湖北日報網(wǎng)消息（記者裴斌）新建商品房，小戶型面積的房屋要占總面積的一定比例，是國家對房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的重要政策?？砷_發(fā)商只需略施小計，在圖紙上做做文章，國家政策就落了空。宜昌市有一個小區(qū)的業(yè)主，在辦理房子產(chǎn)權(quán)證時發(fā)現(xiàn)，明明買的是一套房，卻被要求辦兩套產(chǎn)權(quán)證。如今，他們再買第二套房子，卻要變成是去買第三套。這到底是怎么回事？
　
　　3月29日晚，由湖北省監(jiān)察廳主辦的我省首檔常態(tài)化電視問政專欄——《黨風政風前哨》在湖北電視臺綜合頻道繼續(xù)播出。本期節(jié)目曝光了宜昌銀海麗景花園小區(qū)業(yè)主買一套房辦兩個房產(chǎn)證的煩心事。
　　
　　銀海麗景花園位于宜昌沿江大道，是由宜昌市國資委于2009年籌建的集資房，2009年11月，業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房意向協(xié)議書，兩室兩廳的戶型面積約為120平米。2011年初，開發(fā)商通知業(yè)主簽訂正式購房合同，這一套120平米的房子，要分別簽一份67平方米的合同，和一份面積為53平方的合同，加起來正好是120平方。
　　
　　記者在一份文件中找到了原由，《2006年國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格意見的通知》要求，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。
　　
　　宜昌市輕工實業(yè)開發(fā)公司原總經(jīng)理向俊波表示，當時我們的出發(fā)點是好的，但政策不允許，就打了個擦邊球。
　　
　　實際情況和圖紙不一，這樣的房子如何通過有關(guān)部門驗收？宜昌市規(guī)劃局局長夏文翰表示，報告上肯定反映的是兩套房子，如果是一套房子肯定不能驗收。
　
　　可是記者在該小區(qū)的竣工規(guī)劃條件核實報告上看到，“竣工圖與現(xiàn)場一致”結(jié)論。面對質(zhì)疑，夏文翰道出了一些實情。他表示這其中有問題，因為當時的政策環(huán)境就是這樣，所以他們也是逼得沒辦法，出了這么個招。
　　
　　此外，國家房屋質(zhì)量驗收標準規(guī)定，房屋竣工后應該由房管局測繪部門對房屋內(nèi)的實際面積進行測量。一套120平米的房子，如何測量出兩套小面積房子？
　　
　　負責銀海麗景花園測量工作的是崇信房地產(chǎn)測繪有限公司，為宜昌市房管局下屬單位。該公司賀姓科長表示，“我們當時看到的是一套，就給規(guī)劃部門發(fā)了函詢文件，但最終還是按照當時的審批樣式，按兩套來做?！痹撠撠熑诉€表示，按道理應該按照圖紙來修，不然就不能發(fā)證。
　　
　　然而，宜昌市銀海麗景花園的一些業(yè)主的手中已經(jīng)有辦理好的兩套房屋產(chǎn)權(quán)證。一房兩證，苦了購房者。業(yè)主孫義芳說，“我們要是再買房就是第三套了，各類稅費都要多交一些?！?