長(zhǎng)江網(wǎng)訊（記者 周慧明）10月25日下午，由濟(jì)南市網(wǎng)絡(luò)文化辦公室、濟(jì)南報(bào)業(yè)集團(tuán)主辦，舜網(wǎng)承辦的“攬一城泉水 探四個(gè)中心”2016全國(guó)網(wǎng)絡(luò)媒體濟(jì)南行采風(fēng)團(tuán)走進(jìn)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，感受濟(jì)南速度，暢想經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖。一年來的增速邁進(jìn)，這里的“經(jīng)濟(jì)叢林”如雨后春筍不斷攀高。隨著越來越多企業(yè)的入駐，濟(jì)南CBD的發(fā)展脈絡(luò)越來越清晰，驅(qū)動(dòng)濟(jì)南未來經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展的新“引擎”。

420米綠地超高層引爆CBD

作為中央商務(wù)區(qū)的引爆項(xiàng)目，位于濟(jì)南CBD核心的綠地山東國(guó)際金融中心，涵蓋一棟420米齊魯?shù)谝桓邩?、頂?jí)奢華酒店、高端公園住宅、大型主題商業(yè)等大型綜合現(xiàn)代服務(wù)綜合體。也是整個(gè)區(qū)域業(yè)態(tài)布局最全、規(guī)劃理念最高的全生態(tài)CBD的集中體現(xiàn)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者介紹，該項(xiàng)目以金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，將集合金融中心、精品商業(yè)和國(guó)際社區(qū)，打造立體活力之城、24小時(shí)全業(yè)態(tài)之都，形成以金融產(chǎn)業(yè)為主的總部匯集地、產(chǎn)業(yè)新高地，“真正打造成為齊魯真海拔，活力新地標(biāo)?！?/p>

據(jù)介紹，420米超高層將集聚全球35棟超高層建造經(jīng)驗(yàn)，打造成為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈及黃河中下游地區(qū)最具標(biāo)志性和輻射力的城市地標(biāo)，并引入高端金融現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)，打造成區(qū)域金融新中心。商業(yè)街區(qū)將引入“上海新天地”規(guī)劃運(yùn)營(yíng)的成功經(jīng)驗(yàn)，打造24小時(shí)全時(shí)活力城。高端住宅將集萃綠地集團(tuán)TOP系住宅經(jīng)驗(yàn)，從建筑設(shè)計(jì)、公共服務(wù)、產(chǎn)品品質(zhì)等角度打造山東省首屈一指的高端住宅典范。

總部經(jīng)濟(jì)拉高CBD“品味”

舉全市之力打造的濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)，摒棄了傳統(tǒng)“商業(yè)+寫字樓模式”，以金融創(chuàng)新為主線，打造全方位需求體驗(yàn)的現(xiàn)代都市。定位新總部經(jīng)濟(jì)、“金融+”和現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)，規(guī)劃、拆遷、建設(shè)、招商同步推進(jìn)，抓好核心區(qū)項(xiàng)目、起步區(qū)引爆項(xiàng)目和超高層項(xiàng)目的落地開工，精心策劃十大金融招商項(xiàng)目，打造聚集高端業(yè)態(tài)和總部的經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

目前，濟(jì)南CBD已入駐企業(yè)近450家，已有14家世界500強(qiáng)名企總部或分公司在此設(shè)立，65家金融機(jī)構(gòu)先后進(jìn)駐，在建項(xiàng)目69個(gè)。其中，綠地山東國(guó)際金融中心、博鰲山東文化大廈等6個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，華潤(rùn)萬(wàn)象城、中國(guó)人壽等31個(gè)續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)展順利，歷下區(qū)先后與山東黃金集團(tuán)、山東兗礦集團(tuán)等單位就中央商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合力推進(jìn)相關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)，加快東部新區(qū)建設(shè)步伐。

記者在各方施工現(xiàn)場(chǎng)看到，中國(guó)人壽項(xiàng)目共2棟樓，兩棟樓高度約200米，南棟已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2017年12月竣工投入使用;中弘廣場(chǎng)項(xiàng)目，共4棟樓，最高一棟為318米。華潤(rùn)萬(wàn)象城目前主體結(jié)構(gòu)施工，寫字樓施工6層，SOHO辦公樓施工7層，萬(wàn)象城區(qū)域最快已施工至地上3層，將于2018年第二季度正式開業(yè)，包括影院、奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)的真冰冰場(chǎng)、室內(nèi)游樂場(chǎng)、文化書店等。

