今天下午，市房管局對外公布今年以來全市樓市運(yùn)行情況。對于今年以來屢次出現(xiàn)的“限購限貸升級(jí)”傳聞，市房管局分析表態(tài)，鑒于全市樓市健康平穩(wěn)的情況，目前不會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控舉措。

暫不升級(jí)樓市限購限貸政策

今年3月以來，全國30多個(gè)城市接連升級(jí)樓市調(diào)控政策，武漢為何沒有跟進(jìn)?

下午，市房管局負(fù)責(zé)人向長江日報(bào)記者表示，全國多個(gè)城市接連升級(jí)樓市調(diào)控政策的背景，是以北上廣深為代表的眾多熱點(diǎn)城市二手房市場量價(jià)齊漲，政策升級(jí)加碼主要針對的是二手房市場。

從武漢實(shí)際情況來看，2016年下半年樓市出現(xiàn)過熱苗頭，通過4次層次遞進(jìn)的調(diào)控政策，市場被糾正引導(dǎo)至正常軌道，房價(jià)逐步回落，成交量也有所下降，限購限貸調(diào)控效果明顯。

具體來看，今年1至3月，全市新建住房銷售面積460.66萬平方米、4.51萬套，同比分別減少33.49%和32.54%。與此同時(shí)，與2016年10月相比，全市房價(jià)從去年11月至今年3月一直在逐月下降。目前，在全國16個(gè)房價(jià)漲幅熱點(diǎn)城市中，武漢位列第15位。

據(jù)介紹，由于此前武漢4次調(diào)控均同時(shí)針對新房和二手房市場精準(zhǔn)施策，政策力度充足，暫時(shí)不需要加碼調(diào)控政策。接下來，武漢將根據(jù)市場走勢繼續(xù)執(zhí)行好已出臺(tái)的調(diào)控措施，做好預(yù)警預(yù)報(bào)和政策儲(chǔ)備，進(jìn)一步促進(jìn)武漢房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全市新房供應(yīng)增長約三分之一

近期以來，長江日報(bào)探訪市場發(fā)現(xiàn)，由于供求偏緊，三鎮(zhèn)部分熱門樓盤仍出現(xiàn)排隊(duì)搶購的情況。實(shí)際上，針對這一現(xiàn)狀，武漢已逐步采取措施加大供應(yīng)給市場“解渴”。

市房管局市場處負(fù)責(zé)人透露稱，根據(jù)計(jì)劃，武漢將進(jìn)一步加大土地和住房供應(yīng)。具體來看，武漢將通過加大土地供應(yīng)，落實(shí)已供應(yīng)土地的開、竣工要求，不斷加大住房供應(yīng)穩(wěn)定市場。數(shù)據(jù)顯示，今年全年將供地1.5萬畝，同比增長25%以上;規(guī)劃建筑面積2500萬平方米，同比增長10%以上。

從最終供應(yīng)到市場上的新建商品房指標(biāo)上來看，今年全年市場供應(yīng)多達(dá)3800萬平方米，比2016年總供應(yīng)量增長約三分之一。進(jìn)入4、5月份，武漢新房開盤頻率實(shí)際上也在明顯增加，加上全年市場供應(yīng)充足，供求偏緊的局面將得到有效緩解。

零容忍查處哄抬房價(jià)等違規(guī)行為

值得注意的是，從去年9月開始，武漢就全國率先開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)打擊各類違法違規(guī)行為，今年市場整治行動(dòng)仍將持續(xù)。

據(jù)介紹，下一步，市房管局將會(huì)同人民銀行武漢分行、發(fā)改、工商、國稅、地稅、通信等七部門建立聯(lián)合管控機(jī)制，加強(qiáng)信息互通，開展聯(lián)合懲戒。

重點(diǎn)打擊中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理、發(fā)布虛假房源信息、哄抬房價(jià)、“價(jià)外價(jià)”、偽造證明規(guī)避限購限貸政策等行為;

開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證提前收錢、發(fā)布虛假房源信息和廣告、不明碼標(biāo)價(jià)、捆綁銷售等也將受到處罰。

對于違法違規(guī)行為，武漢堅(jiān)決發(fā)現(xiàn)一起查處一起，出重拳、下猛藥、零容忍，采取暫停網(wǎng)簽、責(zé)令退款、吊銷執(zhí)照、關(guān)門停業(yè)等方式，加大懲處力度，切實(shí)管控好房地產(chǎn)市場。

