原標(biāo)題：合同簽了，房?jī)r(jià)漲了，房東說(shuō)不賣(mài)了……法官說(shuō)這可由不得你

楚天都市報(bào)訊房市售價(jià)上漲，賣(mài)主悔售被告上法庭，賣(mài)主的妻子不惜說(shuō)假話，聲稱(chēng)自己沒(méi)在授權(quán)書(shū)上簽名，還要求進(jìn)行筆跡鑒定，其謊言被一系列證據(jù)擊破。

今天，硚口區(qū)法院不僅判賣(mài)家要配合過(guò)戶還要向買(mǎi)家支付違約金。

2016年7月，徐大春通過(guò)中介公司，將名下一套三室二廳住房和車(chē)庫(kù)以300萬(wàn)元的價(jià)格出售給杜峰。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂當(dāng)日，杜峰向徐大春支付了10萬(wàn)元定金。

雙方在合同中約定，首付款在過(guò)戶當(dāng)天支付，尾款通過(guò)銀行貸款支付。若甲方（徐大春）不交付房屋或不過(guò)戶給乙方（杜峰），甲方每逾期一日，按已付房款的0.1%向乙方支付違約金。

幾天后，杜峰和徐大春、徐小華夫妻及中介工作人員到銀行辦理了貸款審批手續(xù)，徐小華在授權(quán)書(shū)上簽字，同意徐大春出售房產(chǎn)給杜峰，并授權(quán)徐大春全權(quán)辦理房屋交易手續(xù)。之后，杜峰向徐大春支付4萬(wàn)余元辦房產(chǎn)證。

8月，徐大春領(lǐng)取了房產(chǎn)書(shū)。9月，銀行通知杜峰的貸款審批通過(guò)，中介公司通知杜峰和徐大春、徐小華到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。可看著房?jī)r(jià)上漲，徐大春夫妻卻后悔了，不想賣(mài)房了，夫妻兩人都沒(méi)到過(guò)戶現(xiàn)場(chǎng)。

之后，杜峰和中介公司多次要求徐大春夫妻配合辦理過(guò)戶手續(xù)，但未果。無(wú)奈之下，杜峰將徐大春夫妻告上法庭。

同年11月8日，硚口區(qū)法院開(kāi)庭審理此案。徐小華辯稱(chēng)，她對(duì)丈夫徐大春賣(mài)房一事毫不知情，徐大春背著她擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣(mài)房行為無(wú)效。

杜峰指出，在銀行申請(qǐng)貸款進(jìn)行面簽時(shí)，徐小華夫妻均在場(chǎng)，徐小華還在《二手房交易賣(mài)方配偶授權(quán)書(shū)》上簽了字。徐小華當(dāng)庭要求進(jìn)行筆跡鑒定。

此后，法院委托司法鑒定部門(mén)對(duì)授權(quán)書(shū)的簽名進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果是：授權(quán)書(shū)上的簽名字跡與徐小花提供的樣本字跡極有可能是同一人書(shū)寫(xiě)。法院通過(guò)對(duì)中介公司及銀行工作人員的調(diào)查，均證實(shí)，在徐大春售房過(guò)程中，徐小華多次在場(chǎng)，且在授權(quán)書(shū)上進(jìn)行了簽名。

硚口區(qū)法院審理后認(rèn)為，該起房屋買(mǎi)賣(mài)合法有效，一審判決賣(mài)家徐大春、徐小花配合買(mǎi)家杜峰辦理房產(chǎn)及車(chē)庫(kù)權(quán)屬變更登記手續(xù)，同時(shí)每日按照已付房款10萬(wàn)元的0.1%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

今日，主審法官就此案告誡大家，近年來(lái)，由于房產(chǎn)價(jià)格上漲，簽訂合同之后又毀約的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，希望買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要信守并遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，規(guī)范房屋交易市場(chǎng)行為。（責(zé)任編輯 余旭東）

關(guān)注大楚網(wǎng)官方微信（微信號(hào)：dachuwang），給你有用有趣有料的資訊，還有好禮天天送。

掃描下方二維碼關(guān)注吧。