位于齊川路的歷下金融商務(wù)服務(wù)中心，正在加快建設(shè)速度。項(xiàng)目占地42畝，總建筑面積23.4萬(wàn)平方米，總投資13.7億元，分為A、B兩個(gè)塔座。其中，A塔高193.8米、地上41層;B塔高141.9米、地上30層;裙樓5層，地下3層，設(shè)置停車位約1750個(gè)。項(xiàng)目建成后將主要吸引企業(yè)、銀行總部入駐，兼含營(yíng)業(yè)廳、餐飲、休閑健身、配套商業(yè)等功能。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年10月交付使用，目前，A座已與一家全國(guó)性商業(yè)銀行省級(jí)總部，B座與一家股份制商業(yè)銀行分別簽訂了入駐協(xié)議，預(yù)計(jì)年貢獻(xiàn)稅收將超過10億元。

CBD核心區(qū)域建設(shè)熱火朝天，其所帶動(dòng)的CBD周邊區(qū)域同樣炙手可熱。今年年底或明年，一批金融大咖將強(qiáng)勢(shì)入駐，國(guó)開行、省建行分別自建大樓，為CBD區(qū)域再添新地標(biāo)。記者從龍洞街道辦事處了解到，今年以來，該轄區(qū)已有山東黃金啟東置業(yè)有限公司、濟(jì)南市山金小額貸款有限公司、齊魯交通服務(wù)開發(fā)有限公司、新華人壽保險(xiǎn)山東分公司、山東通達(dá)金融租賃有限公司等30余家注冊(cè)資金超千萬(wàn)的企業(yè)入駐，其中注冊(cè)資金上億元的有7家。另外，青島銀行濟(jì)南分行等實(shí)力企業(yè)將進(jìn)駐銀豐財(cái)富廣場(chǎng)一棟建筑面積為5000多平方米的寫字樓，威海銀行的下屬支行與奧體金融中心D座簽訂了購(gòu)買協(xié)議。

高大CBD里的精致小生活

濟(jì)南CBD實(shí)行先規(guī)劃后建設(shè)的先行理念，不僅實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，更是將商業(yè)規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)融為一體，未雨綢繆：不僅要建設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)金融中心，也要打造一個(gè)宜居樂業(yè)、人文自然優(yōu)美的生態(tài)典范。

10月11日，在2016中國(guó)(濟(jì)南)首屆CBD高端峰會(huì)會(huì)上，備受市民關(guān)注的濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的未來規(guī)劃揭開了神秘的面紗。濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總工程師邵莉介紹，濟(jì)南CBD的規(guī)劃旨在傳承特色、延續(xù)城市歷史的文脈與肌理，提煉濟(jì)南城市特色元素，使“山、泉、湖、河、城”有機(jī)融合。通過打造宜人尺度的活力街道，設(shè)計(jì)極具吸引力的公共空間，塑造出能體現(xiàn)泉城特色內(nèi)涵的標(biāo)志性核心。

根據(jù)規(guī)劃，居民們將迎來精致的小街區(qū)生活。未來中央商務(wù)區(qū)將建設(shè)“五小尺度”的宜人街區(qū)，即“小馬路、小地塊、小退界、小綠地、小轉(zhuǎn)角”。會(huì)上，現(xiàn)代集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究院首席總建筑師汪孝安表示，CBD要增加路網(wǎng)密度，同時(shí)把街區(qū)尺度盡量減小，打造CBD小街區(qū)，這也代表了未來的一種新的生活方式?！艾F(xiàn)在要回歸，創(chuàng)造一個(gè)真正以人為本的城市環(huán)境。打造身邊的綠色，你不僅能看得到，而且能摸得到?！?/p>

而串聯(lián)南北的綢帶公園、東西景觀綠廊等景觀設(shè)計(jì)，將融匯濟(jì)南特色山水，并融入了海綿城市設(shè)計(jì)，塑造春、夏、秋、冬四季交替的美景，以及山丘景觀的設(shè)計(jì)，這讓許多市民對(duì)于未來的景觀規(guī)劃，充滿了想象和期待。

承載著700萬(wàn)泉城市民的夢(mèng)想，擁有豐富的配套和高起點(diǎn)的規(guī)劃，站在一個(gè)更高的起點(diǎn)上的濟(jì)南CBD，經(jīng)濟(jì)活力旺盛，生態(tài)豐富，人文積淀，交通便捷……宜居宜業(yè)的CBD生活畫卷正在為我們一一呈現(xiàn)。