今天下午，市房管局對外公布今年以來全市樓市運行情況。對于今年以來屢次出現(xiàn)的“限購限貸升級”傳聞，市房管局分析表態(tài)，鑒于全市樓市健康平穩(wěn)的情況，目前不會出臺更嚴厲的調(diào)控舉措。

暫不升級樓市限購限貸政策

今年3月以來，全國30多個城市接連升級樓市調(diào)控政策，武漢為何沒有跟進?

下午，市房管局負責人向長江日報記者表示，全國多個城市接連升級樓市調(diào)控政策的背景，是以北上廣深為代表的眾多熱點城市二手房市場量價齊漲，政策升級加碼主要針對的是二手房市場。

從武漢實際情況來看，2016年下半年樓市出現(xiàn)過熱苗頭，通過4次層次遞進的調(diào)控政策，市場被糾正引導至正常軌道，房價逐步回落，成交量也有所下降，限購限貸調(diào)控效果明顯。

具體來看，今年1至3月，全市新建住房銷售面積460.66萬平方米、4.51萬套，同比分別減少33.49%和32.54%。與此同時，與2016年10月相比，全市房價從去年11月至今年3月一直在逐月下降。目前，在全國16個房價漲幅熱點城市中，武漢位列第15位。

據(jù)介紹，由于此前武漢4次調(diào)控均同時針對新房和二手房市場精準施策，政策力度充足，暫時不需要加碼調(diào)控政策。接下來，武漢將根據(jù)市場走勢繼續(xù)執(zhí)行好已出臺的調(diào)控措施，做好預警預報和政策儲備，進一步促進武漢房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全市新房供應增長約三分之一

近期以來，長江日報探訪市場發(fā)現(xiàn)，由于供求偏緊，三鎮(zhèn)部分熱門樓盤仍出現(xiàn)排隊搶購的情況。實際上，針對這一現(xiàn)狀，武漢已逐步采取措施加大供應給市場“解渴”。

市房管局市場處負責人透露稱，根據(jù)計劃，武漢將進一步加大土地和住房供應。具體來看，武漢將通過加大土地供應，落實已供應土地的開、竣工要求，不斷加大住房供應穩(wěn)定市場。數(shù)據(jù)顯示，今年全年將供地1.5萬畝，同比增長25%以上;規(guī)劃建筑面積2500萬平方米，同比增長10%以上。

從最終供應到市場上的新建商品房指標上來看，今年全年市場供應多達3800萬平方米，比2016年總供應量增長約三分之一。進入4、5月份，武漢新房開盤頻率實際上也在明顯增加，加上全年市場供應充足，供求偏緊的局面將得到有效緩解。

零容忍查處哄抬房價等違規(guī)行為

值得注意的是，從去年9月開始，武漢就全國率先開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，重點打擊各類違法違規(guī)行為，今年市場整治行動仍將持續(xù)。

據(jù)介紹，下一步，市房管局將會同人民銀行武漢分行、發(fā)改、工商、國稅、地稅、通信等七部門建立聯(lián)合管控機制，加強信息互通，開展聯(lián)合懲戒。

重點打擊中介機構(gòu)違規(guī)代理、發(fā)布虛假房源信息、哄抬房價、“價外價”、偽造證明規(guī)避限購限貸政策等行為;

開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證提前收錢、發(fā)布虛假房源信息和廣告、不明碼標價、捆綁銷售等也將受到處罰。

對于違法違規(guī)行為，武漢堅決發(fā)現(xiàn)一起查處一起，出重拳、下猛藥、零容忍，采取暫停網(wǎng)簽、責令退款、吊銷執(zhí)照、關門停業(yè)等方式，加大懲處力度，切實管控好房地產(chǎn)市場。

此外，近期部分網(wǎng)絡自媒體采用片面、虛假信息，誤導了購房群眾，擾亂了政策市場秩序。例如，2月28日，“武漢吃貨”、“武漢熱點”等網(wǎng)絡自媒體發(fā)布題為《武漢最新最全樓盤價格表》文字，以二手房掛牌價作為成交價大肆炒作，內(nèi)容嚴重脫離市場實際。市房管局立即約談三家企業(yè)負責人，并將武漢十點半文化傳播有限公司擅自發(fā)布虛假信息、擾亂房地產(chǎn)市場的情況通報公安、網(wǎng)信部門依法處理。

鏈接：武漢將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場集中整治

從2016年9月起，武漢在全國率先開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，重點打擊違規(guī)認籌、誤導預期、侵占客戶資金等行為。整個行動歷時4個半月，共檢查商品房項目375個，中介門店605家，查處違規(guī)行為158起，對95家企業(yè)下達《整改通知書》，對5家開發(fā)企業(yè)和30家中介機構(gòu)實行了行政處罰。

今年以來，武漢對市場違法違規(guī)行為繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，查處并公布77列違違規(guī)行為。

