原標(biāo)題：武漢啟動房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治 重點(diǎn)打擊26類違規(guī)銷售行為

武漢晚報(bào)訊繼兩周前宣布暫不出臺新的樓市收緊政策后，市房管局在昨天啟動了新一輪房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動。昨天，武漢房管系統(tǒng)召開房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動部署動員會，宣布將重拳打擊包括強(qiáng)制推行商貸、捆綁搭售、變相囤積房源行為等26類違規(guī)銷售行為。70家開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)參會，吉家地產(chǎn)、恒大等企業(yè)現(xiàn)場承諾將自覺遵守各項(xiàng)規(guī)定。

去年，在出臺限購限貸政策的同時，房管局加強(qiáng)了預(yù)售許可管理，對房企申報(bào)的擬售價格進(jìn)行引導(dǎo)，不接受價格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫緩發(fā)放預(yù)售許可證。這樣一來，原本打算“坐地起價”的樓盤備案價格上不去。為了變相漲價，這些企業(yè)向房管局申報(bào)較低的毛坯房價格，但另外要求購房者簽訂精裝修合同，進(jìn)行捆綁銷售。有的樓盤精裝修的價格甚至占到總房價的四分之一。

還有的企業(yè)強(qiáng)制要求購房者使用商業(yè)貸款，不接受公積金貸款購房。有的樓盤雖然接受公積金貸款，但要求購房者簽訂合同，如果兩個月內(nèi)公積金貸款辦不下來購房者就要支付違約金。

集中整治開始后，市房管局及各區(qū)房管局將對26類違規(guī)銷售行為出重拳、零容忍，進(jìn)行全覆蓋、拉網(wǎng)式的排查，其中包括“以捆綁搭售或附加條件等方式，迫使購房人接受其他商品或者服務(wù)”“強(qiáng)制推行商業(yè)貸款，拖延、阻撓購房人辦理公積金貸款”“未在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源”“在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價，另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用”“捏造或者散布漲價、政策變化等謠言，惡意炒作、哄抬房價，擾亂市場秩序”等。

集中整治階段從4月26日持續(xù)到9月30日。房管部門將會同公安、工商、電信、金融等部門建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，對涉及面廣、社會反響強(qiáng)烈的，要依法啟動行政處罰程序。市民如發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售行為可投訴，市房地產(chǎn)市場整治工作投訴電話是：027-85482248。

另據(jù)武漢晨報(bào)訊

26日起，武漢重拳整治房地產(chǎn)市場

重點(diǎn)打擊商家“捂盤”“捆綁搭售”等行為

昨天，市房管局召開房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動部署動員會，30家開發(fā)商及40家中介機(jī)構(gòu)參會。從4月26日到9月30日期間，武漢將對全市房地產(chǎn)市場集中整治，重點(diǎn)打擊目前市場上的“捂盤”及“捆綁搭售”等市場現(xiàn)象。這也是貫徹落實(shí)住建部“關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議”精神，進(jìn)一步整治和規(guī)范武漢房地產(chǎn)開發(fā)市場和經(jīng)紀(jì)市場秩序，維護(hù)市場公平和消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

按照部署，各區(qū)房管局將全面清理轄區(qū)所有在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店，對檢查對象進(jìn)行全覆蓋、拉網(wǎng)式排查，將檢查情況記入《專項(xiàng)檢查記錄表》；出重拳、零容忍地查處，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決依法查處，限期整改，會同公安、工商、電信、金融等部門建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，并記入企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案，公示曝光。市局督導(dǎo)組采取明察暗訪方式，深入項(xiàng)目銷售現(xiàn)場和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行核查，市民可撥打市房地產(chǎn)市場整治工作投訴電話027-85482248舉報(bào)投訴。

有分析人士認(rèn)為，除了此前已納入整治范圍的嚴(yán)格按預(yù)售方案進(jìn)行銷售、取得預(yù)售許可證10日內(nèi)需一次性公開全部準(zhǔn)售房源等外，本次最嚴(yán)厲的當(dāng)數(shù)將“在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價，另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用”、“以捆綁搭售或附加條件等方式，迫使購房人接受其他商品或者服務(wù)”納入整治范圍。此兩條直接劍指目前市場上的“捂盤”及“捆綁搭售”等市場現(xiàn)象。

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