原標(biāo)題：荊州二手房市場(chǎng)升溫 購(gòu)房者考慮最多的是

荊州新聞網(wǎng)消息隨著荊州棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，無(wú)論是新房，還是二手房的銷售，都非?；鸨?。房產(chǎn)中介也迎來(lái)了旺季，有的中介公司成交量甚至是翻了一番，那么市民在買二手房最看重什么呢？

在沙市區(qū)東岳小區(qū)一棟二手房?jī)?nèi)，銷售人員正在帶著市民譚師傅看房，譚師傅告訴記者，他在沙印小區(qū)的房子即將面臨拆遷，由于新房的地段以及價(jià)格他都不太滿意，所以他考慮買一套二手房，經(jīng)過(guò)近半個(gè)小時(shí)的了解，譚師傅有了初步的購(gòu)買意向。

記者從多家房產(chǎn)中介公司了解到，不少市民在購(gòu)買二手房時(shí)，首先考慮的就是地段以及價(jià)格。此外，多數(shù)二手房屬于比較成熟的小區(qū)，有著比較濃烈的生活氣息，配套設(shè)施也比較齊全，這也是購(gòu)房者很看重的。

中介公司的業(yè)務(wù)員介紹，目前，前來(lái)咨詢購(gòu)買二手房的市民中，大多數(shù)都面臨自己房子將被拆遷的情況，因此，能夠即買即住，也是他們的一個(gè)主要訴求。

此外，相對(duì)于在建的新小區(qū)，大多數(shù)二手房是步梯房，公攤面積少，房子的使用面積相對(duì)較大，也是市民購(gòu)買時(shí)，會(huì)主要考慮的因素之一。另外，二手房交易的安全性也是購(gòu)房者不容忽視的。

二手房市場(chǎng)升溫中介迎來(lái)“蜜月期”

二手房市場(chǎng)火爆的同時(shí)，作為買賣交易聚集地的房產(chǎn)中介公司也逐漸火了起來(lái)，那么目前房屋中介的情況又如何？二手房市場(chǎng)火爆又給房產(chǎn)中介帶來(lái)了什么？

向云龍，今年27歲，湖南人，經(jīng)人介紹從事房屋中介工作已有3年的時(shí)間了。小向說(shuō)前幾年荊州的二手房銷售行情并不太好，一個(gè)月能賣出1到2套就不容易了，有時(shí)甚至業(yè)績(jī)?yōu)榱?，但從去年三月份開(kāi)始，每個(gè)月的成交量都在3套以上。

和小向一樣，不少房產(chǎn)中介公司工作人員都非常忙碌，不停的聯(lián)系客戶或是留心最新的房源。在二手房交易的過(guò)程中，房源是非常重要的一環(huán)，可以說(shuō)是生命線，對(duì)此，中介也是相當(dāng)重視。

此外，業(yè)務(wù)的火爆也刺激了中介公司的發(fā)展與壯大，記者了解到，去年同期荊州城區(qū)房產(chǎn)中介有100家左右，現(xiàn)在已經(jīng)有近200家，從業(yè)人員也由當(dāng)初的幾百人發(fā)展到近2000人。

另外，在房屋交易過(guò)程中，必不可少的就是買房雙方討價(jià)還價(jià)，中介也是充當(dāng)和事佬的角色，讓雙方的利益點(diǎn)達(dá)到一個(gè)平衡，促成交易的完成。最后，在談好交易條件后，雙方必須履行，否則將會(huì)有所損失。

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