此外，近期部分網(wǎng)絡(luò)自媒體采用片面、虛假信息，誤導(dǎo)了購房群眾，擾亂了政策市場秩序。例如，2月28日，“武漢吃貨”、“武漢熱點(diǎn)”等網(wǎng)絡(luò)自媒體發(fā)布題為《武漢最新最全樓盤價(jià)格表》文字，以二手房掛牌價(jià)作為成交價(jià)大肆炒作，內(nèi)容嚴(yán)重脫離市場實(shí)際。市房管局立即約談三家企業(yè)負(fù)責(zé)人，并將武漢十點(diǎn)半文化傳播有限公司擅自發(fā)布虛假信息、擾亂房地產(chǎn)市場的情況通報(bào)公安、網(wǎng)信部門依法處理。

鏈接：武漢將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場集中整治

從2016年9月起，武漢在全國率先開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)打擊違規(guī)認(rèn)籌、誤導(dǎo)預(yù)期、侵占客戶資金等行為。整個(gè)行動(dòng)歷時(shí)4個(gè)半月，共檢查商品房項(xiàng)目375個(gè)，中介門店605家，查處違規(guī)行為158起，對95家企業(yè)下達(dá)《整改通知書》，對5家開發(fā)企業(yè)和30家中介機(jī)構(gòu)實(shí)行了行政處罰。

今年以來，武漢對市場違法違規(guī)行為繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，查處并公布77列違違規(guī)行為。

2017年房地產(chǎn)市場違規(guī)情況查處清單

編號(hào)區(qū)域單位名稱項(xiàng)目名稱違規(guī)事項(xiàng)

1蔡甸區(qū)武漢凱惠置業(yè)有限公司知音湖畔未在取得預(yù)售許可證后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性將全部可售房源公開對外銷售。

2蔡甸區(qū)武漢健康谷地產(chǎn)開發(fā)有限公司武漢·中國健康谷養(yǎng)生社區(qū)項(xiàng)目在銷售過程中，存在捆綁銷售車位;售樓員服務(wù)態(tài)度惡劣等行為

3蔡甸區(qū)武漢中孚工業(yè)有限公司天元四季花城涉嫌未取得商品房預(yù)售許可證擅自向買受人收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用

4蔡甸區(qū)武漢市福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司福晟•濱江國際一期三組團(tuán)“福晟•濱江國際一期三組團(tuán)”項(xiàng)目未公示商品房價(jià)目表

5東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢當(dāng)代北辰置業(yè)有限公司武漢當(dāng)代北辰置業(yè)有限公司P(2014)57號(hào)地塊二期發(fā)布不實(shí)價(jià)格，惡意哄抬房價(jià)。誘騙消費(fèi)者購買。

6東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢光谷地產(chǎn)有限公司光谷桃花源二期F10、F11#樓在商品房預(yù)售方案變更申請未得到批準(zhǔn)的情況下，以申請調(diào)整的預(yù)售方案備案價(jià)格對外進(jìn)行銷售，提前收取購房人定金。

7東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢聯(lián)松房地產(chǎn)有限公司碧桂園生態(tài)城·左岸在銷售過程中，存在虛標(biāo)房價(jià)，虛假折扣，哄抬房價(jià)的行為。

8東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢奧山東高置業(yè)有限公司奧山光谷世紀(jì)城6、7號(hào)樓未取得商品房預(yù)售許可證，擅自向買受人收取預(yù)定性質(zhì)費(fèi)用。

9東西湖區(qū)武漢傅友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金湖灣小區(qū)未達(dá)到合同約定條件的房屋交付使用

10漢陽區(qū)武漢力旗開發(fā)建設(shè)有限公司新城陽光國際廣場(C地塊)擅自銷售已抵押的商品房，追減扣分。

11漢陽區(qū)武漢惠譽(yù)御恒置業(yè)有限公司漢橋村“城中村”改造開發(fā)K10地塊(鈺龍·旭輝半島)在銷售過程中，存在虛標(biāo)房價(jià)，虛假折扣，哄抬房價(jià)的行為。

