湖北日?qǐng)?bào)（荊楚網(wǎng)）消息（記者鐘晨 通訊員朱斌 葉翩）作為有良好口碑的武漢房地產(chǎn)項(xiàng)目，“武漢天地”絕對(duì)是最具實(shí)力的中高端品牌之一。目前，該公司在漢口中心城區(qū)永清地塊打造的系列住宅、辦公樓、零售、餐飲等項(xiàng)目，已成為老漢口的又一重要商業(yè)區(qū)、小資聚集區(qū)。

　　“去年‘營(yíng)改增’對(duì)我們公司最大的利好，除了稅負(fù)下降1個(gè)百分點(diǎn)，減稅410多萬(wàn)元之外，更重要的是政策規(guī)定預(yù)售賬款按3%預(yù)繳稅費(fèi)，改變了過(guò)去營(yíng)業(yè)稅制下預(yù)售賬款需全額按5%繳稅的規(guī)定?！蔽錆h瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司財(cái)務(wù)經(jīng)理蔡薇為記者算了一筆賬，“如果按年均20個(gè)億的銷(xiāo)售額來(lái)算，預(yù)繳新政就為公司節(jié)約現(xiàn)金流近5000萬(wàn)元！這筆錢(qián)，對(duì)于急需融資資金的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，就像一場(chǎng)‘及時(shí)雨’，極大緩解了資金壓力。”

　　據(jù)了解，2005年成立的武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是一家總局在上海的全國(guó)知名房地產(chǎn)企業(yè)，在上海、重慶、佛山、大連等地開(kāi)發(fā)了多個(gè)天地項(xiàng)目。在成立武漢公司之初，就以33.9億元拿下漢口永清地塊，成為當(dāng)年的“地王”。

　　“我們公司定位中高端市場(chǎng)，所售住宅、商業(yè)設(shè)計(jì)拿了眾多全球或全國(guó)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，品質(zhì)是我們唯一的追求。”蔡薇說(shuō)，“2016年‘營(yíng)改增’初期，因?yàn)閷?duì)增值稅不太熟悉，前2個(gè)月曾出現(xiàn)短暫的稅負(fù)上升。為了既享受改革紅利，又保持業(yè)內(nèi)口碑，我們聘請(qǐng)國(guó)際知名會(huì)計(jì)事務(wù)所做好籌劃，加上江岸區(qū)國(guó)稅局多次輔導(dǎo)培訓(xùn)，重新梳理內(nèi)部供應(yīng)鏈條?！?BR>
　　目前，該公司工程總包、電梯、裝修、設(shè)計(jì)等均選擇了具有資質(zhì)的大型公司合作，基本實(shí)現(xiàn)了進(jìn)項(xiàng)稅額的應(yīng)抵盡抵，綜合稅負(fù)直線(xiàn)下降?！敖衲辏覀冇狼宓貕K還有后續(xù)60萬(wàn)方的開(kāi)發(fā)量準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)，隨著全面‘營(yíng)改增’的深入推進(jìn)，公司所有新建工程費(fèi)用也將納入抵扣，這些政策利好讓我們對(duì)武漢房地產(chǎn)的未來(lái)充滿(mǎn)信心，對(duì)企業(yè)的發(fā)展充滿(mǎn)信心。”蔡薇說(shuō)。

　　2016年，武漢房地產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)需求高漲和“營(yíng)改增”政策利好的雙重助推下，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺。全市銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)入庫(kù)增值稅62.25億元，房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)實(shí)現(xiàn)下降?！皟H預(yù)售款新政就為房企節(jié)約資金流20多億元，成為企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的最大利好！”武漢市國(guó)稅局局長(zhǎng)姜鋒表示。