楚天都市報(bào)訊（記者朱澤）“最高備案價(jià)35萬(wàn)元每平方米！武漢房?jī)r(jià)趕超北上廣?！弊蛉?，一則消息在武漢人的朋友圈里傳播，引得江城市民嘩然。

根據(jù)該自媒體文章，漢口三陽(yáng)路“天悅星辰”項(xiàng)目7月20日獲得了預(yù)售許可，其中一樓商業(yè)最高備案價(jià)高達(dá) 35萬(wàn)元每平方米，總價(jià)高達(dá)7105.35萬(wàn)元。由此，該文章稱(chēng)武漢房?jī)r(jià)已趕超北上廣。

楚天都市報(bào)記者查詢(xún)武漢市房管局備案預(yù)售系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目最高備案價(jià)確實(shí)為35萬(wàn)元每平方米。除此之外，一樓的商業(yè)和其他樓層的寫(xiě)字樓備案價(jià)均在10萬(wàn)元每平方米以上。

據(jù)了解，該項(xiàng)目地處江岸區(qū)三陽(yáng)路，一線(xiàn)臨江，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著，而其所在地此前為某連鎖餐飲?！吧虡I(yè)和寫(xiě)字樓不是住宅，其備案價(jià)肯定不能代表房?jī)r(jià)。”楚天都市報(bào)記者就此采訪(fǎng)武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人，其明確表示，以商業(yè)及寫(xiě)字樓的價(jià)格來(lái)說(shuō)武漢房?jī)r(jià)高企，是典型的偷換概念。

該負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于商業(yè)和寫(xiě)字樓項(xiàng)目，因其并非住宅，不在宏觀調(diào)控范圍內(nèi)，房管部門(mén)對(duì)其申請(qǐng)預(yù)售的價(jià)格只有備案權(quán)，“開(kāi)發(fā)企業(yè)自主定備案價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。”

該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步指出，對(duì)待如此高的備案價(jià)要理性看待，不排除其自我炒作的可能。另一方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)自行對(duì)該市場(chǎng)行為負(fù)責(zé)，假如順利售出，可由此看出武漢的商業(yè)價(jià)值正得到認(rèn)可。