最近，重慶樓市吸引了無(wú)數(shù)眼球!近期，各類重慶樓市要漲的聲音不絕于耳。針對(duì)有媒體報(bào)道一些購(gòu)房者組團(tuán)“打飛的”前往重慶“炒房”的現(xiàn)象，重慶下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)商品房項(xiàng)目預(yù)售方案管理的通知》。

主要包括四個(gè)方面的內(nèi)容：

嚴(yán)格預(yù)售方案?jìng)浒浮⒓訌?qiáng)備案價(jià)格審查、嚴(yán)格預(yù)售方案變更和嚴(yán)格預(yù)售方案執(zhí)行。

以及三大措施：

1、嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售價(jià)格申報(bào)、申報(bào)價(jià)格審查和價(jià)格變更備案規(guī)定。預(yù)售價(jià)格經(jīng)備案后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行，若要調(diào)整預(yù)售價(jià)格的，必須提供調(diào)價(jià)依據(jù)，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。

2、嚴(yán)格規(guī)范銷售行為。嚴(yán)禁以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用。嚴(yán)禁以捏造或發(fā)布虛假信息哄抬房?jī)r(jià)等。

3、進(jìn)一步加大執(zhí)法力度。對(duì)拒不整改的企業(yè)，將采取暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約、暫停交易登記以及暫停資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理、吊銷商品房預(yù)售許可證等措施等等。

這是10天之內(nèi)，重慶官方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第二次表態(tài)。

上海整頓商住，128個(gè)項(xiàng)目暫停銷售!

1月6日晚間，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)生重大變化，上海“辦公”性質(zhì)的一手房中，有大量項(xiàng)目“暫停銷售”。

這些暫停銷售的項(xiàng)目，全部是辦公性質(zhì)的公寓——公寓式辦公樓，也就是俗稱的“商住”。據(jù)界面新聞?dòng)浾呓y(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上海共有128個(gè)項(xiàng)目被暫停銷售(不含金山區(qū))，其中嘉定、松江、青浦和浦東新區(qū)分別為30、17、16和15個(gè)。

對(duì)此，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)聲了!官方明確回應(yīng)，部分商辦項(xiàng)目被暫停網(wǎng)簽，主要原因就是兩點(diǎn)：

1、擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃?xì)夤艿赖雀淖兎课菔褂眯再|(zhì)情況，使得房屋結(jié)構(gòu)、消防等存在安全隱患。

2、一些項(xiàng)目在銷售中進(jìn)行虛假宣傳，嚴(yán)重誤導(dǎo)購(gòu)房人。

不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前暫停銷售可以看作是進(jìn)一步的動(dòng)作，后續(xù)會(huì)否再有動(dòng)作不得而知。停止銷售或是政策出臺(tái)執(zhí)行的前奏。

樓市暴風(fēng)雨要來(lái)了?

2016年北京商住市場(chǎng)過(guò)火引起了北京市的重視，根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，北京市高層表示“堅(jiān)決不能再新增商住”、“商辦用地暫停上市”。

2016年5月，北京市住建委發(fā)布針對(duì)通州區(qū)的商住限購(gòu)。在政策高壓以及商住整頓風(fēng)暴籠罩下，北京商住項(xiàng)目四季度終于掉頭向下，最終走出了高開低走的行情。

而2016年是深圳樓市有史以來(lái)商務(wù)公寓的最大市場(chǎng)供應(yīng)量，加之2017年深圳有三成新入市項(xiàng)目是商住公寓。如果深圳跟進(jìn)商住限購(gòu)政策的話，對(duì)今年樓市的影響可想而知!

不過(guò)現(xiàn)下，很多人認(rèn)為一線城市房?jī)r(jià)下跌不大可能，事實(shí)上，一線城市房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的魔咒已被打破!