圖為：一些酒店內(nèi)設(shè)有長租公寓

原標(biāo)題：裝修舒適 價格合理 支付靈活 定期保潔

江城長租公寓深受白領(lǐng)青睞

楚天都市報訊 “房租可月付，還有專人打理，住在這里我覺得挺安心?！弊蛉罩形?，在沌口某大型汽車公司上班的宋女士，回到三角湖地鐵站附近的“女神公寓”，美美地睡了一覺后，從容回到公司上班。

宋女士所租住的女神公寓，就是近兩年在武漢遍地開花的長租公寓。將業(yè)主的房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，再以單間的形式租出，這是因年輕一代消費(fèi)觀念的改變而催生出的新型房地產(chǎn)服務(wù)。因?yàn)檠b修舒適、價格合理、支付靈活、管理規(guī)范，長租公寓越來越受到市場認(rèn)可，尤其受年輕的白領(lǐng)青睞。

長租公寓江城遍地開花

再過一個多月就是畢業(yè)季，光谷某高校大四學(xué)生小李已拿到光谷一家企業(yè)的Offer，連日來都在尋找附近的出租房源。

“我和女朋友都在光谷工作，所以想租個一室一廳，但這種房屋的租金直奔每月2000元而去，讓人很糾結(jié)?！毙±钫f，他在網(wǎng)上瀏覽房源時，發(fā)現(xiàn)可遇公寓、優(yōu)客逸家等品牌公寓越來越常見，價格不高且服務(wù)貼心，于是動了心。

經(jīng)過反復(fù)比較，小李選擇了光谷步行街某小區(qū)的品牌公寓，15平方米每月1300元。該戶型包含床、書桌、衣柜、鞋架等基本家具，公共區(qū)域還有冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐等。更重要的是，他可以月付房租，這對剛畢業(yè)的他無疑減輕了很大負(fù)擔(dān)。

與可遇公寓類似，武漢目前的長租公寓已在三鎮(zhèn)開花。宋女士租住的漢陽“女神公寓”，一室一廳，有開放式廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間，裝修溫馨浪漫，公寓方還提供管家服務(wù)，月租1800元。“離公司近，比較干凈，中午還能回家好好午休?！彼闻繉⒈容^滿意。

而在光谷、徐東、南湖、漢口等中心城區(qū)，這樣的公寓越來越多。如凱德中國旗下的公寓品牌——雅詩閣，在其進(jìn)入武漢市場后，已先后在沌口、硚口區(qū)各開店一家，都是在房地產(chǎn)開發(fā)前期即介入。

統(tǒng)一運(yùn)營，支付方式靈活

近日，楚天都市報記者實(shí)地分別探訪了武昌和漢口的長租公寓，了解它們各自的運(yùn)營狀況和租客反饋。

記者在梅苑地鐵站附近的魔方公寓看到，單人公寓價位在每月1815元左右，較一般出租房稍貴。工作人員介紹，除去一般出租房內(nèi)配備的家具家電之外，公寓還提供衣服干洗、房屋清潔、家電修理等收費(fèi)式管家服務(wù)，一些公寓還設(shè)有咖啡屋之類的共享空間，方便租客之間交流。

位于江漢路前進(jìn)街電腦城附近的微途精品公寓，“寄生”在街邊的一家普通酒店之中。其外在樣式與酒店房間無異，采用的是門禁刷卡，每個房間都配有單獨(dú)的電表和衛(wèi)生間。

不同于一般租房，長租公寓基本都配置有一個管事阿姨，租房、退房及其他相關(guān)瑣碎事務(wù)均可找她解決。微途精品公寓的胡阿姨透露，該公寓是由她所在的公司統(tǒng)一承包下來，然后進(jìn)行單獨(dú)出租，目前在武漢已經(jīng)有好幾家。

租客何小姐說，她在此租住了兩個月，房子不大，裝修也談不上豪華，但勝在干凈，公共區(qū)域經(jīng)常有人維護(hù)。租金不貴每月1500元，對剛參加工作不久的她也是一個利好。

記者發(fā)現(xiàn)，租金支付方式靈活，是武漢長租公寓共有的特點(diǎn)?？捎龉⒅С址孔庠赂叮肽旮斗孔饪删虐苏?，年付可打九五折。

各方資本搶灘長租公寓市場

早在2016年6月3日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，從六個方面提出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體政策措施。

除國家政策方面的利好外，城市化進(jìn)程帶來的巨大人口紅利也在鼓舞著長租公寓行業(yè)。鏈家2016年12月初發(fā)布的報告顯示，目前中國的房屋租賃市場規(guī)模是1.1萬億，預(yù)計到2025年將增長到2.9萬億，到2030年將超4.6萬億。

如此大的蛋糕，吸引著各方資本進(jìn)入。萬科、招商蛇口、龍湖、中海、陽光城、旭輝、復(fù)地、景瑞等開發(fā)商，也紛紛推出自己的公寓品牌，由開發(fā)向運(yùn)營轉(zhuǎn)變。地產(chǎn)服務(wù)商更是不甘落后，世聯(lián)行、鏈家等服務(wù)巨頭也大力推出紅璞、自如等品牌，分食長租公寓的萬億蛋糕。據(jù)了解，世聯(lián)行的紅璞公寓目前簽約達(dá)到2萬間，已開業(yè)運(yùn)營5000間，主要集中在廣州、武漢、杭州等城市。

這幾年武漢新建小區(qū)不少，光谷等片區(qū)房屋空置率相當(dāng)高，同時這些片區(qū)人員密集，租房需求高，品牌長租公寓紅火是必然。業(yè)內(nèi)人士分析，未來幾年，長租公寓市場將在武漢爆發(fā)。

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