新華社武漢１１月２２日專電（記者徐海波）武漢樓市調(diào)控政策升級(jí)后的首場土地出讓會(huì)２２日在武漢市民之家舉行。土拍現(xiàn)場熱度不減，競爭激烈，吸引了十幾家全國性大型房企競拍，歷經(jīng)５７次報(bào)價(jià)、兩宗地塊成為區(qū)級(jí)“高價(jià)地”。

此次出讓會(huì)共公開出讓１８宗地塊，起拍總價(jià)達(dá)１１８．６億元。其中，一宗位于楊泗港的地塊總建面積約８０萬平方米，是武漢今年推出的最大住宅地塊，也成了這次土拍的最大競爭熱門，共吸引了萬科、碧桂園、越秀、招商、華潤、中建、金茂、中海等諸多大型房企。這一地塊起拍價(jià)６５．１億元，最終被平安不動(dòng)產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司深圳新聯(lián)投資有限公司以１１０．６５億元總價(jià)拿下，樓面地價(jià)達(dá)到１３５８８元／平方米，創(chuàng)下了漢陽區(qū)的總價(jià)之最。

此外，一宗位于東西湖區(qū)徑河街的純住宅地塊，經(jīng)過５７次的網(wǎng)上出價(jià)后達(dá)到最高限價(jià)的８．５億元，樓面價(jià)１０１３３．０４元／平方米，也創(chuàng)下了東西湖區(qū)的樓面價(jià)之最。而該地塊起拍價(jià)為５．７億元，起拍樓面價(jià)為６７９９．７６元／平方米。

今年１０月３日和１１月１５日，武漢市先后兩次升級(jí)樓市限貸限購政策，并對(duì)土地出讓設(shè)定封頂價(jià)，為過熱的樓市降溫。中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政表示，當(dāng)前全國多個(gè)城市和武漢一樣，開啟了第二波樓市調(diào)控，房地產(chǎn)市場降溫可期，但傳導(dǎo)到土地市場仍需要一段時(shí)間。預(yù)計(jì)今年底明年初土地市場熱度將會(huì)減退。