12漢陽區(qū)武漢復(fù)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司復(fù)地·新港城E地塊申請預(yù)售許可時(shí)為裝修房，合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，損害消費(fèi)者合法權(quán)益。

13洪山區(qū)深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司武漢分公司雙建村城中村改造K1地塊項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證提前認(rèn)籌，發(fā)布不實(shí)價(jià)格，惡意哄抬房價(jià)。

14洪山區(qū)武漢嘉樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雙建村城中村改造K1地塊項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證提前認(rèn)籌，發(fā)布不實(shí)價(jià)格，惡意哄抬房價(jià)。

15洪山區(qū)武漢君茂投資置業(yè)有限公司紅霞村K2地塊一期(愛家·優(yōu)優(yōu)城)發(fā)布不實(shí)價(jià)格，惡意哄抬房價(jià)。誘騙消費(fèi)者購買。

16洪山區(qū)武漢繽購城置業(yè)有限公司繽購城商品房預(yù)售款未按規(guī)定進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

17江岸區(qū)武漢美聯(lián)地產(chǎn)有限公司江岸區(qū)石橋村城中村改造K7地塊(美聯(lián)·城仕)在銷售過程中，存在虛標(biāo)房價(jià)，虛假折扣，哄抬房價(jià)的行為。

18江漢區(qū)武漢致盛集團(tuán)有限公司菱角湖壹號(hào)未達(dá)到合同約定的交付條件，將商品房擅自交付使用。

19江夏區(qū)湖北富麗園集團(tuán)有限公司富麗·金瀾灣未按預(yù)售方案銷售商品房于2016年被行政機(jī)關(guān)下達(dá)處罰決定書

20武昌區(qū)湖北新安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新安·萬福廣場擅自銷售已抵押或被查封等被限制的商品房。

21武昌區(qū)武漢延銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華天明珠花園(一期)B片因開發(fā)企業(yè)原因發(fā)生重大社會(huì)維穩(wěn)事件，造成嚴(yán)重后果。

22武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(漢南區(qū))武漢圣特立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圣特立·國際花園在未取得竣工備案及人防許可的情況下將車位出租給業(yè)主

23武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(漢南區(qū))武漢新港美德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色港灣·雙湖林語銷售現(xiàn)場無房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書公示，銷售的房屋執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、商品房價(jià)目表相關(guān)數(shù)據(jù)不全

24武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(漢南區(qū))綠地控股集團(tuán)武漢漢南置業(yè)有限公司漢南新城歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)不配合主管部門其他管理工作

25武昌區(qū)高地物業(yè)租售中心

未辦理工商執(zhí)照、未資質(zhì)備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

26武昌區(qū)湖北億聯(lián)行房地產(chǎn)投資有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

27武昌區(qū)武漢愛家天地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司團(tuán)結(jié)路分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

28武昌區(qū)武漢愛家天地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司團(tuán)結(jié)路分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

29武昌區(qū)武漢安浩偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容;未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

30武昌區(qū)武漢百興房友房地產(chǎn)代理有限公司南湖分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

31武昌區(qū)武漢帆順億房置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

32武昌區(qū)武漢房木林房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

33武昌區(qū)武漢房三分大業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

34武昌區(qū)武漢房源官投資有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

35武昌區(qū)武漢廣信房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

擅自對外發(fā)布房源信息、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、未建立銀行存款賬戶代收代付交易資金、未公示工商執(zhí)照、備案證、經(jīng)紀(jì)人等公示展板

36武昌區(qū)武漢廣信房地產(chǎn)營銷策劃有限公司東湖路店

該分店備案過期，未續(xù)證、未公示工商執(zhí)照、合同文本等公示展板、未建立銀行存款賬戶代收代付交易資金

37武昌區(qū)武漢合義順房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未建立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用私設(shè)賬戶收取承租人租金

38武昌區(qū)武漢合正昌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容;未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

39武昌區(qū)武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

漢陽區(qū)攔江路135號(hào)的分公司未備案、且懸掛了華聯(lián)行總部資質(zhì)證書

40武昌區(qū)武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司錦繡江南分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

41武昌區(qū)武漢嘉誠興置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

42武昌區(qū)武漢江南佳園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司橡樹灣分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

43武昌區(qū)武漢快樂安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

資格備案證、經(jīng)紀(jì)人公示、合同文本未公示

44武昌區(qū)武漢聯(lián)銀匯企業(yè)管理咨詢有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