2017年房地產(chǎn)市場違規(guī)情況查處清單

編號區(qū)域單位名稱項目名稱違規(guī)事項

1蔡甸區(qū)武漢凱惠置業(yè)有限公司知音湖畔未在取得預售許可證后規(guī)定的時間內(nèi)一次性將全部可售房源公開對外銷售。

2蔡甸區(qū)武漢健康谷地產(chǎn)開發(fā)有限公司武漢·中國健康谷養(yǎng)生社區(qū)項目在銷售過程中，存在捆綁銷售車位;售樓員服務態(tài)度惡劣等行為

3蔡甸區(qū)武漢中孚工業(yè)有限公司天元四季花城涉嫌未取得商品房預售許可證擅自向買受人收取預定款性質(zhì)費用

4蔡甸區(qū)武漢市福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司福晟•濱江國際一期三組團“福晟•濱江國際一期三組團”項目未公示商品房價目表

5東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢當代北辰置業(yè)有限公司武漢當代北辰置業(yè)有限公司P(2014)57號地塊二期發(fā)布不實價格，惡意哄抬房價。誘騙消費者購買。

6東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢光谷地產(chǎn)有限公司光谷桃花源二期F10、F11#樓在商品房預售方案變更申請未得到批準的情況下，以申請調(diào)整的預售方案備案價格對外進行銷售，提前收取購房人定金。

7東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢聯(lián)松房地產(chǎn)有限公司碧桂園生態(tài)城·左岸在銷售過程中，存在虛標房價，虛假折扣，哄抬房價的行為。

8東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢奧山東高置業(yè)有限公司奧山光谷世紀城6、7號樓未取得商品房預售許可證，擅自向買受人收取預定性質(zhì)費用。

9東西湖區(qū)武漢傅友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金湖灣小區(qū)未達到合同約定條件的房屋交付使用

10漢陽區(qū)武漢力旗開發(fā)建設有限公司新城陽光國際廣場(C地塊)擅自銷售已抵押的商品房，追減扣分。

11漢陽區(qū)武漢惠譽御恒置業(yè)有限公司漢橋村“城中村”改造開發(fā)K10地塊(鈺龍·旭輝半島)在銷售過程中，存在虛標房價，虛假折扣，哄抬房價的行為。

12漢陽區(qū)武漢復江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司復地·新港城E地塊申請預售許可時為裝修房，合同約定交付標準為毛坯，損害消費者合法權(quán)益。

13洪山區(qū)深圳市房多多網(wǎng)絡科技有限公司武漢分公司雙建村城中村改造K1地塊項目未取得預售許可證提前認籌，發(fā)布不實價格，惡意哄抬房價。

14洪山區(qū)武漢嘉樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雙建村城中村改造K1地塊項目未取得預售許可證提前認籌，發(fā)布不實價格，惡意哄抬房價。

15洪山區(qū)武漢君茂投資置業(yè)有限公司紅霞村K2地塊一期(愛家·優(yōu)優(yōu)城)發(fā)布不實價格，惡意哄抬房價。誘騙消費者購買。

16洪山區(qū)武漢繽購城置業(yè)有限公司繽購城商品房預售款未按規(guī)定進入預售資金監(jiān)管專用賬戶。

17江岸區(qū)武漢美聯(lián)地產(chǎn)有限公司江岸區(qū)石橋村城中村改造K7地塊(美聯(lián)·城仕)在銷售過程中，存在虛標房價，虛假折扣，哄抬房價的行為。

18江漢區(qū)武漢致盛集團有限公司菱角湖壹號未達到合同約定的交付條件，將商品房擅自交付使用。

19江夏區(qū)湖北富麗園集團有限公司富麗·金瀾灣未按預售方案銷售商品房于2016年被行政機關下達處罰決定書

20武昌區(qū)湖北新安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新安·萬福廣場擅自銷售已抵押或被查封等被限制的商品房。

21武昌區(qū)武漢延銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華天明珠花園(一期)B片因開發(fā)企業(yè)原因發(fā)生重大社會維穩(wěn)事件，造成嚴重后果。

22武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(漢南區(qū))武漢圣特立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圣特立·國際花園在未取得竣工備案及人防許可的情況下將車位出租給業(yè)主

23武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(漢南區(qū))武漢新港美德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色港灣·雙湖林語銷售現(xiàn)場無房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書公示，銷售的房屋執(zhí)行節(jié)能標準、商品房價目表相關數(shù)據(jù)不全

24武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(漢南區(qū))綠地控股集團武漢漢南置業(yè)有限公司漢南新城歐洲風情小鎮(zhèn)不配合主管部門其他管理工作

25武昌區(qū)高地物業(yè)租售中心

未辦理工商執(zhí)照、未資質(zhì)備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

26武昌區(qū)湖北億聯(lián)行房地產(chǎn)投資有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

27武昌區(qū)武漢愛家天地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司團結(jié)路分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

28武昌區(qū)武漢愛家天地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司團結(jié)路分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

29武昌區(qū)武漢安浩偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應當公示的內(nèi)容;未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

30武昌區(qū)武漢百興房友房地產(chǎn)代理有限公司南湖分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

31武昌區(qū)武漢帆順億房置業(yè)發(fā)展有限責任公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

