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湖北首宗集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地拍賣(mài)在宜城落槌 739.37平方米拍賣(mài)45.2萬(wàn)

2017-04-12 23:41:00 來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng) 調(diào)整字體

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襄陽(yáng)宜城市流水鎮(zhèn)劉臺(tái)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)。記者張世鑫攝

湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息（記者張世鑫通訊員何維國(guó) 龔建橋周勤達(dá)）4月12日上午，襄陽(yáng)市宜城市流水鎮(zhèn)劉臺(tái)村1宗集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市拍賣(mài)，739.37平米土地、40年產(chǎn)權(quán)以45.2萬(wàn)元的價(jià)格成交，敲響湖北集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市“第一槌”。

據(jù)悉，宜城市為全國(guó)農(nóng)村土地制度三項(xiàng)改革試點(diǎn)市（縣），承擔(dān)了農(nóng)村宅基地制度改革、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和土地征收制度改革任務(wù)。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，是突破現(xiàn)行國(guó)有建設(shè)用地政策的創(chuàng)新之舉，入市后的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同權(quán)同價(jià)，既能顯化集體土地資產(chǎn)價(jià)值，又能壯大集體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，還對(duì)國(guó)有建設(shè)用地市場(chǎng)形成有力補(bǔ)充，一定程度上緩解部分落戶鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地困局和資金需求。

此次入市拍賣(mài)的土地位于流水鎮(zhèn)劉臺(tái)村，面積739.37㎡，拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)為40年，起拍價(jià)43萬(wàn)元。在宜城市公共資源交易監(jiān)督管理局、工商局、國(guó)土資源局交易中心、公證處等部門(mén)聯(lián)合監(jiān)督下，3位競(jìng)拍人經(jīng)過(guò)數(shù)論應(yīng)價(jià)，最終被湖北京瑞通達(dá)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技公司于45.2萬(wàn)元競(jìng)得。

湖北京瑞通達(dá)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技公司負(fù)責(zé)人王廣春介紹，從價(jià)格方面，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地價(jià)格和國(guó)有建設(shè)用地相差不大，但該企業(yè)已在流水鎮(zhèn)落戶了四年，流轉(zhuǎn)了3萬(wàn)元土地種植西瓜，卻因國(guó)有建設(shè)用地征地周期較長(zhǎng)，該企業(yè)急需農(nóng)產(chǎn)品展示批發(fā)及辦公場(chǎng)所，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的入市讓有土地需求的企業(yè)能更加簡(jiǎn)單、便捷的獲取經(jīng)營(yíng)用地，緩解企業(yè)用地難題。

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的入市能為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)什么改變？流水鎮(zhèn)黨委書(shū)記向智勇為我們算了一筆賬。按征收國(guó)有建設(shè)用地后再出讓程序，這次拍賣(mài)的1.11畝地村集體只能獲得3.6萬(wàn)元征地補(bǔ)償費(fèi)；而通過(guò)入市，成交價(jià)款在收取一定比例的調(diào)節(jié)金后，剩余全部返還給村集體，再由村民自治開(kāi)會(huì)決定在村集體和村民之間分配比例，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于征地所分配的收益，不僅壯大集體經(jīng)濟(jì)收入，而且企業(yè)在該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，還也能為當(dāng)?shù)貛?lái)稅收、就業(yè)等方面經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)，可謂是一舉多得。

據(jù)介紹，此次集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市拍賣(mài)，標(biāo)志著宜城集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革從“定制度、定規(guī)則”正式轉(zhuǎn)入“試制度、試成效”階段，農(nóng)村土地制度三項(xiàng)改革試點(diǎn)邁入新的歷史階段。下一階段，宜城市政府將加大集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的力度。

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