認(rèn)房又認(rèn)貸!非本市戶籍居民需連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)!3月29日起，廈門將實(shí)施新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

3月28日晚，在福州出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政后，廈門也緊隨其后發(fā)布調(diào)控新政策。這是廈門在3月25日實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》后，4天內(nèi)再次出手。

28日晚的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》，由廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、中國(guó)人民銀行廈門市中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布，旨在合理引導(dǎo)住房需求，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時(shí)，《通知》強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價(jià)等違法違規(guī)行為;嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標(biāo)房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的指導(dǎo)下，自2月28日以來，全國(guó)已有近20個(gè)市、縣、區(qū)相繼出臺(tái)限購或限購升級(jí)措施。廈門更是在4天內(nèi)兩度升級(jí)調(diào)控措施。3月24日，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)、廈門市公安局、廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、廈門市司法局、廈門銀監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，廈門本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年，新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。這被業(yè)內(nèi)解讀為“核心就是打擊短期投資投機(jī)的客戶”。

28日晚的“認(rèn)房又認(rèn)貸”無疑是“加碼”。認(rèn)房又認(rèn)貸被認(rèn)為是重磅的調(diào)控措施，它會(huì)大幅增加改善性和投資性需求的交易成本。此前，房?jī)r(jià)上漲過快的上海和深圳都在2016年底執(zhí)行嚴(yán)格的認(rèn)房又認(rèn)貸措施，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，認(rèn)房又認(rèn)貸的政策效果明顯。