32武昌區(qū)武漢房木林房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

33武昌區(qū)武漢房三分大業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

34武昌區(qū)武漢房源官投資有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

35武昌區(qū)武漢廣信房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

擅自對外發(fā)布房源信息、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務、未建立銀行存款賬戶代收代付交易資金、未公示工商執(zhí)照、備案證、經(jīng)紀人等公示展板

36武昌區(qū)武漢廣信房地產(chǎn)營銷策劃有限公司東湖路店

該分店備案過期，未續(xù)證、未公示工商執(zhí)照、合同文本等公示展板、未建立銀行存款賬戶代收代付交易資金

37武昌區(qū)武漢合義順房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未建立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用私設賬戶收取承租人租金

38武昌區(qū)武漢合正昌房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應當公示的內(nèi)容;未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

39武昌區(qū)武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

漢陽區(qū)攔江路135號的分公司未備案、且懸掛了華聯(lián)行總部資質(zhì)證書

40武昌區(qū)武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司錦繡江南分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

41武昌區(qū)武漢嘉誠興置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

42武昌區(qū)武漢江南佳園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司橡樹灣分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

43武昌區(qū)武漢快樂安居房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司

資格備案證、經(jīng)紀人公示、合同文本未公示

44武昌區(qū)武漢聯(lián)銀匯企業(yè)管理咨詢有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

45武昌區(qū)武漢蒙德盛世房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

46武昌區(qū)武漢市誠信億安居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

備案證到期未換證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

47武昌區(qū)武漢市大德基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

48武昌區(qū)武漢市大德基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

49武昌區(qū)武漢市中聯(lián)嘉業(yè)房地產(chǎn)代理有限公司

未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應當公示的內(nèi)容;未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

50武昌區(qū)武漢偉業(yè)我愛我家房地產(chǎn)有限公司中北路分公司

未辦理分店備案證、未公示工商執(zhí)照

51武昌區(qū)武漢陽光匯美房地產(chǎn)房地產(chǎn)代理有限公司風華分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全、經(jīng)紀人孫小嬌未取得經(jīng)紀人證、發(fā)布使用虛假房源信息

52青山區(qū)武漢市青山區(qū)安康樂居房產(chǎn)中介信息咨詢服務部

1、未配合報送信用信息材料，2、不積極配合房管部門管理工作。

53江夏區(qū)武漢廣盈房地產(chǎn)顧問有限公司江夏分公司等11家經(jīng)紀機構(gòu)

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的

54江夏區(qū)武漢永樂居房地產(chǎn)代理有限公司

未公示經(jīng)紀人證件

55江漢區(qū)安逸之家(武漢)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司漢口分公司

在承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條的規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：(六)改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;(八)承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋。

56江岸區(qū)匯美家地產(chǎn)(盛世東方店)等32家經(jīng)紀機構(gòu)

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的

57洪山區(qū)湖北誠達偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案;未公示內(nèi)容;不配合調(diào)查;涉嫌違規(guī)租賃

58洪山區(qū)武漢吉家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司愛家國際華城分公司

為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務

59洪山區(qū)武漢吉家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司中央公館分公司

擬收取未標明的費用;截留交易資金

60洪山區(qū)武漢柯氏萬順房地產(chǎn)咨詢有限公司(世紀宏圖烽勝店)

涉嫌參與倒賣購房指標

61洪山區(qū)武漢美都愛家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案;拖欠房東租金，不退租戶押金

62洪山區(qū)武漢世紀宏圖不動產(chǎn)陽光風華店

涉嫌參與倒賣購房指標

63洪山區(qū)武漢銀鑫匯地產(chǎn)顧問有限公司

未備案;涉嫌違規(guī)銷售

64洪山區(qū)武漢優(yōu)居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

備案地址與經(jīng)營場所不符;未公示內(nèi)容;收取未標明費用

65漢陽區(qū)華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司攔江路店

無照、偽造備案證

66漢陽區(qū)金色家園網(wǎng)鸚鵡大道店

營業(yè)執(zhí)照地址與經(jīng)營地址不相符

67漢陽區(qū)武漢宏遠佳業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未備案、違規(guī)收費

68漢陽區(qū)武漢瑞地中環(huán)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未公示、未備案

69漢陽區(qū)武漢順地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

未公示營業(yè)執(zhí)照、未備案

70東西湖區(qū)華明達常青花園五號小區(qū)店等24家經(jīng)紀機構(gòu)

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的

71東西湖區(qū)華明達將軍家苑店

無營業(yè)執(zhí)照，未備案

72東西湖區(qū)將軍和正中介門店

無營業(yè)執(zhí)照，未備案

73東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢江城青年房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

不積極配合房管部門管理工作、不配合房管部門調(diào)查取證、未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

74東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢市千德房地產(chǎn)咨詢有限公司等3家

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的

75東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢興世紀房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條第一項

76東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(北京)有限公司武漢第二分公司

未到房管部門辦理備案手續(xù)、未規(guī)范經(jīng)營

77蔡甸區(qū)武漢市蔡甸區(qū)仁和房屋中介服務部

未按規(guī)定辦理《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證》

武漢樓市調(diào)控暫不升級，不用擔心一夜之間失去購房資格啦~（責任編輯 林靜）

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