（原標(biāo)題：市民下鄉(xiāng)｜武漢48名村支書喊你去農(nóng)村 僅剩11.6萬席）

武漢市民下鄉(xiāng)“黃金20條”發(fā)布后，引起社會廣泛關(guān)注。4月22日，武漢市農(nóng)委在東西湖區(qū)舉辦首場“市民下鄉(xiāng)、村民進(jìn)城”信息對接會。面對有下鄉(xiāng)意愿的市民代表，全市6大新城區(qū)的48名村支書現(xiàn)場爭搶話筒，“吆喝”自家村灣閑置農(nóng)房，有的村支書和市民達(dá)成了看房意向。

村支書賣力吆喝閑置農(nóng)房

48位村支書，主要來自已經(jīng)開展美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的村灣、賞花游特色村灣和宜居村灣。如江夏區(qū)童周嶺村、黃陂區(qū)木蘭山村等等。對接會一開場，村支書們就搶著介紹自己村灣的閑置房屋情況、自然環(huán)境、特色優(yōu)勢。

“龔家大灣有22間空置農(nóng)房，都是3層或2層樓房，適合做茶座、農(nóng)家樂等?！秉S陂王家河街勝天村的村支書龔衛(wèi)平率先吆喝：“我們這里有青山綠色、純樸村民，歡迎各位投資興業(yè)、成功創(chuàng)業(yè)，幸福生活。”

“地鐵蔡甸線的終點站就在我們村，計劃是2018年通車?！辈痰閰^(qū)上獨山村的村支書向市民拋出了最大的特色，并介紹，村里有72戶閑置房可以出租。

此次參加活動的市民代表，是通過各大媒體、“武漢農(nóng)業(yè)”公眾微信號和頭條號招募的。市民來自不同的領(lǐng)域，既有企業(yè)家，也有創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生，還有退休的老干部。有人打算租房做民宿群、農(nóng)家樂，有人打算做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，也有人想打造藝術(shù)村落。市民廣生介紹，他打算在武漢周邊找一個合適的村子，創(chuàng)建一處軍事題材的休閑場所。大學(xué)生肖斌表示，他和同學(xué)想到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)做農(nóng)家樂，希望進(jìn)一步了解獎勵政策。還有一位不愿意透露姓名的女士表示，想投資300元至700萬元在農(nóng)村打造民宿。

武漢市農(nóng)委解讀政策

當(dāng)天，武漢市農(nóng)委有關(guān)負(fù)責(zé)人對下鄉(xiāng)租閑置農(nóng)房獎勵政策進(jìn)行解讀，他介紹，核心政策主要是三大類：對于大范圍遷村騰地，集并農(nóng)戶的項目，可享受土地增減掛鉤政策，同時給每戶兩萬元的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼。

租用空閑農(nóng)房數(shù)量達(dá)到全村房屋規(guī)模的30%以上規(guī)模，如果村子開展過新農(nóng)村建設(shè)，可安排提檔升級項目。沒有進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的，可以安排新農(nóng)村建設(shè)項目，一戶給8萬元補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

市民以租賃、合作方式利用農(nóng)村空閑農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂，可享受村民待遇，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，按照2萬到5萬進(jìn)行獎補(bǔ)?！罢畬ψ夥啃袨檫M(jìn)行引導(dǎo)，提供規(guī)范合同文本和免費服務(wù)信息，充分保證雙方權(quán)益?！?/P>

針對市民關(guān)心的租期問題，該負(fù)責(zé)人表示，空置房屋出租需符合市場規(guī)律，如果租期太短，承租方收不回投資。租期需要租賃雙方協(xié)定。對于農(nóng)民關(guān)心的增租問題，該負(fù)責(zé)人表示，對于長期租房的，合同條款中也可約定三五年之后，房租的穩(wěn)步上漲空間?！翱傋馄谧罡卟荒艹^20年?！?/P>

有市民代表問，如何確保閑置農(nóng)房出租的合法合規(guī)？該負(fù)責(zé)人解答，能出租的閑置農(nóng)房必須按照規(guī)劃建設(shè)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋信息通過武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所向社會發(fā)布信息，招募承租房、投資商，如果多人都想租一間房屋，就會按照招、拍、掛方式確定受讓主體。政府也會出臺規(guī)范的租房協(xié)議，雙方也有約定協(xié)商空間?！斑^程是規(guī)范的、合同是有效的，這一行為一定是受法律保護(hù)的?！薄?/P>

目前，武漢市農(nóng)村尚有11.6萬套閑置農(nóng)房，占農(nóng)房總數(shù)的15.8%。武漢市農(nóng)委為了確保廣大市民及時了解農(nóng)村空置房屋信息，公布了首批推薦村灣名單，并組織專場對接會，為市民、農(nóng)戶之間搭建對話平臺。

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