最近，湖北省國土資源廳公布了一份重磅報(bào)告！
這份報(bào)告，真的與你有關(guān)。
因?yàn)樗P(guān)系到你的房子……
各大城市地價(jià)之“最
這份報(bào)告叫《2016年度城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告》 。
報(bào)告分析了湖北16個(gè)城市地價(jià)的變化。
全省是個(gè)啥水平？
2016年，全省綜合地價(jià)水平值為1340.4元/平方米。商業(yè)地價(jià)水平值為2479.3元/平方米，住宅地價(jià)水平值為1718.2元/平方米，工業(yè)地價(jià)水平值為375.1元/平方米。
各城市的地價(jià)呢？
知道你們最關(guān)心的，肯定是住宅地價(jià) ，
貼心的小編已經(jīng)給你們找好了。
有興趣的小伙伴可以先看看……
是不是看到滿眼數(shù)字，感覺有點(diǎn)懵？
小編這就來說道說道。
2016年地價(jià)漲最快的是？
咱們先看看，去年，哪些城市地價(jià)漲的快。
綜合地價(jià)增長率:
前兩位的為武漢、荊州 ，分別為7.3%和3.69%；
排名末兩位的為咸寧、潛江 ，分別為-2.77%、-0.84%。
商業(yè)地價(jià)增長率:
前兩位的城市是鄂州、武漢 ，分別為4.26%和2.69%；
排名居末兩位的為咸寧、潛江 ，分別為-5.45%和-0.5%。
住宅地價(jià)增長率：
前兩位的城市是武漢、荊州 ，分別為9.97%和5.04%；
排名居末兩位的為咸寧、潛江 ，分別為-2.92%和-0.98%。
工業(yè)地價(jià)增長率：
前兩位的城市是武漢、恩施 ，分別為2.20%和1.84%；
排名居末兩位的為潛江、咸寧 ，分別為-1.43%和-0.79%。
2016年地價(jià)最高的是？
再看看，哪些城市去年地價(jià)最高。
綜合地價(jià)水平值：
武漢、襄陽、黃石、宜昌、荊州 高于全省水平，依次為4925元/平方米、2839元/平方米、2102元/平方米、1478元/平方米、1378元/平方米。
商業(yè)地價(jià)水平值：
武漢、襄陽、黃石、荊州 高于全省水平，依次為9861元/平方米、4090元/平方米、3830元/平方米、2618元/平方米。
住宅地價(jià)水平值：
武漢、襄陽、黃石、荊州 高于全省水平，依次為7029元/平方米、3599元/平方米、2471元/平方米、1735元/平方米。
工業(yè)地價(jià)水平值：
武漢、荊州、恩施、鄂州、宜昌、襄陽 高于全省水平，依次為882元/平方米、571元/平方米、443元/平方米、418元/平方米、390元/平方米、383元/平方米。
去年地價(jià)有啥玄機(jī)？
說完一堆數(shù)據(jù)，不少人估計(jì)還是囫圇吞棗，
其實(shí)，數(shù)據(jù)背后大有玄機(jī)。
首先，去年，湖北的綜合地價(jià)水平是保持上升態(tài)勢的，分用途地價(jià)水平也是保持總體增長的。
其次，就是與房價(jià)的關(guān)系。
從數(shù)據(jù)看，去年，全省平均住宅樓面地價(jià)與房價(jià)比值為0.17。
這是個(gè)神馬意思？
樓面地價(jià)代表著一個(gè)樓盤在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。這個(gè)比值也可以看做是土地成本在房價(jià)中的比例。
當(dāng)然，上面說的比值只是全省平均值，各個(gè)城市當(dāng)然是不一樣滴。
比值最高的是武漢 和襄陽 ，為0.30；
比值最低的是恩施 ，為0.07。
比值超過20%的城市有武漢、黃石、襄陽 ；
比值接近20%的城市有仙桃、荊州、鄂州和天門 ；
其余城市該比值為10%左右。
然后，全省綜合地價(jià)增長率低于各項(xiàng)社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均增長率。
房地產(chǎn)投資平均增長率為1.1%，低于各項(xiàng)社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增率。
當(dāng)然，各個(gè)城市還是不一樣。
比如：房地產(chǎn)投資增長率最高城市是鄂州 ，為35.9%；房地產(chǎn)投資增長率最低城市是孝感 ，為-30.95%。
有點(diǎn)冰火兩重天的節(jié)奏。
2017年地價(jià)會咋樣？
對于這個(gè)所有人關(guān)心的話題，報(bào)告給出了預(yù)測。
預(yù)計(jì)2017年，湖北“一主兩副”城市地價(jià)仍將平穩(wěn)，其他城市地價(jià)可能出現(xiàn)差異化變動；
商業(yè)地價(jià)將隨著用地交易量增長而出現(xiàn)小幅增長；
剛性需求較強(qiáng)的地區(qū)住宅用地價(jià)格將小幅上揚(yáng)，需求不足、商品房存量較多的地區(qū)住宅地價(jià)可能下降，出現(xiàn)負(fù)增長的城市可能進(jìn)一步增加；
隨著省政府《關(guān)于實(shí)行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知》（〔2014〕24號）等相關(guān)文件的落實(shí)，工業(yè)用地的價(jià)格預(yù)計(jì)穩(wěn)中有升。
政府還會有啥新政策？
關(guān)于這一點(diǎn)，雖然小編也不知道，
但是報(bào)告給出了建議，也許可以參考。
數(shù)量上，建議對土地市場較熱、地價(jià)增長過快的地區(qū)增加土地供應(yīng)量，對土地市場較冷、地價(jià)降低的地區(qū)適當(dāng)減少供應(yīng)量。
結(jié)構(gòu)上，對住宅地價(jià)上漲過快的地區(qū)增加商品房和保障性住房建設(shè)；對工業(yè)供地應(yīng)以盤活存量、調(diào)整結(jié)構(gòu)為主，加大產(chǎn)業(yè)政策指引。
（材料來源：湖北省國土資源廳）
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編發(fā)：黃偉
出品：湖北日報(bào)社融媒體中心
