楚天金報訊（記者鄧偉）昨日，省住建廳通報了今年8月對全省房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場專項整治的結(jié)果。共檢查在建在售開發(fā)項目2647個，對315家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下達整改通知書；檢查房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店2610家，對881家房地產(chǎn)中介機構(gòu)下達整改通知書，查處從業(yè)人員128人。

記者了解到，在專項整治中，我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的問題主要集中在六大方面。

一是無證預(yù)售。一些項目未取得商品房預(yù)售許可證，擅自向買受人收取預(yù)訂性質(zhì)費用。比如襄陽天元四季城、宜昌江畔大地、荊州恒信春秋府、黃石金泰源航天城等項目未批先售，已被當?shù)胤抗懿块T責令停止，并進行了行政處罰。

二是捂盤惜售。一些項目在取得《商品房預(yù)售許可證》后，未在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源。如武漢欣隆湖濱半島二期、武漢時代新世界、武漢廟山大花山社區(qū)等項目未按要求公開全部準售房源，當?shù)胤抗懿块T已責令企業(yè)立即整改，并予以信用扣分。

三是虛標房價。一些項目未按照預(yù)售方案報備價格銷售商品房，在標價之外加價出售商品房，或采取虛假折扣誘導(dǎo)購房者。如潛江中南世紀雅苑項目公示的一房一價超出了備案價格；武漢碧桂園生態(tài)城左岸、武漢TCL康城綠洲A地塊等項目在銷售過程中虛標房價，采取虛假折扣的方式銷售商品房，當?shù)胤抗懿块T已責令企業(yè)整改，并予以查處。

四是返本銷售。如武漢國華國際禮品城、竹葉山中環(huán)商貿(mào)城調(diào)料交易大樓等項目，采取變相返本銷售的方式銷售商品房；黃石義烏國際商貿(mào)城項目，采取售后返租的方式銷售商品房，當?shù)胤抗懿块T已責令企業(yè)立即整改，并作為涉嫌非法集資的線索向當?shù)靥幏寝k報送。

五是一房兩賣。如武漢新安？萬福廣場項目，擅自將定向安置等房源以商品房形式對外銷售；恩施咸豐發(fā)夏一品天下項目，將已經(jīng)銷售并辦理合同備案的商品房再次售予他人，當?shù)胤抗懿块T已依法依規(guī)予以查處。

六是違規(guī)超建。如孝感云夢云棉棚戶區(qū)改造(鳳凰城)項目、鄂州葛店領(lǐng)秀東城、鄂州花湖盛昌公館、十堰南北世紀城、十堰百強世紀城等違反規(guī)劃條件，改建、違建，導(dǎo)致各項驗收手續(xù)無法完善，購房人無法按期收房、辦證。對此，當?shù)胤抗堋?、?guī)劃、城管等部門對企業(yè)聯(lián)合查處。

省住建廳要求，要不斷完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管制度。房價上漲過快、市場供不應(yīng)求的城市，要推行商品住房限價、擬上市項目公示、嚴控購房協(xié)議和合同更名等監(jiān)管措施。

房產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題也較多。有地方經(jīng)紀人員無從業(yè)資格現(xiàn)象普遍，簽訂經(jīng)紀服務(wù)合同不規(guī)范，經(jīng)營場所公示信息不規(guī)范，甚至收取“茶水費”倒賣新房指標。武漢舜禹恒房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、武漢創(chuàng)邦房地產(chǎn)代理咨詢有限公司等涉嫌炒賣泛悅城項目房源；武漢華聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司紅鑫分公司及其工作人員炒賣房源，倒賣保利上城項目購房指標。