湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)訊（全媒體記者冀棟）咸寧市嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)“山湖壹號(hào)”小區(qū)二十多位業(yè)主前幾天聯(lián)名向本報(bào)反映，他們于2013年看到了開發(fā)商（湖北鑫昌置業(yè)有限公司）的誘人廣告，廣告上說(shuō)該商品房面朝三湖連江，環(huán)境優(yōu)美，有空中花園、兒童游樂(lè)場(chǎng)，冷暖中央空調(diào)、24小時(shí)熱水，用電節(jié)省三分之一。雖然房?jī)r(jià)高于市面其他房?jī)r(jià)八百多元，但沖著這些亮點(diǎn)，他們毫不猶豫地買下了房。可后來(lái)收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，在沒(méi)有得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)下，開發(fā)商擅自改變?cè)摌欠康慕Y(jié)構(gòu)，在靠西南面（三湖連江）方向，將原設(shè)計(jì)的陽(yáng)臺(tái)增加1.5米高做建筑物，并安裝了3米多高的廣告牌，嚴(yán)重影響了五樓及五樓以上住戶的居住環(huán)境。記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)看到，五樓和六樓的十多戶居民看不到三湖連江的風(fēng)景，窗戶一開就是藍(lán)色鋼瓦建筑和廣告牌，鋼瓦上面還有樓上居民扔的一些垃圾。廣告牌后面有好幾米長(zhǎng)的大煙囪不時(shí)冒出刺鼻的黑煙（見下圖）

　　藍(lán)色鋼瓦建筑下面是違建

　　據(jù)業(yè)主們反映，這個(gè)藍(lán)色鋼瓦建筑下面，有1000多平方米的面積是整個(gè)樓房的公攤面積，按照規(guī)劃應(yīng)該建設(shè)空中花園和兒童游樂(lè)場(chǎng)。但是，在未經(jīng)全體居民住戶的允許也沒(méi)有變更規(guī)劃的情況下，開發(fā)商竟私自建起了酒樓。記者看了該縣規(guī)劃局的規(guī)劃圖紙，發(fā)現(xiàn)確實(shí)如此（見下圖）。

　　上圖為規(guī)劃示意圖，下圖為現(xiàn)場(chǎng)拍攝圖

　　記者見到了湖北鑫昌置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人趙愛國(guó)，了解變更規(guī)劃一事。他拿出了該縣規(guī)劃執(zhí)法局的處罰決定書和38萬(wàn)多元的罰款證明（見下圖）。

　　開發(fā)商提供的處罰通知書

　　趙愛國(guó)還承認(rèn)，公司還有一棟兩層的物業(yè)管理樓、小區(qū)配電房、中央空調(diào)主機(jī)房等違法建筑。記者還了解到，僅藍(lán)色鋼瓦下面的違法建筑的價(jià)值就接近千萬(wàn)元，而開發(fā)商只罰了38萬(wàn)多元；于是，所有的違法建筑就全部合法化了。記者22日下午分別來(lái)到嘉魚縣房地產(chǎn)局、嘉魚縣國(guó)土資源局和嘉魚縣城市規(guī)劃和管理執(zhí)法局，均未就這個(gè)問(wèn)題得到解釋和回復(fù)。

　　當(dāng)記者了解“熱水”和“空調(diào)”的情況時(shí)，多名住戶情緒激動(dòng)。他們說(shuō)，當(dāng)初開發(fā)商的承諾導(dǎo)致他們都沒(méi)有裝空調(diào)，現(xiàn)在是要熱水沒(méi)熱水，有冷氣沒(méi)冷氣，要暖風(fēng)沒(méi)暖風(fēng)，尤其是今年盛夏，經(jīng)常半夜?？照{(diào)，簡(jiǎn)直就是受活罪。記者站在樓下，在開發(fā)商還未拆除的違建廣告牌上依然清晰地看到“嘉魚縣首席環(huán)保節(jié)能社區(qū)、中央空調(diào)冷暖雙供、24小時(shí)熱水供應(yīng)”的廣告宣傳語(yǔ)（見下圖）。

　　當(dāng)問(wèn)到“收費(fèi)”一事時(shí)，住戶們更是義憤填膺。他們說(shuō)，當(dāng)他們拿鑰匙時(shí)，開發(fā)商強(qiáng)行向他們收取了水開戶費(fèi)、電開戶費(fèi)、中央空調(diào)開戶費(fèi)（電開戶在物價(jià)局的干預(yù)下退還住戶）；他們?nèi)胱∫院?，開發(fā)商為了降低成本，總在半夜以后關(guān)閉空調(diào)，致使居民們?cè)谙亩瑑杉緹o(wú)法入睡，而且空調(diào)的收費(fèi)異常偏高。雖然有熱水供應(yīng)，但業(yè)主們卻望“水”興嘆，因?yàn)槊繃嵉乃畠r(jià)高達(dá)20元，他們根本用不起。總之，開發(fā)商 “用電節(jié)約三分之一”的承諾成了一紙空文。記者就此問(wèn)題采訪開發(fā)商趙愛國(guó)時(shí)，他說(shuō)：中央空調(diào)和24小時(shí)熱水設(shè)備成本太高，所以要收開戶費(fèi)。而現(xiàn)在運(yùn)行成本更高，自辦的物業(yè)公司沒(méi)人愿意接手，年年虧損。業(yè)主們又想用中央空調(diào)，又不愿意交錢，所以只能盡量節(jié)省用。