人民銀行南京分行與江蘇銀監(jiān)局16日聯(lián)合下發(fā)通知，調(diào)整南京市非主城區(qū)(高淳、溧水、六合三區(qū))住房信貸政策，擁有2套以上住房的居民家庭在郊區(qū)買(mǎi)房也將被限貸甚至停貸。

通知要求，將六合區(qū)購(gòu)房最低首付款比例由25%調(diào)整為30%;高淳區(qū)、溧水區(qū)最低首付比例由20%調(diào)整為30%。有1套房且未結(jié)清貸款的家庭，在高淳區(qū)、溧水區(qū)最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。

此外，通知還要求加強(qiáng)對(duì)近郊三區(qū)購(gòu)買(mǎi)第三套房的限制：擁有2套以上住房、貸款已結(jié)清的家庭，銀行將審慎把握是否發(fā)放貸款及確定具體的首付比例。而對(duì)有2套以上住房、貸款未結(jié)清的家庭，銀行將不得發(fā)放“三套”及以上的住房貸款。

16日是南京樓市“停售令”實(shí)施首日，從當(dāng)日起南京在主城區(qū)范圍內(nèi)對(duì)擁有2套以上住房的戶(hù)籍居民家庭停售新房和二手房。同時(shí)，擁有1套以上住房的非戶(hù)籍居民在郊區(qū)(高淳、溧水、六合三區(qū))購(gòu)房也被要求停售。這也是南京首次將郊區(qū)納入嚴(yán)格限購(gòu)范圍。

記者此前在高淳區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，主城區(qū)限購(gòu)的擠出效應(yīng)，正讓這里的品牌樓盤(pán)一號(hào)難求，一個(gè)房號(hào)甚至被炒到了10多萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次限貸政策實(shí)際上是為了抑制近郊三區(qū)房?jī)r(jià)的快速上漲，對(duì)郊區(qū)限購(gòu)限貸的升級(jí)有利于進(jìn)一步抑制投資性需求。