楚天都市報(bào)訊（記者聶麗娟通訊員洪法）等待了2個(gè)月，好不容易申請的公積金貸款批下來了，房子卻被賣給了別人。買家將中介和賣家告上法庭，要求返還兩倍定金。8月中旬，武漢市洪山區(qū)法院一審作出判決。

2015年5月，家住徐東大街的何某將自己一套140平方米的住房掛牌出售。買家王某看中此房后與何某簽訂合同，雙方以120萬元成交。合同中約定，等買賣雙方提供相關(guān)證件齊全后60日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買家王某支付了1萬元定金，但并未支付中介費(fèi)。

由于何某這套房沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，等到2015年7月才獲得產(chǎn)權(quán)證。此后王某開始申請公積金貸款，準(zhǔn)備申請完貸款就可以完成過戶手續(xù)了。在這個(gè)申請公積金貸款的等待過程中，2016年1月，賣家何某將此房出售給了他人。隨后王某將中介和賣家何某告上法庭。

今年8月17日，洪山區(qū)法院審理此案。法院認(rèn)為，買賣雙方簽訂的合同未違反法律規(guī)定，各自應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，原告支付了1萬元定金并申請貸款，后原告的公積金貸款仍未辦理下來，又與中介公司關(guān)于支付中介費(fèi)出現(xiàn)了分歧。但雙方出現(xiàn)分歧，并不代表合同可以隨意解除。原告在合同無法繼續(xù)履行時(shí)，采取放任態(tài)度，直到被中介起訴要求支付中介費(fèi)后，才起訴到法院，要求兩被告返還定金，原告方也存在一定責(zé)任。據(jù)此，不支持買家要求賣家兩倍返回定金的請求，判令被告何某返回1萬元定金給原告。由于中介并未收取定金，此案中不承擔(dān)連帶責(zé)任。

法官提醒，本案中，三方簽訂的買賣居間合同并未對辦理過戶的時(shí)間進(jìn)行約定，該細(xì)節(jié)應(yīng)尤其要注意。