新華社北京１１月１１日專電（記者孔祥鑫）記者１１日從北京市規(guī)劃國土委召開“限房價(jià)、競地價(jià)”地塊競買問題答疑會(huì)上獲悉，北京近期即將出讓的４宗“限房價(jià)　競地價(jià)”試點(diǎn)地塊，要求在宗地內(nèi)全部居住建筑規(guī)模中，套型９０平方米以下住房面積比重達(dá)到７０％以上。

１０月１３日，北京市規(guī)劃國土委發(fā)布公告，明確海淀區(qū)北部及大興區(qū)黃村等４宗地塊采用“限房價(jià)　競地價(jià)”出讓方式試點(diǎn)，并于１０月２８日發(fā)布了競買規(guī)則和銷售限價(jià)。北京市規(guī)劃國土委于１１日召開這４宗地塊競買問題答疑會(huì)，就開發(fā)企業(yè)提出的問題進(jìn)行集中答疑。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這４宗地塊要執(zhí)行９０／７０政策，即套型面積９０平方米以下的住房面積占所有住房面積比例的７０％以上。

根據(jù)競買規(guī)則，這４宗地塊首先會(huì)掛牌競價(jià)，當(dāng)達(dá)到預(yù)設(shè)的地價(jià)上限時(shí)，就改為競報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例，如果競報(bào)自持比例達(dá)１００％時(shí)，則轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

據(jù)介紹，相關(guān)部門正在制定企業(yè)自持商品住房部分的管理辦法。高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案包括綠色建筑星級(jí)、可再生能源利用、綠色建材使用比例、裝配式建筑實(shí)施比例、裝配式建筑預(yù)制率、全裝修比例、超低能耗建筑比例、新風(fēng)系統(tǒng)、建筑減隔震技術(shù)等方面。