認房又認貸!非本市戶籍居民需連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險!3月29日起，廈門將實施新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

3月28日晚，在福州出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政后，廈門也緊隨其后發(fā)布調(diào)控新政策。這是廈門在3月25日實施《關(guān)于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》后，4天內(nèi)再次出手。

28日晚的《關(guān)于進一步強化房地產(chǎn)市場調(diào)控管理的通知》，由廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市市場監(jiān)督管理局、中國人民銀行廈門市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會廈門監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布，旨在合理引導住房需求，遏制房價過快上漲，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時，《通知》強調(diào)要嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規(guī)行為;嚴肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標房價等違法違規(guī)行為。

在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的指導下，自2月28日以來，全國已有近20個市、縣、區(qū)相繼出臺限購或限購升級措施。廈門更是在4天內(nèi)兩度升級調(diào)控措施。3月24日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市發(fā)展和改革委員會、廈門市公安局、廈門市市場監(jiān)督管理局、廈門市司法局、廈門銀監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確在嚴格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，廈門本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年，新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。這被業(yè)內(nèi)解讀為“核心就是打擊短期投資投機的客戶”。

28日晚的“認房又認貸”無疑是“加碼”。認房又認貸被認為是重磅的調(diào)控措施，它會大幅增加改善性和投資性需求的交易成本。此前，房價上漲過快的上海和深圳都在2016年底執(zhí)行嚴格的認房又認貸措施，從國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)看，認房又認貸的政策效果明顯。