今年第一個(gè)月，武漢新建商品住宅共成交14514套，與去年同期比下降約三成。各區(qū)成交明顯分化，洪山區(qū)成交2915套，占全市總量的21%，相當(dāng)于武漢每賣出5套住宅，就有一套位于洪山區(qū)。

　　盡管與去年同期相比下降約三成，今年1月份樓市成交量并不算太低，因?yàn)榇汗?jié)長(zhǎng)假改變了樓市供求兩端的節(jié)奏。此外，武漢市房管部門春節(jié)期間關(guān)閉網(wǎng)簽、備案系統(tǒng)，因此1月27日至2月2日無(wú)成交數(shù)據(jù)。

　　從各區(qū)域成交情況來(lái)看，分化明顯。洪山區(qū)一枝獨(dú)秀，1月成交2915套新建商品住宅，漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、蔡甸區(qū)和東湖高新區(qū)成交均超千套，而經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)僅成交191套。從開盤去化情況來(lái)看，分化同樣嚴(yán)重。武昌區(qū)、東湖高新區(qū)、江岸區(qū)均有部分樓盤開盤當(dāng)天售罄，而漢陽(yáng)四新片區(qū)有項(xiàng)目開盤當(dāng)天去化不足兩成。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月份武漢共有28個(gè)住宅項(xiàng)目辦理了預(yù)售證，市場(chǎng)新增約113萬(wàn)平方米的房源供應(yīng)，其中，中心城區(qū)約36萬(wàn)方，遠(yuǎn)城區(qū)約77萬(wàn)方。從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，限購(gòu)擴(kuò)大到部分新城區(qū)后，加快了新城區(qū)樓盤入市節(jié)奏。東西湖、江夏和黃陂部分區(qū)域加入限購(gòu)范圍后，成交量應(yīng)聲下跌，不限購(gòu)的蔡甸區(qū)成交量火速攀升，僅次于洪山區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)和武昌區(qū)。

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