原標題：荊州二手房市場升溫 購房者考慮最多的是

荊州新聞網(wǎng)消息隨著荊州棚戶區(qū)改造項目的不斷推進，無論是新房，還是二手房的銷售，都非常火爆。房產中介也迎來了旺季，有的中介公司成交量甚至是翻了一番，那么市民在買二手房最看重什么呢？

在沙市區(qū)東岳小區(qū)一棟二手房內，銷售人員正在帶著市民譚師傅看房，譚師傅告訴記者，他在沙印小區(qū)的房子即將面臨拆遷，由于新房的地段以及價格他都不太滿意，所以他考慮買一套二手房，經(jīng)過近半個小時的了解，譚師傅有了初步的購買意向。

記者從多家房產中介公司了解到，不少市民在購買二手房時，首先考慮的就是地段以及價格。此外，多數(shù)二手房屬于比較成熟的小區(qū)，有著比較濃烈的生活氣息，配套設施也比較齊全，這也是購房者很看重的。

中介公司的業(yè)務員介紹，目前，前來咨詢購買二手房的市民中，大多數(shù)都面臨自己房子將被拆遷的情況，因此，能夠即買即住，也是他們的一個主要訴求。

此外，相對于在建的新小區(qū)，大多數(shù)二手房是步梯房，公攤面積少，房子的使用面積相對較大，也是市民購買時，會主要考慮的因素之一。另外，二手房交易的安全性也是購房者不容忽視的。

二手房市場升溫中介迎來“蜜月期”

二手房市場火爆的同時，作為買賣交易聚集地的房產中介公司也逐漸火了起來，那么目前房屋中介的情況又如何？二手房市場火爆又給房產中介帶來了什么？

向云龍，今年27歲，湖南人，經(jīng)人介紹從事房屋中介工作已有3年的時間了。小向說前幾年荊州的二手房銷售行情并不太好，一個月能賣出1到2套就不容易了，有時甚至業(yè)績?yōu)榱悖珡娜ツ耆路蓍_始，每個月的成交量都在3套以上。

和小向一樣，不少房產中介公司工作人員都非常忙碌，不停的聯(lián)系客戶或是留心最新的房源。在二手房交易的過程中，房源是非常重要的一環(huán)，可以說是生命線，對此，中介也是相當重視。

此外，業(yè)務的火爆也刺激了中介公司的發(fā)展與壯大，記者了解到，去年同期荊州城區(qū)房產中介有100家左右，現(xiàn)在已經(jīng)有近200家，從業(yè)人員也由當初的幾百人發(fā)展到近2000人。

另外，在房屋交易過程中，必不可少的就是買房雙方討價還價，中介也是充當和事佬的角色，讓雙方的利益點達到一個平衡，促成交易的完成。最后，在談好交易條件后，雙方必須履行，否則將會有所損失。

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