堆放在新房里的物品。讀者文先生供圖

1月2日，35歲的文先生帶著父母來到漢陽區(qū)琴臺大道上的中國鐵建國際花園，在這里，他為老人購買了90余平米的住房。由于沒有正式收房，文先生抵押身份證后拿到鑰匙，打開房門，老人臉上的笑容凝固了。

新房內(nèi)，堆著接線板、木條、木板、宣傳畫和門形掛畫架外包裝等物品，木屑散落在地，一片狼藉。文先生呆呆地看著眼前的一切，他懷疑自己的新房被人偷偷用了。而一旁的老人則喃喃自語：“新買的房子怎么有人進(jìn)來了？”

昨天上午，武漢晚報記者陪同文先生來到新房，房屋已經(jīng)被打掃干凈，然而毛坯房的墻面上還有“租毛坯房”、“收門”的小廣告，小廣告用黑色記號筆寫在水泥墻面。

“房屋沒有人使用?！蔽飿I(yè)工作人員解釋，事發(fā)時由于多種原因致使文先生的購房信息沒有更新到物業(yè)系統(tǒng)中，物業(yè)工作人員誤以為該房是無主房。2棟1單元有業(yè)主開始裝修，為了保證房屋公共區(qū)域瓷磚等物品不受損，在做房屋成品保護(hù)時，有技術(shù)人員使用了木板，從而將部分器材暫時存放到文先生的新房內(nèi)。

對此，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，接到文先生反映后，他們已經(jīng)派員將器材取出，并做衛(wèi)生。墻面上的小廣告可能是外來人員涂寫的，他們也會在近兩天派人清理。

弄清原委，文先生希望物業(yè)能夠減免部分物業(yè)費(fèi)做補(bǔ)償，湖北尊而光律師事務(wù)所的何龍律師認(rèn)為，如房間有人入住使用，文先生可以要求補(bǔ)償，單純被用來存放物品，獲得補(bǔ)償可能性不大。

按照《物權(quán)法》，新房在業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證書前，房屋由開發(fā)商管理、處置，只要房屋在交房日期能夠清退物品，交出新房，則沒有違約，而如果房屋內(nèi)住人，業(yè)主可以依據(jù)“房屋非新房”要求開發(fā)商補(bǔ)償。