湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息（記者裴斌）新建商品房，小戶(hù)型面積的房屋要占總面積的一定比例，是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的重要政策。可開(kāi)發(fā)商只需略施小計(jì)，在圖紙上做做文章，國(guó)家政策就落了空。宜昌市有一個(gè)小區(qū)的業(yè)主，在辦理房子產(chǎn)權(quán)證時(shí)發(fā)現(xiàn)，明明買(mǎi)的是一套房，卻被要求辦兩套產(chǎn)權(quán)證。如今，他們?cè)儋I(mǎi)第二套房子，卻要變成是去買(mǎi)第三套。這到底是怎么回事？
　
　　3月29日晚，由湖北省監(jiān)察廳主辦的我省首檔常態(tài)化電視問(wèn)政專(zhuān)欄——《黨風(fēng)政風(fēng)前哨》在湖北電視臺(tái)綜合頻道繼續(xù)播出。本期節(jié)目曝光了宜昌銀海麗景花園小區(qū)業(yè)主買(mǎi)一套房辦兩個(gè)房產(chǎn)證的煩心事。
　　
　　銀海麗景花園位于宜昌沿江大道，是由宜昌市國(guó)資委于2009年籌建的集資房，2009年11月，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)，兩室兩廳的戶(hù)型面積約為120平米。2011年初，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主簽訂正式購(gòu)房合同，這一套120平米的房子，要分別簽一份67平方米的合同，和一份面積為53平方的合同，加起來(lái)正好是120平方。
　　
　　記者在一份文件中找到了原由，《2006年國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》要求，自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
　　
　　宜昌市輕工實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)公司原總經(jīng)理向俊波表示，當(dāng)時(shí)我們的出發(fā)點(diǎn)是好的，但政策不允許，就打了個(gè)擦邊球。
　　
　　實(shí)際情況和圖紙不一，這樣的房子如何通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收？宜昌市規(guī)劃局局長(zhǎng)夏文翰表示，報(bào)告上肯定反映的是兩套房子，如果是一套房子肯定不能驗(yàn)收。
　
　　可是記者在該小區(qū)的竣工規(guī)劃條件核實(shí)報(bào)告上看到，“竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)一致”結(jié)論。面對(duì)質(zhì)疑，夏文翰道出了一些實(shí)情。他表示這其中有問(wèn)題，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的政策環(huán)境就是這樣，所以他們也是逼得沒(méi)辦法，出了這么個(gè)招。
　　
　　此外，國(guó)家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋竣工后應(yīng)該由房管局測(cè)繪部門(mén)對(duì)房屋內(nèi)的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。一套120平米的房子，如何測(cè)量出兩套小面積房子？
　　
　　負(fù)責(zé)銀海麗景花園測(cè)量工作的是崇信房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司，為宜昌市房管局下屬單位。該公司賀姓科長(zhǎng)表示，“我們當(dāng)時(shí)看到的是一套，就給規(guī)劃部門(mén)發(fā)了函詢(xún)文件，但最終還是按照當(dāng)時(shí)的審批樣式，按兩套來(lái)做?！痹撠?fù)責(zé)人還表示，按道理應(yīng)該按照?qǐng)D紙來(lái)修，不然就不能發(fā)證。
　　
　　然而，宜昌市銀海麗景花園的一些業(yè)主的手中已經(jīng)有辦理好的兩套房屋產(chǎn)權(quán)證。一房?jī)勺C，苦了購(gòu)房者。業(yè)主孫義芳說(shuō)，“我們要是再買(mǎi)房就是第三套了，各類(lèi)稅費(fèi)都要多交一些?！?