小區(qū)地下車庫(kù)A區(qū)有零星車輛停放 記者孫笑天 攝
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體10月28日訊(記者孫笑天)一邊是小區(qū)地下車庫(kù)空空蕩蕩，一邊是進(jìn)出道路停滿車輛。近期，多名網(wǎng)民在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板反映，江岸區(qū)幸福灣星瀾小區(qū)地下車庫(kù)“只售不租”，臨時(shí)停車收費(fèi)高昂，把小區(qū)業(yè)主的車都“趕”到了馬路上。
網(wǎng)民留言：小區(qū)車位“只售不租”
21日，網(wǎng)民李先生在武漢城市留言板留言：幸福灣星瀾小區(qū)停車位“只售不租”，臨時(shí)停車收費(fèi)昂貴(日間2元/小時(shí)，夜晚3元/小時(shí)，24小時(shí)內(nèi)30元封頂，合計(jì)每月900元左右)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于周邊同類小區(qū)。而所謂的車位出售，其實(shí)是長(zhǎng)期租賃，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。大部分業(yè)主不愿購(gòu)買車位，又無(wú)法承受“天價(jià)”停車費(fèi)，只得把車停在小區(qū)周邊市政道路，而小區(qū)地下車庫(kù)使用率極低。
記者探訪：地下車庫(kù)空蕩蕩，小區(qū)進(jìn)出道路停滿車
幸福灣星瀾小區(qū)附近道路停滿車輛 記者孫笑天 攝
28日12時(shí)，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者前往現(xiàn)場(chǎng)探訪，該小區(qū)位于堤角花鳥市場(chǎng)附近，從堤角花鳥市場(chǎng)至該小區(qū)的解放大道輔路尚未修通，約500米長(zhǎng)的一段道路上，兩側(cè)都停滿了車。從解放大道拐進(jìn)浦達(dá)街，直行約200米到達(dá)小區(qū)正門，浦達(dá)街兩側(cè)也停滿了車，導(dǎo)致道路擁擠，過(guò)往車輛行駛時(shí)小心翼翼。
記者進(jìn)入小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)施行人車分流，沒(méi)有地面停車位。在地下車庫(kù)A區(qū)和B區(qū)，有零星的車輛停放，地下車庫(kù)C區(qū)沒(méi)有一輛車輛停放，整個(gè)車庫(kù)使用率不足1/10，空空蕩蕩。
小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，小區(qū)分三期，共有3200多戶，目前，1期和2期已交付，有1863套房，已經(jīng)裝修的住戶超過(guò)1000戶，已入住約300多戶。小區(qū)規(guī)劃有地下車位2400多個(gè)，目前交付在售1000多個(gè)，售價(jià)約14萬(wàn)元，已售200個(gè)左右。
該工作人員稱，以規(guī)劃車位來(lái)說(shuō)，完全能夠滿足小區(qū)居民停車需求。但多數(shù)小區(qū)居民不愿購(gòu)買車位，對(duì)開發(fā)商制定的每天封頂30元的價(jià)格難以接受。去年下半年，小區(qū)1期交房后，物業(yè)曾制定臨時(shí)停車1元每小時(shí)，每天封頂20元的臨停價(jià)格，但只執(zhí)行了3個(gè)月，開發(fā)商就要求提價(jià)。為此，物業(yè)曾多次跟開發(fā)商溝通，但沒(méi)有效果?！拔飿I(yè)對(duì)于停車一事也很頭疼，隨著小區(qū)入住率增高，車輛越來(lái)越多，矛盾會(huì)更加突出?！?/p>
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)還觀察到，由于道路停滿了車，大型車輛難以通過(guò)，有消防隱患。
小區(qū)地下車庫(kù)C區(qū)未看到車輛停放 記者孫笑天 攝
部門回復(fù)：已約談開發(fā)商要求其合理制定價(jià)格
26日，江岸區(qū)回復(fù)網(wǎng)民留言：經(jīng)區(qū)房管局調(diào)查，幸福灣星瀾小區(qū)1-5號(hào)樓地下停車位已獲得預(yù)售許可。 根據(jù)《物權(quán)法》七十四條“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車住、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”的規(guī)定，以及《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條“人民防空工程由投資者使用管理，收益歸投資者所有”的規(guī)定。開發(fā)企業(yè)對(duì)停車位采取出售的方式供小區(qū)業(yè)主使用，符合法律法規(guī)的規(guī)定。
關(guān)于投訴反映的停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高問(wèn)題，據(jù)港聯(lián)物業(yè)介紹，此車位定價(jià)是開發(fā)商所定，物業(yè)只是代為管理，同時(shí)物業(yè)也多次向開發(fā)商就停車收費(fèi)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，但無(wú)果。
經(jīng)區(qū)發(fā)改委調(diào)查，幸福灣星瀾小區(qū)位于江岸區(qū)浦達(dá)街與解放大道交匯處，由港聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)(武漢)有限公司負(fù)責(zé)管理。該小區(qū)地下停車位使用權(quán)屬開發(fā)商所有，其可依據(jù)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求狀況、社會(huì)承受能力等因素，自主制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該地下車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為白天(7：00-19：00)2元/小時(shí)，晚上(19：00-7：00)3元/小時(shí)，每天30元封頂，已公示，未包月出租。物價(jià)局已多次約談該小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)公司，要求其依據(jù)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求狀況、社會(huì)承受能力等因素，合理制定收費(fèi)價(jià)格，并加強(qiáng)與業(yè)主的溝通協(xié)商，做好價(jià)格解釋工作。
責(zé)編：李智恒
