楚天金報(bào)訊（記者鄧偉）武漢樓市“金九月”清淡開場，推盤潮直到下旬才姍姍來遲。昨日，記者從相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，9月18日-24日，武漢14個(gè)樓盤趁著黃金周前扎堆上市。

據(jù)億房研究中心監(jiān)測，新入市的14個(gè)住宅項(xiàng)目中，僅有4個(gè)項(xiàng)目位于新城區(qū)，供應(yīng)節(jié)奏明顯轉(zhuǎn)向主城區(qū)。改善型購房者關(guān)注的120平方米以上大三房和四房等產(chǎn)品明顯增加。

從開盤均價(jià)來看，主城區(qū)除三環(huán)外的綠地香樹花城均價(jià)最低11500元/平方米、三環(huán)內(nèi)白沙洲的世茂云錦均價(jià)12500元/平方米外，其余入市項(xiàng)目的開盤均價(jià)均超過15000元/平方米。裝修房入市仍是目前各房企的主要推盤方式。

開盤認(rèn)購方面，除美聯(lián)聯(lián)邦生活區(qū)二期美聯(lián)城仕以及光明上海府邸目前還有房源在售外，其余12個(gè)項(xiàng)目均在開盤當(dāng)日售罄。

在成交方面，關(guān)山片區(qū)接替了四新片區(qū)，成為主城區(qū)內(nèi)又一個(gè)供應(yīng)重點(diǎn)片區(qū)。剛剛過去的一周，關(guān)山片區(qū)成交量居主城區(qū)榜首?？傮w來看，隨著市場供應(yīng)節(jié)奏向主城區(qū)轉(zhuǎn)移，上周主城區(qū)成交量占54.3%，占比明顯擴(kuò)大。

業(yè)內(nèi)人士分析，近期全國多個(gè)城市將限售納入調(diào)控政策中，投資型購房的活躍空間越來越小，武漢盡管未出臺(tái)類似政策，但在市場規(guī)范性上也做了一定的微調(diào)，如設(shè)置選房購房限制條件等5類行為將被認(rèn)定為違規(guī)。

下周將迎來中秋國慶八天長假，據(jù)預(yù)測樓市供應(yīng)量會(huì)降溫。泛海國際蕓海園、長江凱旋城等項(xiàng)目會(huì)在長假前后開盤，市場供應(yīng)將向新城區(qū)轉(zhuǎn)移。