原標題：133家住戶7年未拿到房產證 安居樂業(yè)成東城明珠住戶的心結
拖七年，不動產權證何時能到手？
為辦理房屋不動產權證，趙國章憂心了7年。
2010年，趙國章以2425元/平米的價格，從十堰華飛房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱華飛公司）購買了東城明珠小區(qū)一套97平方米住房。2011年，開發(fā)企業(yè)交房，趙國章領著鑰匙，滿心歡喜地住進了新房。但他沒想到這卻是自己煩惱的開始。
趙國章稱，東城明珠小區(qū)交房7年，全體業(yè)主仍未領到房屋不動產權證。
落空7年的承諾
東城明珠小區(qū)位于茅箭區(qū)東城開發(fā)區(qū)東風大道7號，由十堰華飛房地產開發(fā)有限公司建成。有三棟七個單元共133家住戶。
小區(qū)于2010年9月公開預售，2011年7月交付。根據(jù)購房合同，出賣人應當在商品房交付使用之日起180日內，辦理完房地產初始登記。但截至目前，業(yè)主們仍未拿到不動產權證。部分業(yè)主甚至連購房發(fā)票也沒有。
沒有不動產權證給小區(qū)業(yè)主帶來了諸多不便，反映最為強烈的是小孩入學問題。業(yè)主周虹（化名）介紹，她本打算讓女兒在小區(qū)附近的五一廠小學就讀，但因沒有不動產權證，戶口轉不過來，交不起借讀費，只能讓讀小學一年級的女兒，每天坐公交車到白浪上學。由于路程較遠，女兒上學放學都需家長接送，中午還無法回家吃飯，這讓一家人費心又不放心。
在東城明珠小區(qū)，類似的情況還有很多。有的業(yè)主老家在鄖西、河南，因為無法就近入學，不得已將孩子送回老家讀書。
業(yè)主馮采玲除了孩子入學問題，還在抵押貸款上受限。馮采玲家有7口人，因為沒有穩(wěn)定收入，家庭生活困難。她一直想用自家房屋做抵押貸款做點小生意，改善一家人生活。但因沒有不動產權證，只得作罷。
2012年起，因華飛公司未按合同約定的日期辦理完東城明珠房地產初始登記，東城明珠小區(qū)業(yè)主開始通過多種途徑維權。
在東城明珠小區(qū)物業(yè)公司，工作人員向記者展示了幾份書面材料。材料顯示，2012至2015年間，華飛公司幾乎每年都有關于東城明珠小區(qū)房產證辦理等問題的回復及承諾書，里面明確了辦證截止日期和違約賠償標準。
但這些承諾和賠償像一張空頭支票，從未兌現(xiàn)。業(yè)主們多次找到華飛公司，要求兌現(xiàn)承諾，公司相關負責人每次都稱相關證件正在辦理。
趙國章介紹，2011年7月，開發(fā)商交房后，業(yè)主在領鑰匙時，已將辦證所需費用全部交給開發(fā)商。他向記者展示了當時交款后開發(fā)商開出的收據(jù)。收據(jù)顯示，收款事由為辦證，交納金額共9605.3元。
東城明珠物業(yè)公司工作人員介紹，2011年，開發(fā)商借用物業(yè)辦公室，派專人現(xiàn)場辦公，收取了業(yè)主們的辦證費用。物業(yè)公司提供的一份收費明細登記表，表中明確了每位業(yè)主交納的登記費、轉讓費、契稅、印花稅、維修基金等費用金額。
既然業(yè)主已繳納辦證所需所有費用，為何開發(fā)商遲遲未給業(yè)主辦理不動產權證？
拖欠費用，被電網卡住的產權證
東城明珠小區(qū)物業(yè)公司工作人員告訴記者，華飛公司遲遲未給業(yè)主辦理不動產權證的原因，在于華飛公司沒有資金進行電網改造，致使小區(qū)電網無法進行驗收，從而影響了后續(xù)手續(xù)的辦理。
