武漢之后。目前，雖然全國(guó)其他城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)尚未出爐，但武漢這一成交量仍處于樓市銷量第一梯隊(duì)，并有望連續(xù)第七年居于全國(guó)銷量前三甲之列。

與此同時(shí)，在嚴(yán)格精準(zhǔn)的調(diào)控政策之下，武漢房?jī)r(jià)繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

2017年，武漢繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)限貸限價(jià)政策，除了毛坯房預(yù)售價(jià)格管控之外，還在全國(guó)率先對(duì)精裝修標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)，由于剔除了裝修因素，也使得市場(chǎng)價(jià)格實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，武漢2017年11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比10月份持平，與2016年同期相比，僅上漲0.1%。這就意味著，武漢去年11月份的新建商品住宅價(jià)格，基本回落至2016年同期水平。

漢陽(yáng)、江夏、洪山銷量領(lǐng)跑

從區(qū)域成交看，漢陽(yáng)區(qū)以266萬(wàn)平方米奪得第一，江夏與洪山區(qū)分別以213萬(wàn)平米和207萬(wàn)平米居二三位。

報(bào)告分析指出，隨著地鐵環(huán)線的提升，外來(lái)人口導(dǎo)入加快，漢陽(yáng)四新、龍陽(yáng)大道沿線板塊，成為武漢最熱的置業(yè)區(qū)域；江夏湯遜湖區(qū)域，成為大光谷剛需的主戰(zhàn)場(chǎng)；洪山區(qū)的白沙洲板塊，最近五年銷量位居全市前三，也是主城區(qū)最后的洼地。

從2017年監(jiān)測(cè)的開盤數(shù)據(jù)看，全年武漢累計(jì)推出134545套，開盤銷售122552套，開盤銷售率91%，全年開盤即售罄樓盤超過(guò)200個(gè)，均創(chuàng)出歷史新高。隨著第四季度供應(yīng)量大增，開盤去化率明顯回落，年末有2成項(xiàng)目開盤銷售率不足50%，引起市場(chǎng)關(guān)注。

土地成交刷新紀(jì)錄

土地市場(chǎng)也呈現(xiàn)出火熱局面。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年中國(guó)房企銷售超過(guò)千億規(guī)模的16家房企全部落地武漢，繼2016年新進(jìn)30多家房企之后，2017年武漢依舊是資本眼中的香餑餑，泰禾、金輝、金科、五礦、康橋、南山、路勁、三遠(yuǎn)等新房企紛紛落地，推動(dòng)武漢土地市場(chǎng)供銷兩旺，全年土地出讓成交額1531億，同比增長(zhǎng)37%，位居全國(guó)第四，規(guī)劃建筑面積4542萬(wàn)平方米，高居全國(guó)第一。

湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事李國(guó)政表示，從產(chǎn)業(yè)和人口角度，武漢被資本看好長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿?。后期，武漢還將繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策，市場(chǎng)供需也將迎來(lái)新的平衡，2018年全市整體依然會(huì)保持穩(wěn)中有升的發(fā)展勢(shì)頭。