楚天金報(bào)訊 據(jù)新華社電 18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，以北上深為代表的熱點(diǎn)城市樓市繼續(xù)降溫，三四線城市房?jī)r(jià)開始領(lǐng)漲全國(guó)。在房地產(chǎn)信貸持續(xù)收緊的環(huán)境下，全國(guó)樓市銷量正呈現(xiàn)整體回落態(tài)勢(shì)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與6月相比，7月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有56個(gè)，比上個(gè)月少4個(gè)；下降的城市有9個(gè)，比上個(gè)月多3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為廣西北海的1.5%，最大跌幅為安徽安慶的0.3%。

以一線城市為代表的全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)降溫。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市微漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉稱，二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.6%，二手住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

記者從披露的數(shù)據(jù)中注意到，武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，保持四連漲態(tài)勢(shì)，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅則有所收窄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，整體來看，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅放緩趨勢(shì)已經(jīng)明確。

盡管一二線熱點(diǎn)城市整體降溫，并現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，但三四線城市房?jī)r(jià)卻“接力上漲”。位列7月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅前十位的城市，除西安以外均為三線城市。

三四線城市集中的中西部地區(qū)商品房銷售量?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅速。中部地區(qū)前7個(gè)月銷售面積和銷售額分別同比增長(zhǎng)18.0%和28%，西部地區(qū)增長(zhǎng)20%和36.5%，遠(yuǎn)高于全國(guó)整體增速14.0%和18.9%。