圖為：一些酒店內(nèi)設(shè)有長(zhǎng)租公寓

原標(biāo)題：裝修舒適 價(jià)格合理 支付靈活 定期保潔

江城長(zhǎng)租公寓深受白領(lǐng)青睞

楚天都市報(bào)訊 “房租可月付，還有專人打理，住在這里我覺(jué)得挺安心?！弊蛉罩形纾阢缈谀炒笮推?chē)公司上班的宋女士，回到三角湖地鐵站附近的“女神公寓”，美美地睡了一覺(jué)后，從容回到公司上班。

宋女士所租住的女神公寓，就是近兩年在武漢遍地開(kāi)花的長(zhǎng)租公寓。將業(yè)主的房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，再以單間的形式租出，這是因年輕一代消費(fèi)觀念的改變而催生出的新型房地產(chǎn)服務(wù)。因?yàn)檠b修舒適、價(jià)格合理、支付靈活、管理規(guī)范，長(zhǎng)租公寓越來(lái)越受到市場(chǎng)認(rèn)可，尤其受年輕的白領(lǐng)青睞。

長(zhǎng)租公寓江城遍地開(kāi)花

再過(guò)一個(gè)多月就是畢業(yè)季，光谷某高校大四學(xué)生小李已拿到光谷一家企業(yè)的Offer，連日來(lái)都在尋找附近的出租房源。

“我和女朋友都在光谷工作，所以想租個(gè)一室一廳，但這種房屋的租金直奔每月2000元而去，讓人很糾結(jié)?！毙±钫f(shuō)，他在網(wǎng)上瀏覽房源時(shí)，發(fā)現(xiàn)可遇公寓、優(yōu)客逸家等品牌公寓越來(lái)越常見(jiàn)，價(jià)格不高且服務(wù)貼心，于是動(dòng)了心。

經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，小李選擇了光谷步行街某小區(qū)的品牌公寓，15平方米每月1300元。該戶型包含床、書(shū)桌、衣柜、鞋架等基本家具，公共區(qū)域還有冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐等。更重要的是，他可以月付房租，這對(duì)剛畢業(yè)的他無(wú)疑減輕了很大負(fù)擔(dān)。

與可遇公寓類似，武漢目前的長(zhǎng)租公寓已在三鎮(zhèn)開(kāi)花。宋女士租住的漢陽(yáng)“女神公寓”，一室一廳，有開(kāi)放式廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間，裝修溫馨浪漫，公寓方還提供管家服務(wù)，月租1800元?！半x公司近，比較干凈，中午還能回家好好午休。”宋女士對(duì)公寓比較滿意。

而在光谷、徐東、南湖、漢口等中心城區(qū)，這樣的公寓越來(lái)越多。如凱德中國(guó)旗下的公寓品牌——雅詩(shī)閣，在其進(jìn)入武漢市場(chǎng)后，已先后在沌口、硚口區(qū)各開(kāi)店一家，都是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期即介入。

統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，支付方式靈活

近日，楚天都市報(bào)記者實(shí)地分別探訪了武昌和漢口的長(zhǎng)租公寓，了解它們各自的運(yùn)營(yíng)狀況和租客反饋。

記者在梅苑地鐵站附近的魔方公寓看到，單人公寓價(jià)位在每月1815元左右，較一般出租房稍貴。工作人員介紹，除去一般出租房?jī)?nèi)配備的家具家電之外，公寓還提供衣服干洗、房屋清潔、家電修理等收費(fèi)式管家服務(wù)，一些公寓還設(shè)有咖啡屋之類的共享空間，方便租客之間交流。

位于江漢路前進(jìn)街電腦城附近的微途精品公寓，“寄生”在街邊的一家普通酒店之中。其外在樣式與酒店房間無(wú)異，采用的是門(mén)禁刷卡，每個(gè)房間都配有單獨(dú)的電表和衛(wèi)生間。

不同于一般租房，長(zhǎng)租公寓基本都配置有一個(gè)管事阿姨，租房、退房及其他相關(guān)瑣碎事務(wù)均可找她解決。微途精品公寓的胡阿姨透露，該公寓是由她所在的公司統(tǒng)一承包下來(lái)，然后進(jìn)行單獨(dú)出租，目前在武漢已經(jīng)有好幾家。

租客何小姐說(shuō)，她在此租住了兩個(gè)月，房子不大，裝修也談不上豪華，但勝在干凈，公共區(qū)域經(jīng)常有人維護(hù)。租金不貴每月1500元，對(duì)剛參加工作不久的她也是一個(gè)利好。

記者發(fā)現(xiàn)，租金支付方式靈活，是武漢長(zhǎng)租公寓共有的特點(diǎn)?？捎龉⒅С址孔庠赂叮肽旮斗孔饪删虐苏?，年付可打九五折。

各方資本搶灘長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)

早在2016年6月3日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，從六個(gè)方面提出了培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的具體政策措施。

除國(guó)家政策方面的利好外，城市化進(jìn)程帶來(lái)的巨大人口紅利也在鼓舞著長(zhǎng)租公寓行業(yè)。鏈家2016年12月初發(fā)布的報(bào)告顯示，目前中國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模是1.1萬(wàn)億，預(yù)計(jì)到2025年將增長(zhǎng)到2.9萬(wàn)億，到2030年將超4.6萬(wàn)億。

如此大的蛋糕，吸引著各方資本進(jìn)入。萬(wàn)科、招商蛇口、龍湖、中海、陽(yáng)光城、旭輝、復(fù)地、景瑞等開(kāi)發(fā)商，也紛紛推出自己的公寓品牌，由開(kāi)發(fā)向運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變。地產(chǎn)服務(wù)商更是不甘落后，世聯(lián)行、鏈家等服務(wù)巨頭也大力推出紅璞、自如等品牌，分食長(zhǎng)租公寓的萬(wàn)億蛋糕。據(jù)了解，世聯(lián)行的紅璞公寓目前簽約達(dá)到2萬(wàn)間，已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)5000間，主要集中在廣州、武漢、杭州等城市。

這幾年武漢新建小區(qū)不少，光谷等片區(qū)房屋空置率相當(dāng)高，同時(shí)這些片區(qū)人員密集，租房需求高，品牌長(zhǎng)租公寓紅火是必然。業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)幾年，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將在武漢爆發(fā)。

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