上月，加拿大蒙特利爾市中心地區(qū)總署署長率隊抵達武漢中央商務區(qū)（CBD）考察，雙方正式簽訂友好合作交流協(xié)議，共謀發(fā)展?；盍λ纳涞奈錆hCBD，又一次擁抱全球先進城市建設理念，推動國際化全新進程。
武漢CBD從“出生”就肩負著對標世界一流，推動改革創(chuàng)新的歷史使命。從規(guī)劃設計到建設推進，武漢CBD的每一步，都與國際頂級大師為伴，處處彰顯其前瞻性的“世界眼光”。
從“保衛(wèi)大武漢”到“振興大武漢”
回望來路，在武漢大發(fā)展進程中，江漢區(qū)主動融入，拼搏趕超，推動武漢CBD一步一個腳印踏實前行，讓夢想一點點照進現(xiàn)實——
武漢CBD所在的王家墩機場建成于1935年，戰(zhàn)爭年代無數(shù)戰(zhàn)機在這里起落，灑下熱血，永載史冊。本世紀初，武漢市政府把握老機場遷建歷史機遇，規(guī)劃建設占地面積7.41平方公里的王家墩商務區(qū)（武漢CBD前身），提出“王家墩·華中之中、武漢之心”的戰(zhàn)略構想，以此作為構建中部崛起戰(zhàn)略支點的重大舉措。這片區(qū)域也從“保衛(wèi)大武漢”向“振興大武漢”邁進。
2007年軍方4000畝土地移交，為武漢CBD建設開啟大幕。
2008年，武漢CBD的控制性詳規(guī)獲市政府批復，這是我市第一個經(jīng)市政府批準的大面積地塊的控規(guī)。
2016年5月，國家領導人考察武漢CBD，對“武漢CBD拓展全新空間，挖掘立體資源”表示贊許。
百米高樓最密集區(qū)域
依照總體規(guī)劃，武漢CBD是以金融、保險、貿(mào)易、信息、咨詢等產(chǎn)業(yè)為主，打造“立足華中、服務全國、面向世界”的現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)塊。
到2016年底，已開工建設145棟100米以上高樓，成為武漢在建百米高樓最密集區(qū)；1500家企業(yè)搶灘登陸，商務活力無限；織就“兩縱兩橫”25條道路密布交織的路網(wǎng)，構建交通體系；向下28米，規(guī)劃建設總量超過260萬平方米的地下空間系統(tǒng)，布局地下綜合管廊和地下交通環(huán)廊，土地利用復合高效……
滄海桑田的巨變背后，體現(xiàn)出大武漢打造國際化CBD的堅定信心。武漢CBD承載大時代賦予的神圣使命，始終對標世界一流，推動武漢向國際化穩(wěn)步邁進。
鏈 接
40余項規(guī)劃研究“匯智”全球方案
武漢CBD
這樣與國際接軌
規(guī)劃設計
從戰(zhàn)略謀劃、項目規(guī)劃、建筑設計，到景觀設計、室內(nèi)裝修、標識設計全方位與國際接軌，目前已邀請35家國際大牌設計策劃機構參與。
世界高度
武漢CBD內(nèi)雙子塔落成后，將成為亞洲規(guī)模第一、中國最高的雙子塔，與世界比肩。
世界聯(lián)盟
武漢CBD已加入中國CBD聯(lián)盟，并已接到世界CBD聯(lián)盟邀約，相關合作正在洽談中。
跨境合作
2016年12月，與加拿大蒙特利爾市中心地區(qū)正式簽訂友好合作交流關系協(xié)議書，兩個CBD將開展跨境合作，共謀發(fā)展。
國際社區(qū)
憑借已經(jīng)具備的國際化服務、完善配套、國際人士居住等元素，正在創(chuàng)建武漢國際社區(qū)。
大師手筆
對核心區(qū)11棟200米以上的超高層建筑塔樓，組織國際建筑方案競賽，為每一棟高樓征集“造型師”、“化妝師”。未來的武漢CBD，將成為國際大師“作品”的“展廳”。
文化多元
開展了“中法文化藝術節(jié)”、“中法文化之春”、中法建交50周年之“中法音樂節(jié)”。承辦武漢時裝周，與瑞典、英國、加拿大開展國際文化交流活動，凸顯文化多元性。
高端景觀
正在征集國內(nèi)外頂級藝術家80件雕塑作品，將布置綿延一公里的高端雕塑展示區(qū)。
高檔酒店
