原標(biāo)題：小夫妻為買學(xué)區(qū)房假離婚變真離婚 貸款未還清不得贈(zèng)與未成年子女

武漢晚報(bào)訊年輕夫妻為了買二套房少出首付款而離婚，不料弄假成真，尚在按揭的房屋成了男方的婚前財(cái)產(chǎn)，不得贈(zèng)與未成年的孩子，為了方便孩子將來(lái)入學(xué)，女方忍痛讓出撫養(yǎng)權(quán)。今天，市民李女士委托武漢晚報(bào)幫忙打聽相關(guān)法規(guī)。

李女士說(shuō)，前夫原本有一套婚前購(gòu)置的住房，但各方面的條件不好。幾年前夫妻倆打算在漢口重新買一套學(xué)區(qū)房，可惜當(dāng)時(shí)兩人的財(cái)力不夠支付二套房的首付款。碰巧李女士打聽到身邊有熟人為買房而離婚，于是跟風(fēng)效仿假意離婚。果然，前夫只出了兩成首付就成功購(gòu)置了學(xué)區(qū)房，再用賣首套房的錢來(lái)償還商業(yè)貸款。兩人協(xié)議房子歸男方所有，小孩的撫養(yǎng)權(quán)歸女方，戶口也遷到女方娘家。

前不久，李女士想讓前夫把學(xué)區(qū)房贈(zèng)與現(xiàn)在才3歲半的小孩，方便今后入學(xué)。她到公證處咨詢卻被告知有貸款的房屋不能辦理贈(zèng)與。無(wú)奈之下，李女士只好把撫養(yǎng)權(quán)讓給前夫，把小孩的戶口也遷到學(xué)區(qū)房的所在地。

今天，記者向武漢市長(zhǎng)江公證處求證，公證員解釋說(shuō)贈(zèng)與是一種純獲利的法律行為，具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋才能被贈(zèng)與他人，特別是不能把債務(wù)贈(zèng)與未成年人。

武漢市房管局房屋交易中心的工作人員也表示，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，凡是有貸款和抵押行為的房產(chǎn)均不能進(jìn)行處分，包括買賣和贈(zèng)與。

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