記者在東城明珠小區(qū)看到，小區(qū)住宅樓用電屬于基建臨時用電，至今未分戶到位。電線裸露在外，高度僅為一米左右。
業(yè)主反映，冬夏兩季用電高峰期，經常發(fā)生停電、跳閘，線路燒壞的情況。物業(yè)公司工作人員稱，因小區(qū)電力存在安全隱患，消防部門經常會給物業(yè)下發(fā)整改通知，“但這不是我們的責任，是華飛公司遺留下來的問題。我們也多次催促華飛公司進行電網改造，但始終沒有結果。”
市房管局物業(yè)科副科長張臻介紹，開發(fā)企業(yè)大證都具備后，在辦理分戶的過程中，房管局物業(yè)科要對小區(qū)的水電進行驗收。電力方面驗收合格的標準是小區(qū)的電要終端入戶，一戶一表。
今年3月6日，華飛公司負責人趙勁飛曾就解決東城明珠電網改造問題提出了申請。
趙勁飛稱，東城明珠項目是2010年開始做的，正常情況下，兩年時間應該就能結束。2013年華飛公司開始投資茅箭區(qū)一個新項目，但2014年被市規(guī)劃局叫停，市規(guī)劃局認為其投資參與的項目為違章建筑，項目一直卡著，直到2016年才批準。
因為這個原因，企業(yè)被拖垮，瀕臨破產，目前缺乏財力為小區(qū)業(yè)主辦理不動產權證。但他同時向業(yè)主解釋，電的問題解決后，分戶就可以辦了，業(yè)主很快就能拿到不動產權證。
趙勁飛稱小區(qū)目前是基建臨時用電，但向業(yè)主征收的電費仍按照市里統(tǒng)一標準進行，因此公司每月在電費上都要貼錢。他希望政府協(xié)調供電部門，促進小區(qū)供電系統(tǒng)工程完工，完成供電終端服務，為給業(yè)主辦理不動產權證掃清障礙。
再次承諾能否兌現(xiàn)？
3月22日，在國網十堰供電公司客戶服務中心，記者見到了《關于華飛公司東城明珠小區(qū)供電配套設施建設情況的報告》。報告指出，2010年3月16日，華飛公司向供電公司遞交報裝用電申請。
2011年7月5日，華飛公司與供電公司簽訂了《新建住宅供電配套工程合同》。2011年9月開發(fā)商繳納了第一筆配套費（20%）291366元，同年12月，供電公司進行物資招標采購。
國網十堰供電公司客戶服務中心工作人員李蔚介紹，2014年，供電公司完成東城明珠小區(qū)大部分電網建設工作，已經到了送電環(huán)節(jié)。但華飛公司稱沒有資金支付尾款，因此項目暫停。
供電公司考慮電表裝好后長時間不投入運行，無法通過相關考核，隔了一段時間后又將電表收回。后供電公司多次找到華飛公司希望他們結清尾款，保障小區(qū)送電入戶。但華飛公司均以缺乏資金為由，一直未采取行動。
客服中心相關負責人介紹，新建住宅供電配套工程是小區(qū)重要基礎設施，也是一項民生工程，東城明珠項目按照房屋實測報告，應繳納配套費1460095.25元，但開發(fā)商在繳了29萬多元后，至今未繳納后續(xù)建設費用，待開發(fā)商供電配套設施費繳納到位后，即可施工送電。
“華飛公司資金短缺不關業(yè)主的事，我們早已將辦證的費用交清，華飛公司就應該為我們辦理不動產權證?！睒I(yè)主馮采玲說。
為小區(qū)不動產權證辦理問題，東城明珠業(yè)主們建了一個微信交流群，方便溝通。且每戶自發(fā)集資800元，準備跟開發(fā)商打官司。
“沒有不動產權證，無法安居樂業(yè)，心里不踏實。”趙國章說，所有業(yè)主下定決心，今年一定要將這個問題解決。
3月21日，記者聯(lián)系到趙勁飛，他在短信中再次作出承諾，今年會把不動產權證辦下來。
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