昨日，“馬哥說房”全媒體專欄在刊發(fā)新一期武漢樓市觀察，著重分析了今年剛需盤，統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)今年有上百個剛需盤入市，可以緩解武漢龐大購房需求，而武漢房價高性價比，正在越來越吸引人才回漢和留漢發(fā)展。

“馬哥說房”著重點評了漢口、武昌、漢陽、光谷四大片區(qū)單價在1萬元至2萬元之間的樓盤。相比于去年這個價格區(qū)間樓盤緊缺局面，今年隨著供應(yīng)量加大，部分樓盤剛需盤出現(xiàn)集中放量。如去年調(diào)控前在售樓盤稀少的白沙洲片區(qū)，今年開始出現(xiàn)保利新武昌、保利上城、菁英城等大體量樓盤，由于房源多，將大為緩解武昌片區(qū)剛性需求。

“馬哥說房”統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，雖然全市今年上市剛需盤有上百個，但在區(qū)域分布上差異比較大。如漢口剛需集中的后湖片區(qū)，今年在售剛需盤僅有6個，總體呈現(xiàn)供不應(yīng)求。而在漢陽四新片區(qū)，今年出現(xiàn)的新樓盤超過7個，購房者挑選余地非常大。

這樣的供需局面，讓購房者喜憂參半。購房者“靜”說，今年1月份后，明顯感覺到開盤樓盤比調(diào)控前多了，但是品質(zhì)樓盤基本都要搖號，參加了兩次都沒有搖到，希望今年能搖上。

在昨日“馬哥說房”視頻直播中，很多外地網(wǎng)友與馬哥交流在漢購房問題。在北京工作的IT精英呂先生說，雖然這幾年攢了百萬元，但是相對北京的高房價還是購房壓力大，光谷最貴的房子單價2萬多，在武漢工作生活的性價比高很多，準(zhǔn)備今年回武漢，在光谷買房安家后安心創(chuàng)業(yè)。

在美國就讀博士的網(wǎng)友“樂樂”說，武漢是自己的家鄉(xiāng)，未來發(fā)展?jié)摿Υ螅约簩I(yè)在武漢發(fā)展機會不少，家人提前為自己買婚房。自己身在國外，通過“馬哥說房”了解武漢最新樓市信息，指導(dǎo)家人去看房。

武漢一家醫(yī)學(xué)院將博士畢業(yè)的張先生說，在家人支持下，今年準(zhǔn)備在武漢買套三房，等博士畢業(yè)后把父母接到武漢一起生活。張先生說，沿海城市的待遇要比武漢高，但是房價也高，考慮到離老家近，以及以后孩子教育等問題，家人商量后決定，就業(yè)生活就在武漢。

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