“當(dāng)初每平方米6000元的房?jī)r(jià)，現(xiàn)已暴漲至2萬(wàn)元！”14日，武昌的代先生焦急地說(shuō)，他五年前交15萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)了一套別墅，今年3月10日終于盼到"開(kāi)發(fā)商"的交款通知，他設(shè)法籌齊75萬(wàn)元房款，不料開(kāi)發(fā)商卻無(wú)人收款，14日是交款期限的最后一天，他擔(dān)心"被違約"。

武昌的代先生反映，2012年3月12日，他與開(kāi)發(fā)商武漢市江夏亞太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱"亞太"）簽訂了《湯遜湖山莊商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，約定認(rèn)購(gòu)該山莊上海路7號(hào)別墅，面積252.77平方米，單價(jià)6000元，總房款151.662萬(wàn)元，代先生當(dāng)日付定金15萬(wàn)元。

根據(jù)上述協(xié)議，代先生選擇50%房款銀行按揭，代先生若未能在指定時(shí)間內(nèi)前來(lái)簽合同，或不履行本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的條件，則"亞太"有權(quán)單方面解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，將認(rèn)購(gòu)房屋另行處置，按總房款的3%收取代先生的違約金。

代先生說(shuō)，在交定金簽協(xié)議后，他領(lǐng)取了別墅鑰匙，并在入住別墅一段時(shí)間，后來(lái)別墅漏水被迫搬離，因一直未簽買(mǎi)賣(mài)合同也沒(méi)敢裝修，購(gòu)買(mǎi)的別墅現(xiàn)成了一個(gè)燙手的山芋。

今年3月10日晚6時(shí)許，代先生收到了一個(gè)快遞件，打開(kāi)一看是加蓋有"亞太"公章的《告知函》，請(qǐng)?jiān)谑盏奖竞逄熘畠?nèi)，到"亞太"簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，交納合同約定首付款758620元，并帶上辦理銀行按揭所需全部資料。

代先生說(shuō)，連日來(lái)，《告知函》中的五天時(shí)間太急，他還是設(shè)法籌措到了足夠房款，多次找到"亞太"卻無(wú)人收款。因擔(dān)心自己"被違約"，只好向媒體求助。

14日上午，記者與代先生一起來(lái)一來(lái)到《告知函》通地地湯遜湖山莊聽(tīng)濤苑"亞太"公司。記者撥打告知函上的電話，顯示座機(jī)就在"亞太"一樓辦公室。辦公室三名工作人員表示，這里是行政辦公室，但辦公室不管公章，不知道是否發(fā)過(guò)該《告知函》，并讓記者去售樓部打聽(tīng)。

記者來(lái)到湯遜湖山莊內(nèi)的售樓部，工作人員稱他們?yōu)榇砉締T工，只售最近開(kāi)盤(pán)的四期房屋，與代先生2012年認(rèn)購(gòu)的別墅無(wú)關(guān)。

沈靜律師認(rèn)為，代先生收到《告知函》如果為真，現(xiàn)場(chǎng)交款又無(wú)人接收，他可現(xiàn)場(chǎng)留存證據(jù)材料，也可給"亞太"發(fā)函表明交款受阻，可以避免"被違約"。