中新網(wǎng)訊 各機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市樓市的房價、成交量均維持近幾個月來的降溫態(tài)勢。隨著“金九銀十”的到來，很多購房者開始擔心，一線城市房價是否會出現(xiàn)上漲小高潮。對此，多位業(yè)內(nèi)分析人士認為，樓市重回“高溫”的幾率幾乎為零，房價維持平穩(wěn)的情況下，成交量或小幅增加。

一線樓市繼續(xù)降溫 8月淡季現(xiàn)量價齊跌

作為樓市的傳統(tǒng)淡季，8月份，一線城市房價延續(xù)降溫態(tài)勢。

安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，8月份，除上海新建商品房均價環(huán)比7月微漲以外，北京、廣州、深圳三個一線城市的新房均價都有不同程度的下跌。其中，北京新房價格環(huán)比下跌13%居前。

二手房市場方面，從國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城數(shù)據(jù)來看，北京二手房價在5月、6月、7月連續(xù)三個月領(lǐng)跌。而在安居客的數(shù)據(jù)中，8月份，北京二手房均價則略有回升，上海、廣州、深圳二手房均價較7月基本持平。

房價降溫，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期發(fā)布的報告指出，8月全國主力城市成交低迷，“一線城市供應乏力、推盤量減少，購房者入市熱情并不高。”

以北京、上海為例，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，8月北京二手房成交量已連續(xù)三個月低于萬套，市場持續(xù)低迷;同時，新建商品房共簽約1786套，較2016年8月4052套的成交套數(shù)下降了56%。上海方面，易居房地產(chǎn)研究院報告稱，8月上海新房成交面積46萬平方米，環(huán)比減少31.2%;二手房成交面積866萬平方米，同比跌64%，創(chuàng)近四年同期成交面積新低。

“7、8月是樓市傳統(tǒng)淡季，加之樓市調(diào)控政策影響繼續(xù)加強，北京等一線城市出現(xiàn)了量價齊跌的現(xiàn)象?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析稱。