園區(qū)內(nèi)建成及在建高檔酒店7家，包括喜來登、君悅、費爾蒙、艾迪遜等國際頂級豪華酒店。
武漢CBD借鑒國際經(jīng)驗，采取“專題研究—國際征集—深化綜合”的規(guī)劃設計創(chuàng)新思路，聘請數(shù)十家國內(nèi)外頂尖設計機構和一批國內(nèi)外知名專家學者先后參與CBD各階段的研究、設計和咨詢工作，相繼完成了40余項規(guī)劃研究與設計。
麥肯錫：整體戰(zhàn)略謀劃
邀請全球最著名的管理咨詢公司之一麥肯錫公司進行商務策劃；由國際四大會計師事務所之一普華永道公司進行財務分析。
戴德梁行、福斯特：核心區(qū)戰(zhàn)略定位
武漢CBD的核心區(qū)，是商務區(qū)的“心臟”。
在完成整體戰(zhàn)略定位后，國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一香港戴德梁行公司，對武漢CBD核心區(qū)定位進行了策劃。
國際頂尖建筑設計事務所——英國福斯特公司，實施了核心區(qū)城市設計及標志性塔樓概念設計。
全球“匯智”：數(shù)十家國際機構參與
每一個街區(qū)、每一個地塊的規(guī)劃，都有“國際大牌”的身影。
美國SOM設計事務所、德國歐博邁亞設計咨詢公司等5家國際機構參與了總體規(guī)劃方案國際征集；英國阿特金斯有限公司進行交通規(guī)劃研究；美國泛亞易道國際有限公司開展景觀生態(tài)研究……最終形成了科學、系統(tǒng)、全面的規(guī)劃設計成果。
精雕細琢：每棟建筑都彰顯品質(zhì)
規(guī)劃引領，讓每個街角、每棟建筑從細節(jié)處體現(xiàn)品質(zhì)和內(nèi)涵。
以武漢中心為例，其建筑方案由美國SOM建筑設計事務所參與，其景觀及屋頂花園的設計，則由美國SWA Group完成。
每個細節(jié)都一絲不茍。榮獲住建部“廣廈獎”的城市廣場一期，由美國HOK建筑設計事務所進行設計，室內(nèi)精裝、酒店標識，甚至藝術陳列品等專項都邀請國際專業(yè)機構進行精細化設計。
土地集約利用
向上要高度 向下要空間
武漢CBD是國內(nèi)首個成功采用“政府主導、市場化運作”模式建設的城市CBD。規(guī)劃平均容積率僅為2.58，開發(fā)面積約1660萬平方米，其中地上約1400萬平方米，地下約260萬平方米。
上天：中國最高雙子塔
武漢CBD目前已開工建設145棟100米以上高樓，其中建成97棟，成為武漢在建百米高樓最密集區(qū)域。
438米高的武漢中心已經(jīng)封頂，一旁破土而出的武漢世貿(mào)中心，將與武漢中心一起成為中國在建的最高雙子塔。
入地：綜合管廊提升城市品質(zhì)
在高樓林立的同時，武漢CBD向下28米的地下空間內(nèi)，開發(fā)出一個總量超過260萬平方米的地下空間系統(tǒng)，地下綜合管廊和地下交通環(huán)廊讓基礎設施布局與商業(yè)空間有機結合，立體高效。
2016年5月，國家領導人曾到訪武漢CBD，考察華中首條地下綜合管廊。他表示發(fā)展地下管廊是城市品質(zhì)提升的重要舉措，功在當代，利在千秋。
生態(tài)：全國首個通過規(guī)劃環(huán)評的CBD
綠色景觀體系：武漢CBD是國內(nèi)首個通過規(guī)劃環(huán)評的CBD。創(chuàng)新性的廢棄混凝土再生利用技術，讓10萬立方米混凝土變廢為寶；建設4個公園，土方堆山，形成了以山水環(huán)繞，街頭綠地公園點綴，綠化廊道為紐帶的生態(tài)景觀體系；雨污分流工程將雨水和污水分開，實現(xiàn)中水回用，防止河道污染。
綠色樓宇：武漢中心成為繼上海中心之后，全國第二個獲國際LEED金獎認證和綠色建筑三星“雙標認證”的超高層建筑。武漢CBD多個建筑獲得綠色建筑星級標識。
區(qū)域功能提升
優(yōu)化漢口交通 改善城市內(nèi)澇
武漢CBD范圍內(nèi)共規(guī)劃42條道路，道路全長64公里，包含雨水、污水、電力、綜合管廊、燃氣、通信管線。
