C級危房外觀

原標(biāo)題：C級危房墜落水泥塊欲修缺錢

不少居民不愿集資修繕 律師稱可援用“相鄰權(quán)”條款對其起訴

武漢晚報訊 （文圖/記者 姚傳龍）近兩天，在新洲區(qū)古城大道348號居住的居民進(jìn)出小區(qū)都會格外留神，因為說不定就會有水泥塊從天而降。一周前一天晚上，樓房上一塊水泥塊脫落墜地，所幸未傷人。這并非該房屋水泥塊第一次脫落，2011年，該房屋也曾墜落過水泥塊。

“住在這里的業(yè)主都想維修，可是維修不能僅僅讓住在這里的業(yè)主出錢?！辈糠謽I(yè)主直言，維修之所以不能進(jìn)行，主要是部分業(yè)主不住在此處，籌集維修費用有難度。

前天上午，武漢晚報記者來到新洲區(qū)古城大道348號，事發(fā)房屋下已經(jīng)張貼有“此房危險、請勿靠近、注意安全”的字樣，從外觀上看，房屋外墻面部分水泥塊已經(jīng)脫落。周邊居民擔(dān)心，由于事發(fā)房屋在整個小區(qū)的重要通道旁，水泥落下一旦發(fā)生在居民進(jìn)出小區(qū)高峰期，后果不堪設(shè)想。

這間房屋存在安全隱患早在5年前就被發(fā)現(xiàn)。2011年11月25日，新洲區(qū)房屋安全鑒定所認(rèn)定該房為C級危房。

然而，距離《房屋安全鑒定書》出具已經(jīng)5年，房屋的修繕卻一直沒有進(jìn)行。

新洲區(qū)南街社區(qū)負(fù)責(zé)人余詠波說，目前，他們在事發(fā)房屋下已經(jīng)張貼明顯標(biāo)志，提醒過往居民注意。社區(qū)已經(jīng)安排技術(shù)人員準(zhǔn)備在事發(fā)房屋下安裝金屬網(wǎng)，確保居民安全。

“安全設(shè)施的安裝我每天在督促，最近應(yīng)該可以開工?！庇嘣伈ㄌ寡?，社區(qū)所做的只是臨時防護(hù)措施，但要維修房屋卻沒有資金。

余詠波了解到，事發(fā)房屋既沒有維修基金，原所屬單位也不存在，維修費用需要居民分?jǐn)偂Ｓ械木用裨谌珖鞯卮蚬?，不少人已多年不在此居住。這部分居民不愿意出錢維修，但僅靠在此居住的居民承擔(dān)顯然有困難。

面對維修困境，除了社區(qū)努力協(xié)調(diào)外，何龍律師也給出了法律上的方案，即先積極聯(lián)系，對于不愿意支出維修款的居民，住在這里的業(yè)主可以選派代表，以《物權(quán)法》上的相鄰權(quán)條款對他們進(jìn)行起訴。

所謂相鄰權(quán)是相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失?！皩Ψ讲恢С鼍S修費，事發(fā)房屋就可能對鄰居的安全帶來隱患?！?/P>

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