武漢ZAKER九頭鳥

近日，住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。文件中明確提到了武漢！

從試點城市來看，覆蓋東中西，東北、華東、華南，華中、西南等重點城市，可以看出，可見住建部決心是很大的。更為關鍵的是，從相關文件公開到廣州開始落地實施，幾乎在同一時間。

那么問題來了，武漢將在什么時候試點？雖然相關部門還沒有明確表態(tài)，目前也沒有相關政策，但還是可從一篇報道可以看出端倪！

還有這一篇：

看看，由此可以看出，武漢的租房試點工作正在有條不紊的推進著，可以說相關政策出臺正箭在弦上。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領認為，"租購同權"是大勢所趨，是落實購租并舉的重要環(huán)節(jié)，也是下一步租賃立法的重要內(nèi)容之一。廣州的示范意義很大，它意味著這項政策將可能會在全國不少城市逐步落地。

那么，若出臺相關政策，武漢的房價會有什么影響呢！比照廣州的政策，可以預期的有哪些？

1、一些郊區(qū)的房價，若租售同權，會讓這類房的價格降低！但是中心城區(qū)的房價，如學區(qū)房，不會有降低，甚至由于租金的大幅度提高，這些地方的投資價值、保值功能，房價有增高的可能。

2、房產(chǎn)租賃企業(yè)或許面臨洗牌，不符合相關條件的可能就被踢出市場，相關從業(yè)人員的素質(zhì)、資質(zhì)等，相關要求會更全更規(guī)范。

3、租房供應會大量增加，同時增加租房供應，部分區(qū)域租房價格或許下降。

(武漢ZAKER原創(chuàng)出品）