45武昌區(qū)武漢蒙德盛世房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

46武昌區(qū)武漢市誠信億安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

備案證到期未換證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

47武昌區(qū)武漢市大德基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

48武昌區(qū)武漢市大德基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全

49武昌區(qū)武漢市中聯(lián)嘉業(yè)房地產(chǎn)代理有限公司

未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容;未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

50武昌區(qū)武漢偉業(yè)我愛我家房地產(chǎn)有限公司中北路分公司

未辦理分店備案證、未公示工商執(zhí)照

51武昌區(qū)武漢陽光匯美房地產(chǎn)房地產(chǎn)代理有限公司風(fēng)華分公司

未辦理分店備案證、店內(nèi)規(guī)范性公示展板不全、經(jīng)紀(jì)人孫小嬌未取得經(jīng)紀(jì)人證、發(fā)布使用虛假房源信息

52青山區(qū)武漢市青山區(qū)安康樂居房產(chǎn)中介信息咨詢服務(wù)部

1、未配合報(bào)送信用信息材料，2、不積極配合房管部門管理工作。

53江夏區(qū)武漢廣盈房地產(chǎn)顧問有限公司江夏分公司等11家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的

54江夏區(qū)武漢永樂居房地產(chǎn)代理有限公司

未公示經(jīng)紀(jì)人證件

55江漢區(qū)安逸之家(武漢)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司漢口分公司

在承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條的規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：(六)改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;(八)承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋。

56江岸區(qū)匯美家地產(chǎn)(盛世東方店)等32家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的

57洪山區(qū)湖北誠達(dá)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案;未公示內(nèi)容;不配合調(diào)查;涉嫌違規(guī)租賃

58洪山區(qū)武漢吉家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司愛家國際華城分公司

為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)

59洪山區(qū)武漢吉家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司中央公館分公司

擬收取未標(biāo)明的費(fèi)用;截留交易資金

60洪山區(qū)武漢柯氏萬順房地產(chǎn)咨詢有限公司(世紀(jì)宏圖烽勝店)

涉嫌參與倒賣購房指標(biāo)

61洪山區(qū)武漢美都愛家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案;拖欠房東租金，不退租戶押金

62洪山區(qū)武漢世紀(jì)宏圖不動(dòng)產(chǎn)陽光風(fēng)華店

涉嫌參與倒賣購房指標(biāo)

63洪山區(qū)武漢銀鑫匯地產(chǎn)顧問有限公司

未備案;涉嫌違規(guī)銷售

64洪山區(qū)武漢優(yōu)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

備案地址與經(jīng)營場所不符;未公示內(nèi)容;收取未標(biāo)明費(fèi)用

65漢陽區(qū)華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司攔江路店

無照、偽造備案證

66漢陽區(qū)金色家園網(wǎng)鸚鵡大道店

營業(yè)執(zhí)照地址與經(jīng)營地址不相符

67漢陽區(qū)武漢宏遠(yuǎn)佳業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未備案、違規(guī)收費(fèi)

68漢陽區(qū)武漢瑞地中環(huán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未公示、未備案

69漢陽區(qū)武漢順地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

未公示營業(yè)執(zhí)照、未備案

70東西湖區(qū)華明達(dá)常青花園五號(hào)小區(qū)店等24家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的

71東西湖區(qū)華明達(dá)將軍家苑店

無營業(yè)執(zhí)照，未備案

72東西湖區(qū)將軍和正中介門店

無營業(yè)執(zhí)照，未備案

73東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢江城青年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

不積極配合房管部門管理工作、不配合房管部門調(diào)查取證、未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

74東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢市千德房地產(chǎn)咨詢有限公司等3家

未辦理備案手續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的

75東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)武漢興世紀(jì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條第一項(xiàng)

76東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(北京)有限公司武漢第二分公司

未到房管部門辦理備案手續(xù)、未規(guī)范經(jīng)營

77蔡甸區(qū)武漢市蔡甸區(qū)仁和房屋中介服務(wù)部

未按規(guī)定辦理《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》

武漢樓市調(diào)控暫不升級(jí)，不用擔(dān)心一夜之間失去購房資格啦~（責(zé)任編輯 林靜）

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