襄陽宜城市流水鎮(zhèn)劉臺村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市拍賣現(xiàn)場。記者 張世鑫 攝
湖北日報網(wǎng)消息（記者張世鑫 通訊員何維國 龔建橋 周勤達(dá)）4月12日上午，襄陽市宜城市流水鎮(zhèn)劉臺村1宗集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市拍賣，739.37平米土地、40年產(chǎn)權(quán)以45.2萬元的價格成交，敲響湖北集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市“第一槌”。
據(jù)悉，宜城市為全國農(nóng)村土地制度三項改革試點市（縣），承擔(dān)了農(nóng)村宅基地制度改革、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和土地征收制度改革任務(wù)。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，是突破現(xiàn)行國有建設(shè)用地政策的創(chuàng)新之舉，入市后的集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同權(quán)同價，既能顯化集體土地資產(chǎn)價值，又能壯大集體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，還對國有建設(shè)用地市場形成有力補(bǔ)充，一定程度上緩解部分落戶鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地困局和資金需求。
此次入市拍賣的土地位于流水鎮(zhèn)劉臺村，面積739.37㎡，拍賣產(chǎn)權(quán)為40年，起拍價43萬元。在宜城市公共資源交易監(jiān)督管理局、工商局、國土資源局交易中心、公證處等部門聯(lián)合監(jiān)督下，3位競拍人經(jīng)過數(shù)論應(yīng)價，最終被湖北京瑞通達(dá)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技公司于45.2萬元競得。
湖北京瑞通達(dá)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技公司負(fù)責(zé)人王廣春介紹，從價格方面，集體經(jīng)營性建設(shè)用地價格和國有建設(shè)用地相差不大，但該企業(yè)已在流水鎮(zhèn)落戶了四年，流轉(zhuǎn)了3萬元土地種植西瓜，卻因國有建設(shè)用地征地周期較長，該企業(yè)急需農(nóng)產(chǎn)品展示批發(fā)及辦公場所，集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市讓有土地需求的企業(yè)能更加簡單、便捷的獲取經(jīng)營用地，緩解企業(yè)用地難題。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的入市能為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)帶來什么改變？流水鎮(zhèn)黨委書記向智勇為我們算了一筆賬。按征收國有建設(shè)用地后再出讓程序，這次拍賣的1.11畝地村集體只能獲得3.6萬元征地補(bǔ)償費；而通過入市，成交價款在收取一定比例的調(diào)節(jié)金后，剩余全部返還給村集體，再由村民自治開會決定在村集體和村民之間分配比例，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于征地所分配的收益，不僅壯大集體經(jīng)濟(jì)收入，而且企業(yè)在該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，還也能為當(dāng)?shù)貛矶愂?、就業(yè)等方面經(jīng)濟(jì)拉動，可謂是一舉多得。
據(jù)介紹，此次集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市拍賣，標(biāo)志著宜城集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革從“定制度、定規(guī)則”正式轉(zhuǎn)入“試制度、試成效”階段，農(nóng)村土地制度三項改革試點邁入新的歷史階段。下一階段，宜城市政府將加大集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的力度。
競拍者正在舉牌叫價。記者 張世鑫 攝
面積739.37㎡的集體土地位于流水鎮(zhèn)劉臺村新農(nóng)村建設(shè)的核心區(qū)。記者 張世鑫 攝
流水鎮(zhèn)黨委書記向智勇介紹集體建設(shè)性用地拍賣將為小鎮(zhèn)發(fā)展帶來機(jī)遇。記者 張世鑫 攝
主打生態(tài)發(fā)展的流水鎮(zhèn)有著得天獨厚的旅游資源。記者 張世鑫 攝
流水鎮(zhèn)是一個“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的地方。記者 張世鑫 攝