隨著建設的推進，一張串起“一橋、一隧、一環(huán)、5線10站”的立體復合的交通網(wǎng)逐漸形成。“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”各空間之間有機連接，形成一個功能混合、有機高效的立體“城市綜合體”，同時有效優(yōu)化漢口交通功能和排水功能。
立體復合“交通網(wǎng)”
一橋：即漢江大道寶豐北路高架。與寶豐路、硚口路快速化改造工程相接，直通月湖橋。
一隧：即黃海路隧道。西連南泥灣大道，東接建設大道，是漢口一條重要的東西向快速通道。
一環(huán)：即地下交通環(huán)廊?！按逼鸷诵膮^(qū)內(nèi)11個地塊，設置6進6出、12處進出匝道，可快速穿行，也可直達核心區(qū)的各個商業(yè)體、寫字樓的地下停車場。
地下綜合管廊：總長6.2公里，將電力、通訊、給水管道在地下集約管理，杜絕“馬路拉鏈”。
地鐵5線10站：即2號線、3號線，正在加快建設的地鐵7號線，以及遠期規(guī)劃建設的地鐵10號線、12號線，在武漢CBD內(nèi)共布局10個站點。
公交樞紐站 ：結合城市廣場一期商業(yè)底層復合建設的2000平方米公交樞紐站是武漢市首例成功典范。市民可在樓上購物、餐飲，下樓直接換乘汽車、地鐵、公交。
公共停車場 ：公共停車場均非獨立占地，結合綠地和公園開發(fā)用地復合建設。
環(huán)形綠道：核心區(qū)內(nèi)規(guī)劃總長度約6公里，將主干道路綠化帶、大型公園內(nèi)的綠道系統(tǒng)串聯(lián)成網(wǎng)，營造慢行系統(tǒng)。
火車站機場：距離漢口火車站1.9公里，距離天河機場21公里。
750畝“大海綿”改善城市內(nèi)澇
武漢CBD局部地勢低洼，歷年來都是汛澇的重災區(qū)。
750畝的夢澤湖公園，是武漢規(guī)劃建設最大的人工水體公園。作為武漢“海綿城市”項目之一，能增強區(qū)域的雨洪調(diào)蓄功能，緩解內(nèi)澇壓力，同時有效收集雨水，循環(huán)利用。
排水通道的建設，也讓區(qū)域排水功能日趨完善，暢通了地下水網(wǎng)。
產(chǎn)業(yè)集聚 1500家服務企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)
上月，江漢區(qū)被國家發(fā)改委列為全國十個、全省唯一服務業(yè)綜合改革示范典型。
當前，江漢區(qū)正在建設全國現(xiàn)代服務業(yè)示范區(qū)。武漢CBD正是現(xiàn)代服務業(yè)的新“聚點”。截至目前，已吸引服務業(yè)企業(yè)1500余家。
創(chuàng)新載體穩(wěn)商招商
武漢CBD打造中國武漢人力資源服務產(chǎn)業(yè)園、青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（泛海創(chuàng)業(yè)中心）等載體，發(fā)揮企業(yè)總部集聚作用，穩(wěn)商招商。
目前，轄區(qū)內(nèi)金融、物流、現(xiàn)代商貿(mào)、人力資源、科技創(chuàng)新等5大產(chǎn)業(yè)形成“組團效應”，發(fā)展勢頭迅猛。
世界500強企業(yè)踴躍入駐
截至2016年年底，全市共有世界500強分支機構243家。其中江漢區(qū)43家，占全市17.69%。2016年全市新增世界500強投資項目73家，其中江漢區(qū)新增10家，居全市第一。目前，武漢CBD內(nèi)入駐有8家世界500強投資項目以及注冊資金過億元的企業(yè)近30家。
武漢CBD內(nèi)已入駐和已簽約的世界500強分支機構17家。
建設中的武漢CBD 陳卓 攝
綜合管廊
雨污分流生態(tài)保護再生利用環(huán)形綠道地下一體化海綿城市復合基建
環(huán)形綠道
海綿城市
復合基建
地下一體化
再生利用
雨污分流
綜合管廊
武漢CBD八大亮點
(長江日報)
