原標(biāo)題：合同簽了，房價漲了，房東說不賣了……法官說這可由不得你

楚天都市報訊房市售價上漲，賣主悔售被告上法庭，賣主的妻子不惜說假話，聲稱自己沒在授權(quán)書上簽名，還要求進(jìn)行筆跡鑒定，其謊言被一系列證據(jù)擊破。

今天，硚口區(qū)法院不僅判賣家要配合過戶還要向買家支付違約金。

2016年7月，徐大春通過中介公司，將名下一套三室二廳住房和車庫以300萬元的價格出售給杜峰。房屋買賣合同簽訂當(dāng)日，杜峰向徐大春支付了10萬元定金。

雙方在合同中約定，首付款在過戶當(dāng)天支付，尾款通過銀行貸款支付。若甲方（徐大春）不交付房屋或不過戶給乙方（杜峰），甲方每逾期一日，按已付房款的0.1%向乙方支付違約金。

幾天后，杜峰和徐大春、徐小華夫妻及中介工作人員到銀行辦理了貸款審批手續(xù)，徐小華在授權(quán)書上簽字，同意徐大春出售房產(chǎn)給杜峰，并授權(quán)徐大春全權(quán)辦理房屋交易手續(xù)。之后，杜峰向徐大春支付4萬余元辦房產(chǎn)證。

8月，徐大春領(lǐng)取了房產(chǎn)書。9月，銀行通知杜峰的貸款審批通過，中介公司通知杜峰和徐大春、徐小華到房產(chǎn)部門辦理房屋過戶手續(xù)?？煽粗績r上漲，徐大春夫妻卻后悔了，不想賣房了，夫妻兩人都沒到過戶現(xiàn)場。

之后，杜峰和中介公司多次要求徐大春夫妻配合辦理過戶手續(xù)，但未果。無奈之下，杜峰將徐大春夫妻告上法庭。

同年11月8日，硚口區(qū)法院開庭審理此案。徐小華辯稱，她對丈夫徐大春賣房一事毫不知情，徐大春背著她擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，賣房行為無效。

杜峰指出，在銀行申請貸款進(jìn)行面簽時，徐小華夫妻均在場，徐小華還在《二手房交易賣方配偶授權(quán)書》上簽了字。徐小華當(dāng)庭要求進(jìn)行筆跡鑒定。

此后，法院委托司法鑒定部門對授權(quán)書的簽名進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果是：授權(quán)書上的簽名字跡與徐小花提供的樣本字跡極有可能是同一人書寫。法院通過對中介公司及銀行工作人員的調(diào)查，均證實，在徐大春售房過程中，徐小華多次在場，且在授權(quán)書上進(jìn)行了簽名。

硚口區(qū)法院審理后認(rèn)為，該起房屋買賣合法有效，一審判決賣家徐大春、徐小花配合買家杜峰辦理房產(chǎn)及車庫權(quán)屬變更登記手續(xù)，同時每日按照已付房款10萬元的0.1%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

今日，主審法官就此案告誡大家，近年來，由于房產(chǎn)價格上漲，簽訂合同之后又毀約的現(xiàn)象屢見不鮮，希望買賣雙方在房屋買賣時，要信守并遵循誠實守信的原則，規(guī)范房屋交易市場行為。（責(zé)任編輯 余旭東）

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