出租人不顧原有的租賃合同，為開發(fā)房地產(chǎn)將游泳池拆了，雙方陷入合同糾紛，一方要求賠償780萬，另一方認為已足額進行了補償，不存在違約情形。昨悉，新洲區(qū)人民法院民一庭成功調解了這起合同糾紛。

2016年8月，湖北省體育俱樂部（以下簡稱俱樂部）起訴新洲區(qū)昌盛工貿(mào)有限責任公司（以下簡稱昌盛公司）。雙方在2013年、2014年分別簽訂了三份《廠房出租合同》，昌盛公司把擁有的廠房和土地出租給俱樂部用于創(chuàng)辦游泳館和幼兒園，租期10年。

俱樂部開的恒溫游泳館收益不錯，僅一天的營業(yè)額就超過30萬元。2015年，昌盛公司取得了該地段商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)的土地使用權，當年8月底，擅自強拆了游泳場館和配套設施。2016年7月21日，俱樂部起訴，要求昌盛公司賠償其經(jīng)濟損失。

俱樂部提出，昌盛公司的行為違反了租賃合同的約定，給自己造成了巨大的經(jīng)濟損失，請求解除雙方的《廠房出租合同》，昌盛公司賠償經(jīng)濟損失780萬元。昌盛公司辯稱，在拆遷過程中，已對游泳館的投資人進行了補償，不存在違約。

經(jīng)法院審理查明，2015年4月，昌盛公司對土地上的附著物進行了拆遷。昌盛公司向游泳館的投資人作出了經(jīng)濟補償400多萬元，但沒對本案的原告體育俱樂部進行補償。

雙方對于賠償金額處于僵持狀態(tài)，法官協(xié)調后，俱樂部的賠償請求數(shù)額仍不少于250萬，昌盛公司只愿意補償30萬元。為了拉近雙方差距，民一庭法官傅國松主動提出，在雙方之間尋求一個平衡值，但是俱樂部依舊要求160萬元的賠償，昌盛公司則提出賠償不能多于60萬元。

調解進程依舊膠著，傅國松多次與當事人電話溝通，并分別做工作，還組織雙方面對面交流。雙方的差距逐漸縮小，最后，雙方同意解除三份《廠房出租合同》，昌盛公司向俱樂部賠付各項經(jīng)濟損失90萬元。

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