（原標(biāo)題：武漢三年擬供應(yīng)住宅地3577余公頃，調(diào)控市場(chǎng)穩(wěn)房?jī)r(jià)）

武漢市實(shí)施地價(jià)熔斷機(jī)制，并擬在2017年至2019年合計(jì)供應(yīng)住宅用地3577.74公頃，以調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

20日在湖北省政府新聞辦召開(kāi)的“全省實(shí)施一城一策‘去庫(kù)存’新聞發(fā)布會(huì)”上，湖北省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)曾環(huán)宇介紹上述情況。

據(jù)了解，武漢市地價(jià)熔斷機(jī)制自去年10月20日起開(kāi)始實(shí)施，方式包括兩種：一是設(shè)定“出讓最高價(jià)”，地價(jià)達(dá)到“出讓最高價(jià)”后，采取先競(jìng)拍后評(píng)比規(guī)劃方案的形式確定競(jìng)得人；二是設(shè)定“出讓指導(dǎo)價(jià)”，地價(jià)達(dá)到“出讓指導(dǎo)價(jià)”后，在“報(bào)價(jià)區(qū)間”內(nèi)，以最接近所有報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

曾環(huán)宇介紹稱，熔斷機(jī)制實(shí)施后，武漢房地產(chǎn)用地平均溢價(jià)率應(yīng)聲回落29%。2016年第三季度平均溢價(jià)率為69%，第四季度為40%，單宗地溢價(jià)率嚴(yán)格控制在100%以內(nèi)，而未實(shí)施地價(jià)熔斷前的最高溢價(jià)率為442%。

武漢住宅用地供應(yīng)力度也在進(jìn)一步加大。武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局已公布2017年至2019年住房用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃，三年供應(yīng)住宅用地合計(jì)3577.74公頃。

數(shù)據(jù)顯示，2017年第一季度，武漢成交房地產(chǎn)用地38宗，成交土地面積約227.62公頃，同比增長(zhǎng)18.5%。在國(guó)土資源部重點(diǎn)關(guān)注的16個(gè)熱點(diǎn)城市中，一季度武漢市房地產(chǎn)用地成交土地面積排名第三，成交額排名第一。

湖北省住建廳副廳長(zhǎng)金濤在發(fā)布會(huì)上表示，住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，要加快商品住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和上市節(jié)奏。特別是武漢市要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施住房限購(gòu)限貸限價(jià)政策，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡。金濤表示，湖北省住建廳還將強(qiáng)化儲(chǔ)備政策研究，根據(jù)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)出臺(tái)調(diào)控政策。

去年上半年以來(lái)，武漢樓市持續(xù)火爆，多區(qū)域房?jī)r(jià)勁漲。去年9月至12月，武漢市先后出臺(tái)4次調(diào)控政策，給樓市降溫。

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