湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息（記者裴斌）棗陽(yáng)市書(shū)香苑是一個(gè)商品房和還建房共存的小區(qū)，但小區(qū)里有件怪事——同一個(gè)小區(qū)里面，商品房早早就能辦理土地證，但還建房的業(yè)主們，苦苦等了3年，為何就是辦不下來(lái)土地證？

3月28日晚，由湖北省監(jiān)察廳主辦的我省首檔常態(tài)化電視問(wèn)政專(zhuān)欄——《黨風(fēng)政風(fēng)前哨》繼續(xù)在湖北電視臺(tái)綜合頻道播出。本期節(jié)目曝光了拆遷戶(hù)辦證難的問(wèn)題。

羅師傅是棗陽(yáng)市書(shū)香苑小區(qū)的還建戶(hù)，他告訴記者，2007年，棗陽(yáng)市實(shí)施舊城改造，按政策，他家在原地還建。2014年，小區(qū)開(kāi)始辦理土地證，到了2017年，小區(qū)里的商品房住戶(hù)都拿到了土地證，唯獨(dú)他們40多家還建戶(hù)還辦不了土地證。羅師傅還表示，拆遷的房子房產(chǎn)證和土地證都齊全，還建的（土地證）一直辦不下來(lái)。

還建戶(hù)提供的《拆遷協(xié)議》中有明確的約定：還建戶(hù)的房產(chǎn)證、土地證由棗陽(yáng)市城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)辦理。

3年過(guò)去了，為什么城投公司還沒(méi)有履行承諾？棗陽(yáng)市城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司法律顧問(wèn)高峰表示，城投公司有辦證的義務(wù)，但前提是開(kāi)發(fā)商要配合。

原來(lái)，開(kāi)發(fā)商拒不配合的主要原因是，當(dāng)初協(xié)議拆遷時(shí)，拆遷戶(hù)房屋面積核算有出入，導(dǎo)致后期項(xiàng)目成本大大超出預(yù)算。棗陽(yáng)市書(shū)香苑小區(qū)開(kāi)發(fā)商夏總說(shuō)，還建的房子超了三四十套，還的面積也增大了，原來(lái)一戶(hù)50多個(gè)平方的，最后都變成了110多個(gè)平方。政府是拆遷主體，只有他們的督促，才能拆下去。

正因?yàn)槿绱?，開(kāi)發(fā)商跟政府對(duì)拆遷款的數(shù)額一直存在爭(zhēng)議。如今十年都過(guò)去了，這個(gè)賬還沒(méi)有算清楚嗎？高峰說(shuō)，“一兩千萬(wàn)的爭(zhēng)議，這能協(xié)調(diào)嗎？能讓步嗎？國(guó)土部門(mén)會(huì)放棄嗎？”

當(dāng)初信誓旦旦承諾為拆遷戶(hù)辦土地證的城投公司，現(xiàn)在拿出一個(gè)他們認(rèn)為可行的解決辦法——讓拆遷戶(hù)去法院告狀。書(shū)香苑小區(qū)的還建戶(hù)們說(shuō)，當(dāng)初是沖著城投公司跟他們簽了辦證的承諾協(xié)議，他們才二話(huà)沒(méi)說(shuō)。如今，想辦個(gè)土地證，城投公司、開(kāi)發(fā)商和國(guó)土部門(mén)，卻異口同聲地推說(shuō)沒(méi)辦法解決。這讓他們很受傷。

記者了解到，該市國(guó)土局與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在謀求法律途徑，解決雙方在拆遷款問(wèn)題上的爭(zhēng)議，襄陽(yáng)法制辦也受理了此案。