圖為武昌沙湖畔的樓盤房?jī)r(jià)與去年最高相比有所回落。

編者按

一邊是一二線城市輪番上演房?jī)r(jià)上漲行情，一邊是大多數(shù)三四線地區(qū)商品房庫(kù)存高企。

進(jìn)入2017年，我省樓市發(fā)起去庫(kù)存攻堅(jiān)戰(zhàn)，在分類調(diào)控、因城施策的思路下，武漢等重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈集體降溫之勢(shì)，三四線城市積極去庫(kù)存并取得了初步成效。

為完成供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革“去庫(kù)存”任務(wù)，各地方、各部門紛紛在吸引農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、出臺(tái)金融優(yōu)惠政策、打通棚戶區(qū)改造與商品房的通道，實(shí)現(xiàn)棚改貨幣化安置等方面采取措施，集中發(fā)力，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

通過多項(xiàng)政策措施發(fā)力，我省房地產(chǎn)去庫(kù)存行動(dòng)取得明顯成效。昨從省住建廳獲悉，截至去年底，全省商品住房庫(kù)存5382萬(wàn)平方米，平均消化周期8.5個(gè)月，較2015年同期減少6.2個(gè)月，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)。

全省房地產(chǎn)庫(kù)存主要在三四線城市。去年以來，我省堅(jiān)持因城施策、分類調(diào)控。通過棚改貨幣化安置、引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、發(fā)揮住房公積金作用等措施，化解三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存。

2016年，全省棚戶區(qū)改造開工39.6萬(wàn)套，其中貨幣化安置20.8萬(wàn)戶。荊州、襄陽(yáng)、枝江等地均出臺(tái)政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，在全省發(fā)揮了示范作用。全省新增住房公積金個(gè)人貸款430億元，一批在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者被納入住房公積金制度范圍，全省住房公積金平均個(gè)貸率達(dá)到85%，比2015年底提高6個(gè)百分點(diǎn)。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，我省將牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”總基調(diào)，持之以恒抓住房保障，全省計(jì)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造41萬(wàn)套，確保貨幣化安置率超過50%。同時(shí)，針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的特點(diǎn)，分類指導(dǎo)，實(shí)施“一城一策”去庫(kù)存，不出現(xiàn)大起大落。

該負(fù)責(zé)人表示，武漢市將嚴(yán)格實(shí)施限購(gòu)限貸政策，增加有效供給，開展市場(chǎng)整治，確保房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。地級(jí)市將加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，促進(jìn)供需平衡，整頓規(guī)范市場(chǎng)，遏制房?jī)r(jià)過快上漲趨勢(shì)。對(duì)庫(kù)存量大的縣市，則要抓住城鎮(zhèn)化機(jī)遇，有效釋放農(nóng)民工市民化的住房需求，通過推動(dòng)進(jìn)城農(nóng)民共享公共服務(wù)、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，充分挖掘農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房需求。

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