9月28日從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，該委已向深圳市各區(qū)直屬機構(gòu)、管理局下發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場專項整治工作的通知》，要求各區(qū)規(guī)劃國土部門、規(guī)劃土地監(jiān)察部門對深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營行為進(jìn)行專項檢查，對群眾投訴或舉報的房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

據(jù)深圳特區(qū)報官方客戶端9月29日報道，該委負(fù)責(zé)人表示，此次專項整治行動旨在凈化全市房地產(chǎn)市場環(huán)境，有效遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，降低房地產(chǎn)金融風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，切實維護(hù)廣大人民群眾的合法權(quán)益。

對于開展此次房地產(chǎn)專項整治行動的目的，深圳市規(guī)劃國土委房地產(chǎn)處負(fù)責(zé)人表示，近期僑城尚寓天價“鴿子籠”事件鬧得沸沸揚揚，由此事件折射出深圳房地產(chǎn)市場還存在很多不規(guī)范的地方，需要加大力度進(jìn)行整治。

該負(fù)責(zé)人介紹，此次專項整治行動的重點是對深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營行為進(jìn)行專項檢查，對群眾投訴或舉報的房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。通過專項行動，一方面可以揭露房地產(chǎn)領(lǐng)域更多違法違規(guī)的操作行為，通過嚴(yán)肅查處，規(guī)范市場秩序，保障房地產(chǎn)交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展；另一方面可以提升市民維權(quán)意識，動員市民參與到此次專項整治行動中來，發(fā)揮群眾的監(jiān)督作用，達(dá)到群防群治的效果，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。

今年3月份，針對“首付貸”、“眾籌購房”等一系列違法行為，深圳市開展了房地產(chǎn)金融問題專項檢查工作。這次在全市范圍舉行的專項整治行動，是上次專項檢查工作的再升級。通過組織更大規(guī)模的專項行動，建立起房地產(chǎn)市場日常監(jiān)管的長效機制，將房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)開展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的違法行為納入市場日常監(jiān)管工作，嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違規(guī)開展“首付貸”、“眾籌購房”等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，第一時間調(diào)查取證并予以查處。

在專項行動期間，各區(qū)專門設(shè)立投訴熱線電話和郵箱，24小時接聽、接收市民的投拆。

此次房地產(chǎn)市場專項整治行動覆蓋面廣、內(nèi)容多、打擊力度強，堪稱史上之最。整治行動共涉及五大領(lǐng)域。

第一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在通過備案價格錯配、部分房源打折、分期加推等方式，有變相捂盤惜售、操縱價格的行為；

第二，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在通過與內(nèi)部員工簽訂虛假購房合同并多次解除合同，或通過頻繁調(diào)整備案價格等方式，囤積截留房源的行為；

第三，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務(wù)、與互聯(lián)網(wǎng)平臺合作開展金融業(yè)務(wù)及以“股權(quán)眾籌”等名義從事非法集資活動的行為，是否存在墊資購房首付、開展“首付貸”、“眾籌炒樓”等房地產(chǎn)金融行為；

第四，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否存在在明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施捂盤惜售等價格違法行為提供服務(wù)或者便利的行為；

第五，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否存在利用互聯(lián)網(wǎng)從事金融業(yè)務(wù)、與互聯(lián)網(wǎng)平臺合作開展金融業(yè)務(wù)及以“股權(quán)眾籌”等名義從事非法集資活動的行為，是否存在開展“首付貸”、“贖樓貸”、“尾款貸”、“眾籌購房”或其它“加杠桿”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的行為。

深圳市規(guī)劃國土委房地產(chǎn)業(yè)處負(fù)責(zé)人介紹，這些領(lǐng)域內(nèi)的任何一項，都會對房地產(chǎn)市場的健康運行帶來危害，客觀上助漲房價，加大了金融風(fēng)險，因此必須加以整治。

在此次專項行動中，還有一項專門針對房地產(chǎn)中介的專項整治，為期5個月，整治重點涉及11個領(lǐng)域，包括：發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)；強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)、高價賣（租）出房屋以賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)未按規(guī)定辦理備案；未取得相關(guān)金融資質(zhì)，利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺和股權(quán)眾籌平臺非法從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，或取得相關(guān)金融資質(zhì)，但違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)。

“市民一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介有上述行為，可及時撥打電話反應(yīng)情況，相關(guān)部門將馬上行動，取證后查處?！痹撠?fù)責(zé)人表示。他同時提醒市民，在與開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)打交道時，尤其是委托中介買賣房產(chǎn)的時候，要注意收集書證物證、影像資料，一旦發(fā)生糾紛或發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為，及時通過電話和郵箱向規(guī)劃國土部門反應(yīng)、投訴。